Pattaya: Doğrulanmış Kapital Transferleri ve Hukuki Teslimat HizmetleriEmlak alımları, vize başvuruları ve miras işlemleri için uzaktan koordinasyonTayland'ın en hızlı büyüyen kıyı şehrinde

Pattaya'da Uluslararası Ödemeler ve Lojistik Hizmetleri

Pattaya'nın yapılandırılmış uluslararası koordinasyona ihtiyacı neden var?

Pattaya, Tayland'ın uluslararası gayrimenkul yatırımı ve uzun süreli ikameti için en dinamik destinasyonlarından biridir. Büyüyen expat topluluğu, canlı gayrimenkul pazarı ve Bangkok'a yakınlığı ile şehir, deniz kenarında yaşam ve iş fırsatları arayan yabancı alıcılar, emekliler ve girişimcileri kendine çekmektedir. Ancak, Tayland'dan yurtdışındaki işlemleri yönetmek, ulusal düzenlemelere ve yerel kurumsal standartlara uygun şekilde finansal lojistik ve hukuki belge işlemleri gerektirir.

VelesClub Int. Pattaya'ya özel kapsamlı bir Uluslararası Ödemeler ve Lojistik hizmeti sunmaktadır. İster bir daire satın alıyor, ister vize başvurusu yapıyor, kurumsal yapıyı yönetiyor, ister miras yoluyla mülkiyet transferi yapıyor olun, tüm süreçleri uzaktan koordine ediyoruz — uyumlu sermaye transferlerinden hukuki kurye teslimatlarına ve kurumsal başvurulara kadar.

Hizmetimizin kapsamı: Pattaya'daki finansal ve hukuki süreçler

Pattaya'daki yabancı müşteriler, sıkı hukuki gereklilikler ve belge prosedürleri ile karşı karşıyadır. Süreci, aşağıdakileri içeren entegre bir hizmetle basitleştiriyoruz:

• Yabancı sermaye transferleri: Yabancı para cinsinden uluslararası SWIFT transferleri konusunda yardımcı oluyoruz, böylece yabancı daire sahibi olabilme koşullarını sağlıyoruz.
• Yabancı Para Değişim İşlem Formları (FET): Gayrimenkul kayıt işlemleri için gerekli olan, yabancı fonların resmi olarak onaylanması için Tay bankaları ile koordinasyon sağlıyoruz.
• Sözleşmeler ve vekaletnameler hazırlama: Tayland yasalarına uygun olarak, satış sözleşmeleri, miras beyanları ve vekaletnamelerin iki dilli (Tayca–İngilizce) belgelerini hazırlıyoruz.
• Elçilik veya apostil legalizasyonu: Belgelerin Tayland'de yasal olarak bağlayıcı olabilmesi için, müşteriyle konsolosluk legalizasyonu veya apostil süreçlerinde rehberlik ediyoruz.
• Chonburi İli'ndeki kurye lojistiği: Orijinal belgelerin Pattaya ve çevresindeki ilçelerdeki tapu dairelerine, göçmenlik merkezlerine, geliştiricilere ve noterlere güvenli bir şekilde teslimini sağlıyoruz.
• Başvuru ve kurumsal takip: Yerel temsilcilerimiz belgeleri sunar, kabul edilmelerini doğrular ve son onayları sağlar.

Bu uzaktan dostu yapı, Pattaya'daki gayrimenkul veya hukuki işleminizin her adımının etkin ve Tayland yasalarına tam uyumlu olarak tamamlanmasını sağlar.

Uluslararası ödemeler ve lojistikten kimler yararlanır?

Pattaya'nın gayrimenkul ve iş ekosistemi, çeşitli uluslararası müşterileri çekmektedir. Hizmetlerimiz;

• Gayrimenkul alıcıları: Yabancıların mülkiyetini aldıkları serbest mülkiyet daireleri, kiralık mülkler veya otel yönetimindeki yatırımları içermektedir.
• Uzun süreli vize başvuru sahibi: Emekliler, uzaktan çalışanlar, eşler ve elit vize sahipleri için finansal belgeler ve legalize edilmiş evrak talep edilmektedir.
• Uzaktan girişimciler: Yurtdışında Tay şirketleri, paydaş yapıları veya BOI onaylı işler kuran müşteriler.
• Miras ve varis durumları: Miras alanlar ve yasal temsilciler, mülk transferleri, miras beyannamesi veya mahkeme belgelerini uzaktan yürütmektedir.
• Yurt dışında mülk sahibi olanlar: Yurtdışında yaşamadan hukuki, kiralama veya yeniden satış yükümlülüklerini yöneten yabancı sahipler.

Çözümümüz, yüz yüze olma gereksinimini ortadan kaldırmakta — fon yönetiminden hukuki kurye koordinasyonuna kadar her şeyi sunmaktadır.

