Tayland: Yabancı alıcılar için sermaye transferleri ve hukuki süreçlerEmlak işlemlerinin uzaktan yürütülmesi Tayland'ın banka ve kurumsal sistemleri

Tayland için Uluslararası Ödemeler ve Lojistik Hizmetleri

Tayland’ın koordineli finansal ve hukuki yürütme ihtiyacı

Tayland, yabancı gayrimenkul alıcıları, dijital girişimciler, emekliler ve uzaktan çalışan profesyoneller için önde gelen bir destinasyon haline geldi. Bangkok gibi şehir merkezleri ile Phuket ve Pattaya gibi sahil bölgelerinin sunduğu yaşam tarzı, uygun maliyet ve yatırım fırsatları dikkat çekiyor. Ancak Tayland’da gayrimenkul alımı, ikamet başvurusu veya şirket tescili gibi uluslararası işlemler sermaye transferleri, belge düzenleme ve uyumluluk açısından yapılandırılmış bir yaklaşım gerektirir.

VelesClub Int., Tayland’ın düzenleyici, finansal ve kurumsal ortamına özel Uluslararası Ödemeler ve Lojistik hizmeti sunar. Uluslararası müşterilerin gayrimenkul işlemlerini yürütmelerine, sermaye akışını yönetmelerine ve yasal belgeleri Tayland yetkililerine iletmelerine yardımcı oluruz — bunun için müşterinin fiziksel olarak bulunması gerekmez. Hizmetimiz, Tayland yasalarına uygunluk, güvenli fon hareketi ve yerel idari beklentilere uygun belge teslimatı sağlar.

Hizmetimizin içeriği: Tayland’a özel koordinasyon

Tayland, kendine özgü bir hukukî yapı, katı döviz kontrolleri ve belgeye dayalı resmi prosedürler sunar. VelesClub Int. aşağı hizmetleri sağlar:

• Yasal belgelerle yabancı sermaye transferleri: Döviz düzenlemelerine ve sermaye kaynağı kontrollerine uygun olarak uluslararası fon girişlerini yönetiyoruz.
• FETF desteği (Foreign Exchange Transaction Forms): Yabancı mülk sahipliğini kaydetmek için Tapu Müdürlüğü tarafından istenen banka kaynaklı formların koordinasyonunu sağlıyoruz.
• Gayrimenkul sözleşmeleri ve vekaletnameler: Taylandlı geliştiriciler, avukatlar ve noterlerce kabul edilen formatta çift dilli (Thai–İngilizce) sözleşmeler ve noter onaylı vekaletnameler hazırlıyoruz.
• Elçilik veya apostil onayı: Yurtdışında düzenlenen belgelerin Tayland’da hukuken bağlayıcı olabilmesi için gerekli tasdik işlemlerini koordine ediyoruz.
• Tayland genelinde kurye lojistiği: Bangkok, Phuket, Chiang Mai, Pattaya ve Hua Hin’deki elçilikler, göçmenlik daireleri ve tapu müdürlükleri gibi kurumlara güvenli belge gönderimleri gerçekleştiriyoruz.
• Kurumsal başvurular ve takip: Sunulan belgelerin kabul edilmesini, dosyalanmasını ve ilgili mercilerden onay alınmasını sağlıyoruz.

Tüm işlemler uzaktan yürütülecek şekilde tasarlanmıştır; müşteriler kendi ülkelerinden tam kontrol sahibi olmaya devam eder.

Tayland’da uluslararası ödeme ve lojistik hizmetlerini kimler kullanır

Tayland, farklı profilde birçok yabancı müşteriyi çeker. Hizmetlerimiz şu kişiler tarafından kullanılır:

• Gayrimenkul alıcıları: Mülk sahibi olmak isteyenler; kat mülkiyeti daireler, kira hakkı villa veya tatil geliştirme projelerindeki üniteler.
• Vize başvuru sahipleri: Uzun dönem emeklilik, evlilik, elite veya yatırım vizelerine başvuran kişiler — genellikle hukuki ve finansal koordinasyon gerektiren durumlar.
• Dijital girişimciler ve KOBİ’ler: Bangkok veya turistik bölgelerde şirket kuran veya operasyonel varlık oluşturan işletme sahipleri.
• Yabancı yatırımcılar: Proje aşamasındaki (off‑plan) yatırımlara veya Taylandlı ortaklarla ortak girişimlere girenler; aşamalı ödemeler ve hukuki güvence burada kritik önemdedir.
• Mirasçılar ve yasal temsilciler: Yurtdışından miras, mülk devri veya belge icrası ile ilgilenen müşteriler.

Bu profillerin her biri, Tayland’da başarılı olmak için hassas finansal uyumluluk ve kurumsal lojistik gerektirir.

