Dubai için döviz değişimi ve transfer hizmetlerigayrimenkul yatırımcıları için 10 yıllık altın vizeDubai için döviz değişimi ve transfer hizmetleri

BİRLEŞİK ARAP EMİRLİKLERİNDE EMLAK ÜZERİNDEN İKAMET VE VATANDAŞLIK

BİRLEŞİK ARAP EMİRLİKLERİNİN EMLAK YATIRIMCILARINI VE UZUN SÜRELİ İKAMETİ CEZBETMESİNİN NEDENLERİ

Birleşik Arap Emirlikleri, dünya standartlarında altyapı, vergi avantajları, siyasi istikrar ve girişimciler, yatırımcılar ve aileler için cazip olan küresel bir yaşam tarzı sunmaktadır. Dubai ve Abu Dabi uluslararası iş merkezleri iken, Ras Al Khaimah ve Şarja gibi daha küçük emirlikler büyüyen konut ve turizm çekiciliği sağlamakta. BAE, mülk yatırımı yoluyla ikamet vizeleri vererek, taşınma ve varlık çeşitlendirmesi için yasal bir yol oluşturur.

Mülk Tabanlı İkamet Programları

Birleşik Arap Emirlikleri, en az 750.000 AED (yaklaşık 204.000 USD) değerinde gayrimenkul satın alan yatırımcılara mülk bağlantılı ikamet imkanı sunmaktadır. Vize genellikle iki yıl geçerlidir ve mülk elinde tutulduğu sürece yenilenebilir. Değeri 2 milyon AED üzerinde olan mülkler için yatırımcılar 10 yıl geçerli Altın Vize için başvurabilirler. Mülk tamamen mülkiyetinizde olmalı (50 yüzdeden fazla ipotekli olmamalıdır) ve ikamet için hazır olmalıdır; ayrıca serbest mülk alanında yer almalıdır.

İkametten Uzun Süreli Kalışa ve Yurttaşlığa Geçiş

BİRLEŞİK ARAP EMİRLİKLERİ, kamuya açık bir vatandaşlık yoluyla yatırım programı sunmamaktadır ve yurttaşlık yalnızca istisnai durumlarda verilmektedir. Ancak, gayrimenkul, iş ya da uzmanlık gerektiren alanlar üzerinden uzun süreli ikamet sağlanabilir. 10 yıl geçerli Altın Vize, yatırımcılar ve ailelerinin BAE’de ulusal bir sponsora ihtiyaç duymadan yaşayabilmelerine, çalışabilmelerine ve eğitim alabilmelerine olanak tanımaktadır. Vatandaşlık hala nadir olsa da, son reformlar, ülkenin gelişimine katkıda bulunan belirli yabancı uluslara daha geniş bir açıklık olabileceğini göstermektedir.

Başvuru Süreci ve Ana Koşullar

Başvuru sahipleri, yatırımları kanıtlayan bir tapu senedi, geçerli bir pasaport ve sağlık sigortası sunmak zorundadır. Başvuru, Dubai Tapu Dairesi, ICP (Kimlik ve Vatandaşlık Federal Kurumu) veya diğer emirlik spesifik portallar aracılığıyla yapılır. İşlem genellikle birkaç hafta içinde tamamlanır. Eşler ve çocuklar vize başvurusuna dahil edilebilir ve mülk sahipliği uygunluk koşullarını karşıladığı sürece vize yenilenebilir.

Vergilendirme, İş İklimi ve Yaşam Kalitesi

BİRLEŞİK ARAP EMİRLİKLERİ'nde kişisel gelir vergisi, sermaye kazancı vergisi ve çoğu emirlikte emlak vergisi yoktur. Yabancılar gelirlerini serbestçe yurtdışına aktarabilir ve açık bir bankacılık sistemi ve istikrarlı bir para biriminden yararlanabilirler. Ülke lüks olanaklar, üst düzey sağlık hizmetleri, uluslararası okullar ve geniş hava bağlantısı sunmaktadır. Dubai gibi şehirler yüksek yaşam standardı sağlarken, iş ve yatırım faaliyetleri için DIFC gibi yasal yapılar da sunmaktadır.

Gayrimenkul Pazarı ve Yatırım Fırsatları

Dubai'nin gayrimenkul pazarı, yaklaşık 150.000 USD'den başlayan stüdyo dairelerden birkaç milyon USD'yi aşan lüks villalara kadar geniş bir fırsatlar yelpazesi sunmaktadır. Tam yabancı mülkiyetine ve yeniden satışa imkan tanıyan serbest mülk alanları mevcuttur. Kiralama getirileri, önde gelen bölgelerde yıllık %5 ila %8 arasında değişmektedir. Altyapı büyümesi ve küresel ilgi ile birlikte gayrimenkul, uzun dönemde ikamet sağlamanın ve uluslararası portföylerin çeşitlendirilmesinin tercih edilen bir yolu olmaya devam etmektedir.