Rio de Janeiro'ya Düşük Ücretli Para Transfer ServisiGayrimenkul ile İkamettropikal şehirlerde
Küresel para transferinin avantajları
Brezilya'ya para transferi
Brezilya'ya para transferinde kullanma rehberi
buradan okuyun
Brezilya, 100.000 ila 150.000 $ değerinde mülk satın alan yabancılara yatırımcı vizeleri sunmaktadır; bu tutar bölgeye bağlı olarak değişmektedir.
Brezilya, vatandaşlık için hızlı bir yol sunmaktadır: başvuranlar, sadece dört yıl ikamet ettikten sonra ya da bir Brezilyalı eş veya çocukla iki yıl içinde vatandaşlık alabilirler.
100.000 $'dan başlayan gayrimenkul yatırımı yoluyla oturum
Brezilya'da yaşayanlar, Mercosur bölgesine erişim kazanır ve nihai vatandaşlık, 150'den fazla ülkeye vizesiz seyahat imkanı sunar.
Sadece 4 yıl ikamet sonrası vatandaşlık
Daha fazla bilgi
Latin Amerika ve ötesinde vizesiz seyahat fırsatı
Brezilya, vatandaşlık için hızlı bir yol sunmaktadır: başvuranlar, sadece dört yıl ikamet ettikten sonra ya da bir Brezilyalı eş veya çocukla iki yıl içinde vatandaşlık alabilirler.
100.000 $'dan başlayan gayrimenkul yatırımı yoluyla oturum
Brezilya'da yaşayanlar, Mercosur bölgesine erişim kazanır ve nihai vatandaşlık, 150'den fazla ülkeye vizesiz seyahat imkanı sunar.
Sadece 4 yıl ikamet sonrası vatandaşlık
Daha fazla bilgi
Latin Amerika ve ötesinde vizesiz seyahat fırsatı
Faydalı makaleler
ve uzmanlardan öneriler
Brezilya'da Gayrimenkul Üzerinden İkamet ve Vatandaşlık
Brezilya'nın Gayrimenkul Alıcıları ve Yabancılar Üzerindeki Cazibesi
Brezilya, geniş ve çeşitli manzaralar, canlı kültür ve diğer büyük ekonomilere kıyasla görece düşük yaşam maliyeti sunmaktadır. São Paulo, Rio de Janeiro, Florianópolis ve Salvador gibi şehirler, yaşam tarzı alıcıları, yatırımcılar ve emeklilerden oluşan bir karışımı çekmektedir. Brezilya hükümeti, gayrimenkul temelli ikamet vizesi uygulamaya koymuş ve bu sayede Latin Amerika'da gayrimenkul tabanlı göç için daha erişilebilir destinasyonlardan biri haline gelmiştir.
Gayrimenkul Yatırımı ile İkamet
Brezilyalı gayrimenkule yatırım yapan yabancılar, ikamet vizesi için başvurabilirler. Minimum yatırım tutarı 1 milyon BRL (yaklaşık 200,000 USD) veya Kuzey veya Kuzeydoğu’da belirlenmiş gelişmemiş bölgelerde 700,000 BRL (yaklaşık 140,000 USD) olarak belirlenmiştir. Yatırım, kentsel konut veya ticari mülk olmalı ve düzgün bir şekilde kaydedilmelidir. Bu vize, geçici ikamet izni sağlar ve kalıcı statüye dönüştürme imkanı sunar.
İkametten Kalıcı İkame ve Vatandaşlığa Geçiş
Gayrimenkul yatırımı yoluyla elde edilen geçici ikamet, başlangıçta iki yıl geçerlidir. Mülk korunursa ve başvuran yasal gereklilikleri yerine getirirse, kalıcı ikamete dönüştürülebilir. Dört yıllık kalıcı ikamet sonrası, başvuranlar vatandaşlık için başvurabilirler; bunun için uzun süre yurtdışında kalmamış olmaları, Portekizce dil becerilerine sahip olmaları ve temel entegrasyonlarını kanıtlamaları gerekmektedir. Brezilya çifte vatandaşlığa izin vermektedir.
Başvuru Süreci ve Gerekli Belgeler
Başvuranlar, gayrimenkul yatırımı kanıtı, mülk kaydı, geçerli bir pasaport, adli sicil kaydı, sağlık sigortası ve gelir kanıtı sunmalıdır. Başvuru, Adalet Bakanlığı veya yerel federal polis aracılığıyla yapılır. Gayrimenkul edinimi ve vize belgelerini yönetmek için hukuki temsilcilik önerilmektedir; özellikle Portekizce bilmeyenler için Brezilya bürokrasisine aşina olmayanlar için bu çok önemlidir.
Vergilendirme, Yaşam Tarzı ve Bölgesel Avantajlar
Brezilya, sakinleri dünya genelinde elde ettikleri gelir üzerinden vergilendiriyor, ancak mülk vergileri ve değer artış vergisi ılımlıdır. Ülke, evrensel sağlık hizmetleri, elverişli iklim ve kıyı şehirlerinden yağmur ormanlarına, kırsal alanlardan hareketli metropollere kadar çeşitli yaşam tarzı seçenekleri sunmaktadır. Yabancı mülk sahipleri genellikle güçlü topluluk bağlarına sahiptir ve Bahia, Santa Catarina ve Ceará gibi bölgeler, özellikle yabancılar ve dijital göçmenler arasında popülerdir.
Gayrimenkul Pazarı ve Yatırım Senaryoları
Brezilya şehirlerinde daireler, daha küçük piyasalarda 50,000 USD'den başlayabilirken, plaj mülkleri veya São Paulo ya da Rio de Janeiro'daki kentsel birimler 150,000 ile 500,000 USD arasında değişmektedir. Kira getirileri mütevazıdır (yüzde 3 ila 6), ancak değer artışı ve yaşam tarzı kullanımı, ana etkenlerdir. İkamet ve nihai vatandaşlık için yasal bir yol sunan Brezilya gayrimenkulü, uzun vadeli yatırımcılar için hem kişisel hem de stratejik değer sağlamaktadır.