Tayland’da hukuki ve mali uyumluluğun sağlanması

Tayland yasaları, özellikle yabancıların mülk edinimi ve vize başvuruları konusunda benzersiz ve sıkı prosedürlere sahiptir. VelesClub Int. şunları güvence altına alır:

• Yabancı fonlar doğru şekilde transfer edilir: Yurt dışından SWIFT aracılığıyla döviz transferi rehberliği sunarak Tayland’da bir konutun sahibi olma koşulunu karşılamanıza yardımcı oluyoruz.
• FETF düzenlenmesi sağlanır: Tapu kaydı için gerekli olan Yabancı Döviz İşlemi Formu’nun doğru şekilde düzenlenmesi için alıcı bankalarla koordinasyon sağlıyoruz.
• Fonların kaynağı ve kanıtı belgelenir: Vize veya yatırım süreçleri için gelir beyanları, varlık satış makbuzları veya şirket mali belgelerinin hazırlanmasına destek veriyoruz.
• Hukuki belge formatlaması doğru yapılır: Vekaletnameler, satış sözleşmeleri ve beyannameler Tayland hukuku standartlarına uygun şekilde hazırlanıp gerektiğinde tercüme ediliyor.
• Elçilik işlemleri koordine edilir: Yurtdışında imzalanan belgeler için müşterinin ikamet ettiği ülkeye göre doğru tasdik yöntemini organize ediyoruz.
• Kurye lojistiği optimize edilir: Göçmenlik Bürosu, Tapu Dairesi, Vergi Dairesi ve geliştiriciler tarafından kabul edilen formatlarda fiziksel belge gönderimleri hazırlıyoruz.

Bu yaklaşım, reddedilme, gecikme veya hukuki ihtilaf riskini en aza indirir — karmaşık uluslararası senaryolarda bile.

Yurtdışından işlem yapan müşteriler için adım adım süreç

Uzaktan yürütülen iş akışımız, her aşamada açıklık ve tam kontrol sağlayacak şekilde tasarlanmıştır:

• Adım 1 – İlk danışma: Projenizi (gayrimenkul, vize, miras vb.), yetki alanını ve uyumluluk adımlarını belirliyoruz.
• Adım 2 – Sermaye ve hukuki hazırlık: Siz fon transferini gerçekleştirirsiniz; biz FETF alır, sözleşmeleri ve vekaletnameleri hazırlar ve elçilik/tasdik işlemlerini tamamlarız.
• Adım 3 – Kurye ve dosyalama: Belgeler Tayland kurumlarına gönderilir, resmi makamlara sunulur ve başvurular takip edilir.
• Adım 4 – Onay ve arşivleme: Kayıtlı sözleşmeler, vize onayı veya hukuki kararlar size iletilir; ayrıca yeniden satış, denetim veya uzatma amaçlı dijital arşiv sağlanır.

Tüm proje, Tayland prosedürleri ve uluslararası uyumluluk konusunda deneyimli çift dilli bir hukuk yöneticisi tarafından koordine edilir.

Tayland hizmetlerimize dair gerçek hayat örnekleri

• Vaka 1: Bir Birleşik Krallık vatandaşı Bangkok’ta bir daire satın aldı. Fon transferi, FETF’in temini ve Tapu’ya vekaletname ile kayıt işlemlerinin tamamlanmasında uzaktan destek verdik.
• Vaka 2: Bir Alman müşteri emeklilik vizesi başvurusu yaptı. VelesClub Int. finansal belgeleri hazırladı, Berlin’de vekaletnamelerin tasdikini organize etti ve belgeleri Chiang Mai göçmenlik ofisine son dosyalama için kurye ile gönderdi.
• Vaka 3: Bir Avustralyalı girişimci Phuket’te bir Thai limited şirket kurdu. Hukuki kuruluş, vergi kimliği edinimi ve Ticaret Bakanlığı ile Vergi Dairesi’ne fiziksel başvuruların koordinasyonunu sağladık.

Bu işlemlerin her biri, müşterinin fiziksel varlığı gerekmeksizin; yapılandırılmış sermaye, hukuki ve kurye koordinasyonu ile tamamlandı.

Neden Tayland cazip fakat kurumsal açıdan zorluklu

Tayland cazip fırsatlar sunar, ancak sıkı kurumsal ve usul kurallarına göre işler. Öne çıkan gerçekler:

• Yabancı mülkiyet sınırlamaları: Bir apartman binasının en fazla %49’u yabancı mülkiyetine açık olabilir ve bu, sermayenin uygun kanallardan getirilmesi şartıyla mümkündür.
• Döviz yasalarının uygulanması: Tayland makamları, gayrimenkul alımları için döviz girişinin açık bir yasal izi olmasını talep eder.
• Vize başvuruları fizikseldir: Göçmenlik prosedürleri orijinal belgeler, vekaletnameler ve hukuki formların şahsen veya kurye ile teslimini gerektirir.
• Gayrimenkul uygulamaları değişkenlik gösterir: Tayland genelinde geliştiriciler ve avukatların beklentileri farklılık gösterir — biz her yerel gereksinime uyum sağlarız.
• Belge reddi yaygındır: Doğru tasdik, formatlama veya teslimat yapılmazsa Tayland kurumları başvuruları reddedebilir ve projeler süresiz şekilde gecikebilir.

VelesClub Int. bu riskleri hukuki açıklık, sermaye izlenebilirliği ve belge teslimatını birleştiren entegre bir hizmetle çözer.

VelesClub Int. ile Tayland işleminize başlayın.

Tayland pazarına yaşam, yatırım veya hukuki amaçlarla giriyor olun, VelesClub Int. size güvenle hareket etme imkânı sağlar. Uluslararası Ödemeler ve Lojistik hizmetimiz modern küresel müşteriler için tasarlanmıştır — sermayenizi transfer etmenize, sözleşme imzalamanıza ve dosyalamaları uzaktan tamamlamanıza olanak verir; tümü Tayland’da tam hukuki ve kurumsal uyumlulukla.

Bangkok’tan Phuket’e, vizeden yeniden satışa kadar işleminizi başlatmak için bugün bizimle iletişime geçin — tek bir güvenilir uluslararası partner ile.