Kudüs: İsrail’in tarihi başkentinde hukuki lojistik ve sermaye transferleriGayrimenkul tescili işlemleri ve NIS transferlerinin uzaktan koordinasyonuDevletin yasal çerçeveleri dahilinde transferler

Kudüs’te Uluslararası Ödemeler ve Lojistik Hizmetleri

Kudüs’ün uluslararası finansal lojistikte neden önemli bir merkez olduğu

Kudüs, İsrail’in başkenti olarak medeni, dini ve devlet mercilerinin kesiştiği benzersiz bir hukuk ve gayrimenkul ortamı sunar. Rehavia, Baka ve German Colony gibi tarihi semtlerdeki mülkler çoğunlukla miras, dini vakıf mülkiyeti veya karmaşık tapu geçmişi gibi özel durumlar içerir. Kudüs’te yatırım yapan veya orada mülk miras alan uluslararası müşterilerin hem ulusal hukuk çerçevesiyle hem de kentin kendine özgü kurumsal yapılarıyla başa çıkması gerekir. İşlemler sıklıkla H...

VelesClub Int., Kudüs’te uzaktan mülk tescili, miras talepleri, sermaye girişleri ve yasal başvurular için uçtan uca Uluslararası Ödemeler ve Lojistik hizmetleri sunar. Evrak hazırlanması, çeviri, noter tasdiki, kurye teslimatı ve kurumsal sunum süreçlerini Kudüs’ün medeni ve dini kanallarına tam uygunluk içinde koordine ediyoruz.

Kudüs’te sunduğumuz lojistik desteğin kapsamı

Kudüs hizmetimiz, işlemlerin ve miras prosedürlerinin tamamlanması için gereken tüm lojistik ve hukuki süreci kapsar:

• Döviz (FX) kaydı: İsrail Merkez Bankası (Kudüs merkez şubesi) ile gelen sermaye transferlerinin kaydına ilişkin AML belgeleri ve döviz uyumluluğu desteği veriyoruz.
• İbranice hukuki evrak: Tüm vekaletnameler, miras formları, sözleşmeler ve vergi beyannameleri Kudüs noterleri aracılığıyla İbranice hazırlanıp onaylanır.
• Resmi kurumlardan kurye teslimatı: Evrakları Kudüs Tapu Müdürlüğü, Kudüs Vergi Dairesi, Rabbinik Mahkemeler (uygunsa) ve medeni mahkemeler dahil ilgili kurumlara teslim ediyoruz.
• Resmî çeviriler ve tasdik: Yurt dışı kaynaklı belgeler, mahkeme onaylı tercümanlar tarafından İbraniceye çevrilir ve hukuki kullanım için tasdiklenir.
• Uzaktan hukuki icra: Tüm hizmetler, müşterinin İsrail’e gelmesine gerek kalmadan ya da yerel prosedürleri kendiliğinden yürütmesine ihtiyaç duymadan gerçekleştirilecek şekilde tasarlanmıştır.

Kudüs’te hizmetlerimizi kullanan müşteriler

Kudüs merkezli lojistik ihtiyaçlarda geniş bir birey ve aile yelpazesine yardımcı oluyoruz:

• Uluslararası mirasçılar: Baka, Katamon veya Talbiya gibi semtlerde İsrail medeni veya rabbinik miras hukuku kapsamında mülk veya varlık miras alan müşteriler.
• Yabancı alıcılar: Eski Şehir civarı veya merkezi Kudüs’te, kültürel miras kayıtlı veya dini vakıf mülkiyetli mülkler de dahil olmak üzere gayrimenkul satın alan yatırımcılar.
• Yahudi aileler ve dini talep sahipleri: Diaspora ailelerinin halahik miras veya dini mülkiyet konularını İsrail kanalları üzerinden çözmelerine destek veriyoruz.
• Olim ve taşınan profesyoneller: Yurtdışından belge desteği, belediye kaydı ve sermaye transfer hizmetlerine ihtiyaç duyan yeni sakinler.

Hukuki ve lojistik zincirimiz, Kudüs’e ilişkin karmaşık işlemlerde — medeni veya dini olsun — netlik ve uygulama sağlar.

Kudüs’te adım adım lojistik yürütme

Tüm Kudüs işlemleri beş aşamalı bir yürütme çerçevesi ile ele alınır:

• Adım 1 — Hukuki strateji ve kapsam planlaması: Amacınızı (gayrimenkul, miras, yerleşim) değerlendirir ve ilgili medeni, vergi veya rabbinik kurumları belirleriz.
• Adım 2 — İbranice evrak hazırlığı ve çeviri: İlgili tüm sözleşmeler, vekaletnameler ve kimlik belgeleri İbranice hukuki formatta hazırlanır.
• Adım 3 — Sermaye uyumluluğu ve fon kaydı: Yabancı para transferleri, destekleyici belgeler ve İsrail kurumları aracılığıyla İsrail Merkez Bankası’na kaydedilir.
• Adım 4 — Kurye ile başvurular ve şahsen teslim: Belgeleri Kudüs Tapu Müdürlüğü, Vergi Dairesi ve Rabbinik veya medeni mahkemelere fiziki olarak teslim eder, takip ve makbuz onayı sağlarız.
• Adım 5 — Tamamlama ve arşiv teslimi: Müşterilere kabul edilmiş başvuruların, mülkiyet devri ve mahkeme onaylarının tam dijital ve fiziksel evrakları teslim edilir.

