Ras Al Khaimah'a Güvenilir Para Transferi HizmetleriGayrimenkul Yatırımcıları için 10 Yıllık Altın VizeRas Al Khaimah'a Güvenilir Para Transferi Hizmetleri

İngilizce Emirlikler'de Gayrimenkul Yatırımı ile İkamet ve Vatandaşlık

İngilizce Emirlikler Neden Gayrimenkul Yatırımcıları ve Uzun Süreli İkamet Edenleri Çekiyor?

Bırleşik Arap Emirlikleri, girişimciler, yatırımcılar ve aileler için cazip olan dünya standartlarında altyapı, vergi avantajları, siyasi istikrar ve uluslararası bir yaşam tarzı sunmaktadır. Dubai ve Abu Dabi uluslararası iş merkezleri iken, Ras Al Khaimah ve Şarika gibi daha küçük emirlikler, artan konut ve turizm cazibesi sunmaktadır. BAE, gayrimenkul yatırımı yoluyla ikamet vizeleri vererek, göç ve varlık çeşitlendirmesi için yasal bir yol oluşturmaktadır.

Gayrimenkul Tabanlı İkamet Programları

BAE, en az 750,000 AED (yaklaşık 204,000 USD) değerinde gayrimenkul satın alan yatırımcılara mülk bağlantılı ikamet sunmaktadır. Vize genellikle iki yıl geçerlidir ve mülk elinde tutulduğu sürece yenilenebilir. Değeri 2 milyon AED'nin üzerinde olan mülkler için yatırımcılar 10 yıllık Altın Vize alabilir. Mülk tamamen sahip olunmalı (mortgage oranı %50'den fazla olmamalı) ve kullanılabilir durumda olmalı ve serbest mülk alanında bulunmalıdır.

İkametten Uzun Süreli Kalışa ve Vatandaşlığa Geçiş

BAE, kamuya açık bir yatırım yoluyla vatandaşlık programı sunmamaktadır ve vatandaşlık yalnızca istisnai durumlarda verilmektedir. Ancak, gayrimenkul, iş veya özel yetenek kategorileri aracılığıyla uzun süreli ikamet imkanı sunulmaktadır. 10 yıllık Altın Vize, yatırımcılar ve ailelerinin BAE'de ulusal bir sponsor olmadan yaşamasına, çalışmasına ve eğitim almasına olanak tanır. Vatandaşlık nadiren verilse de, son reformlar, ülkenin büyümesine katkıda bulunan belirli yabancı devletlere daha geniş bir açıklık sinyali vermektedir.

Başvuru Süreci ve Ana Koşullar

Başvuranlar, minimum yatırım tutarını doğrulayan tapu senedi, geçerli bir pasaport ve sağlık sigortası sunmalıdır. Başvuru, Dubai Tapu Dairesi, ICP (Federal Kimlik ve Vatandaşlık Otoritesi) veya diğer emirlik spesifik portallar aracılığıyla yapılır. İşlem genellikle birkaç hafta içinde tamamlanır. Eşler ve çocuklar vize başvurusuna dahil edilebilir ve mülk sahipliği devam ettiği sürece vize yenilenebilir.

Vergilendirme, İş İklimi ve Yaşam Kalitesi

BAE’de kişisel gelir vergisi, sermaye kazancı vergisi ve çoğu emirlikte gayrimenkul vergisi yoktur. Yabancılar, gelirlerini serbestçe geri getirebilir ve açık bir bankacılık sistemi ve istikrarlı bir para biriminden faydalanabilirler. Ülke, lüks olanaklar, üst düzey sağlık hizmetleri, uluslararası okullar ve geniş hava bağlantıları sunmaktadır. Dubai gibi şehirler yüksek yaşam standartları sunarken, iş ve yatırım faaliyetleri için DIFC gibi yasal yapılar da sağlamaktadır.

Gayrimenkul Pazarında Yatırım Fırsatları

Dubai'nin gayrimenkul pazarı, 150,000 USD civarında stüdyo dairelerden birkaç milyon doları aşan lüks villalara kadar geniş bir fırsat yelpazesi sunmaktadır. Serbest mülkiyet bölgeleri, tam yabancı mülkiyetine ve yeniden satışa izin vermektedir. Kiralama getirileri, prime bölgelerde yıllık %5 ila %8 arasında değişiklik göstermektedir. Altyapı büyümesinin ve küresel ilgisinin devam etmesiyle, gayrimenkul, uzun süreli ikamet güvencesi sağlama ve uluslararası portföyleri çeşitlendirme açısından tercih edilen bir yol olmaya devam etmektedir.