Uygunluğu sağlamak: Pattaya'daki hukuki ve finansal standartlar

Tayland yasaları, yabancı mülk sahipliği ve hukuki başvurular için sıkı koşullar getirmektedir. VelesClub Int., aşağıdaki konularda yardımcı olmaktadır:

• Yabancı para uyumu: Tayland'a, yabancı para cinsinden fon transferi sağlamada yardımcı oluyoruz, bu da Türk olmayan alıcılar için yasal bir gerekliliktir.
• Sermaye belgeleri (FET): Fon kaynağı ve amacını doğrulayan resmi belgeleri almak için Tay hedef bankaları ile çalışıyoruz.
• Sözleşme ve vekaletname düzenleme: Pattaya Tapu Dairesi, noterler ve geliştiriciler tarafından kabul edilen iki dilli belgeler hazırlıyoruz.
• Legalizasyon prosedürleri: Tayland dışında imzalanan belgeler için elçilik veya apostil sertifikası temin etmemizi sağlıyoruz.
• Kurye hazırlığı: Belgeleri uygun etiketleme, noter tasdiki, çeviri ve gümrük beyanları ile paketleyip gönderiyoruz.
• Kurumsal uyumluluk: Yerel ekibimiz belgeleri doğru Pattaya kurumu ile — Chonburi Göçmenlik'ten Tapu Dairesi'ne — sunar ve kabul edilmesini sağlar.

Bizimle, gecikmelerden, reddedilen evraklardan ve hukuki belirsizliklerden kaçınırsınız — sınır ötesi süreçler üzerinde tam kontrol sağlarsınız.

İşlem süreci: adım adım uzaktan koordinasyon

Uçtan uca sistemimiz, Pattaya'daki işleminizi Tayland'a adım atmadan tamamlamanızı sağlar:

• Adım 1 – Proje tasarımı: İhtiyaçlarınızı (satın alma, miras, vize) değerlendiririz ve belgelerin ve sermaye akışlarının gereksinimlerini belirleriz.
• Adım 2 – Hazırlık: Fonlarınızı SWIFT ile transfer edersiniz ve biz sözleşmeleri, vekaletnameleri ve gerekli destekleyici belgeleri hazırlarız.
• Adım 3 – Legalizasyon ve kurye: Yurtdışında noterlik veya elçilik işlemlerini yönetiriz ve belgelerinizi Pattaya'daki ilgili kurumlara göndeririz.
• Adım 4 – Başvuru ve onay: Kurumsal başvuruları tamamlar ve kayıt kanıtı, tapu belgeleri veya onaylar sağlar — kayıtlarınız için dijital olarak arşivlenir.

Tüm lojistik, iletişim ve doğrulama süreçlerini sizin için bir iki dilli koordinator yönetmektedir.

Pattaya'daki gerçek müşteri vakalarına örnekler

• Vaka 1: Bir İsviçre vatandaşı 4.5M THB değerinde Jomtien'de bir daire satın aldı. Biz, İsviçre'den FX transferini ayarladık, FET belgesini temin ettik ve tapu dairesi kaydı için bir vekaletname gönderimini yaptık.
• Vaka 2: Bir İngiliz emekli, bir yıllık O-A vizesi başvurusunda bulundu. Biz, mali kayıtları derledik, Londra'daki Tay konsolosluğunda legalize ettik ve her şeyi Pattaya Göçmenlik Ofisi'ne kurye ile gönderdik.
• Vaka 3: Bir Avustralyalı mirasçı bir daire miras aldı. VelesClub Int., miras belgelerini hazırladı, konsolosluk işlemleri ile legalize etti ve belgeleri Pattaya'nın tapu kaydedicisinde dosyaladı.

Her durumda, müşteri Tayland dışındaydı — ancak Chonburi ilinde tam hukuki ve finansal işlemleri gerçekleştirdi.

Pattaya'nın güçlü bir yatırım olmasının nedenleri — ama dikkat gerektirir

Pattaya gerçek bir değer sunarken, uyum sağlamak tartışmasız bir gereklilik. Bu gerçekleri göz önünde bulundurun:

• Mülk payları: Tayland yasaları, yabancı mülk sahipliğini bir daire projesinin %49'u ile sınırlandırmakta — ve yalnızca doğru sermaye transferi belgesi ile mümkündür.
• THB transferlerine izin verilmez: Fonlar yurtdışından yabancı para ile gelmek zorundadır; yerel havaleler, yabancı mülk sahipliği için nitelikliliği ortadan kaldırır.
• Vize başvuruları kağıt tabanlıdır: Göçmenlik yalnızca tam noter tasdikli ve çevirili fiziksel belgeleri kabul eder — PDF veya taramalar kabul edilmez.
• Kurye teslimatı zorunludur: Hukuki ve kurumsal işlemler, belgelerin zamanında teslimine bağlıdır — biz her adımı hedef ofis doğrultusunda optimize ediyoruz.
• Sürecin karmaşıklığı: Pattaya'daki geliştiriciler, bankalar ve kurumlar özel belge beklentilerine sahip olabilir — biz başvurularınızı buna uygun hale getiririz.

VelesClub Int. ile hukuki reddedilme, mülkiyet haklarının kaybı veya işlem gecikmeleri gibi durumlardan korunursunuz.

Pattaya operasyonunuza VelesClub Int. ile başlayın

Yatırım yapıyor, taşınıyor veya Pattaya'da varlık yönetimi yapıyorsanız, VelesClub Int. güvenli, uzaktan yürütme için gerekli altyapıyı sağlar. Hukuki fon transferlerinden vekaletname hazırlamaya, elçilik onaylarından kurye teslimatına kadar her adımı kapsar — Tayland'da güvenli, hızlı ve uyumlu bir biçimde işlem yapmanızı sağlar.

Uluslararası operasyonunuza Pattaya'da başlayabilmek için bizimle bugün iletişime geçin — ve Tayland'ın hukuki ve finansal prosedürlerinin karmaşıklığını basitleştirin.