Kudüs’te koordinasyon sağladığımız kurumlar ve yetkili merciler

Kudüs’teki hukuki ve mülkiyet süreçleri medeni ve dini ofislerin karışımını içerebilir. İlişkili olduğumuz kurumlar:

• Kudüs noterleri: Vekaletnameleri, miras talimatlarını ve resmî çevirileri İsrail hukukunda kullanılmak üzere tasdik ederler.
• Kudüs Tapu Müdürlüğü: Belediye sınırları içindeki tapu kayıtlarını, satış işlemlerini ve miras devirlerini kaydeder.
• Kudüs Vergi Dairesi: Emlak vergileri, sermaye kazançları ve miras bildirimlerini şehir düzeyinde yönetir.
• İsrail Merkez Bankası (Kudüs merkez şubesi): Yabancı sermaye kayıtları, yatırım tutarları ve AML değerlendirmelerini yürütür.
• Rabbinik Mahkemeler: Yahudi aileler için dini miras taleplerini, anlaşmazlıkları ve aile mallarının düzenlenmesini ele alır.
• Medeni mahkemeler ve Adalet Bakanlığı: Miras çözümü, vekaletname onayları ve uluslararası başvurular için onay sağlar.

Müşterilere hangi kurumların ilgili olduğunu; milliyet, aile yapısı, dini kimlik ve gayrimenkul profiline göre bildiriyoruz.

Kudüs’teki uluslararası lojistik vaka örnekleri

• Vaka 1: New York’ta yaşayan Amerikan-İsrailli bir aile Rehavia’daki bir mülkü miras aldı. Noter tasdikli beyanları koordine ettik, hem medeni hem de Rabbinik mercilere miras evraklarını sunduk, vergileri ödedik ve mirası varislere devrettik.
• Vaka 2: Fransız bir yatırımcı Baka’da bir daire aldı. Ekibimiz sözleşmeleri İbranice hazırladı, gelen EUR transferini İsrail Merkez Bankası’nda kaydettirdi ve tapu işlemlerini Kudüs Tapu Müdürlüğü’ne uzaktan iletti.
• Vaka 3: Rus bir müşteri, vefat eden bir ebeveyn adına vekaletname düzenleyip miras taleplerini takip etti. Süreç vergi beyannameleri ve Kudüs’te mahkeme denetimli varlık paylaşımını içeriyordu.

Kudüs lojistiğinin uzman yürütme gerektirmesinin nedenleri

Kudüs’ün hukuk ortamı medeni, dini, dilsel ve bürokratik zorlukları bir arada barındırır. Yaygın riskler şunlardır:

• Kayıt dışı yabancı sermaye: İsrail Merkez Bankası’na beyan edilmeyen işlemler reddedilebilir veya geriye dönük vergilendirilebilir.
• İbranice dışı başvurular: İngilizce, Fransızca veya Rusça belgeler hukuki kullanım için resmî tercüme ve noter onayı gerektirir.
• Miras başvurularında gecikme: Geç yapılan miras bildirimleri para cezalarına yol açabilir ve mahkeme onayı gerektirebilir.
• Rabbinik mahkeme karmaşıklıkları: Dini kanallar üzerinden miras süreci halahik belgeler ve yapılandırılmış beyanlar gerektirir.
• Geçersiz vekaletnameler veya tasdikler: Yurt dışında düzenlenen ve İsrail formatına uygun onay almamış belgeler mahkeme veya tapu kayıtlarında kabul edilmeyebilir.

VelesClub Int., yerelleştirilmiş evrak zincirleri, iki dilli hukuki destek ve Kudüs içinde entegre kurye teslimatı ile bu riskleri en aza indirir.

Kudüs’ü hukuki veya kişisel bir dayanak noktası olarak kullanmak

Birçok müşteri Kudüs’te mülk, kültürel miras veya aile arazileri tutar. Lojistik platformumuz sayesinde şunları yapabilirler:

• Yatırım veya aile kullanımı için mülkü uzaktan tescil ettirmek
• Nesiller boyu süren miras planlaması ve devir işlemlerini yürütmek
• Halachik mahkemeler aracılığıyla dini mirası çözmek
• Uzun dönem ikamet veya mülke dayalı vize başvurusu düzenlemek

Kıtalar arası çalışarak Kudüs başvurularının hem hukuki netliğini hem de aile mirasını korumasını sağlıyoruz.

Kudüs merkezli lojistikten kimler yararlanır

Müşterilerimiz arasında şunlar bulunur:

• Kudüs’te mülk mirasçıları — koordineli başvurular, tercümeler ve vergi uyumluluğu gerektirenler
• Dini miras yapıları olan Yahudi aileler — Rabbinik ve medeni mahkemelerde temsil ihtiyacı duyanlar
• Yabancı yatırımcılar — tarihi daireler, yeni projeler veya yeniden geliştirme arsaları satın alanlar
• Yeni sakinler veya Olim — tapu tescili, konut onayları ve yurtdışından hukuki koordinasyon isteyenler

VelesClub Int., her müşteriye gizlilik, doğruluk ve çok dilli hukuki özenle hizmet verir.

Kudüs sürecinize VelesClub Int. ile başlayın

Kudüs titizlik gerektirir — biz de bunu sağlarız. İbranice evrak hazırlığından resmî tercümelere, banka kayıtlarına ve mahkeme işlemlerine kadar VelesClub Int. şehirdeki uluslararası gayrimenkul ve miras lojistiğinin her aşamasını yönetir.

Dünyanın neresinde olursanız olun Kudüs’te güvenle hareket edin. VelesClub Int., İsrail’in en karmaşık yargı bölgesinde yerel hukuki ve mali ortağınızdır.