Brasilia'ya Online Para Transferi ŞirketiGayrimenkul ile İkamettropikal şehirlerde
Küresel para transferinin avantajları
Brezilya'ya transfer
Brezilya'ya para transferi kullanımı hakkında ayrıntılı rehber
buradan okuyun
Brezilya, bölgeye bağlı olarak 100,000 $ ile 150,000 $ arasında değerindeki gayrimenkul satın alan yabancılara yatırımcı vizeleri veriyor.
Brezilya, vatandaşlık için hızlı bir yol sunuyor: başvurular, sadece dört yıl ikamet ettikten sonra vatandaşlık alabilir, ya da bir Brezilyalı eş veya çocuğa sahip iseler iki yıl sonra.
100,000 $'dan başlayan gayrimenkul yatırımıyla oturum izni
Brezilyalı sakinler, Mercosur bölgesine erişim sağlıyor ve nihai vatandaşlık, 150'den fazla ülkeye vizesiz seyahat imkanı sunuyor.
Sadece 4 yıl ikamet ile vatandaşlık
Daha fazla bilgi edinin
Latin Amerika ve ötesinde vizesiz avantajlar
Brezilya, vatandaşlık için hızlı bir yol sunuyor: başvurular, sadece dört yıl ikamet ettikten sonra vatandaşlık alabilir, ya da bir Brezilyalı eş veya çocuğa sahip iseler iki yıl sonra.
100,000 $'dan başlayan gayrimenkul yatırımıyla oturum izni
Brezilyalı sakinler, Mercosur bölgesine erişim sağlıyor ve nihai vatandaşlık, 150'den fazla ülkeye vizesiz seyahat imkanı sunuyor.
Sadece 4 yıl ikamet ile vatandaşlık
Daha fazla bilgi edinin
Latin Amerika ve ötesinde vizesiz avantajlar
Faydalı makaleler
ve uzmanlardan öneriler
Brezilya'da Gayrimenkul ile İkamet ve Vatandaşlık
Brezilya'nın Gayrimenkul Alıcıları ve Yabancılar için Cazibesi
Brezilya, geniş ve çeşitli manzarası, canlı kültürü ve diğer büyük ekonomilere kıyasla nispeten düşük yaşam maliyeti sunmaktadır. São Paulo, Rio de Janeiro, Florianópolis ve Salvador gibi şehirler, yaşam tarzı alıcıları, yatırımcılar ve emekliler için çekici bir karışım oluşturmaktadır. Brezilya hükümeti, gayrimenkul ile bağlantılı bir ikamet vizesi uygulaması başlatmış olup, bu da onu Latin Amerika'da gayrimenkul bazlı yerleşim için daha erişilebilir bir destinasyon haline getirmektedir.
Gayrimenkul Yatırımı ile İkamet
Brezilya'da gayrimenkul yatırımı yapan yabancılar, ikamet vizesi başvurusu yapabilirler. Minimum yatırım tutarı 1 milyon BRL (yaklaşık 200,000 USD) veya Kuzey ve Kuzeydoğu'daki belirlenmiş geri kalmış bölgelerde 700,000 BRL (yaklaşık 140,000 USD) olmalıdır. Yatırım, kentsel konut veya ticari mülke yapılmalı ve düzgün bir şekilde kaydedilmelidir. Bu vize, geçici ikamet izni sağlar ve kalıcı statüye dönüştürme olanağı sunar.
İkametten Kalıcı İkamet ve Vatandaşlığa Geçiş
Gayrimenkul yatırımı yoluyla elde edilen geçici ikamet, başlangıçta iki yıl geçerlidir. Eğer mülk korunur ve başvuru sahibi yasal gereklilikleri yerine getirirse, kalıcı ikamete dönüştürülebilir. Kalıcı ikametten dört yıl sonra, başvuru sahipleri vatandaşlık için başvurabilir, ancak ülkeyi uzun süre terketmemiş olmaları ve Portekizce dil becerileri ile temel entegrasyonu gösterebilmeleri gereklidir. Brezilya, çift vatandaşlığa izin vermektedir.
Başvuru Süreci ve Gerekli Belgeler
Başvuru sahipleri, gayrimenkul yatırımı kanıtı, mülk kaydı, geçerli pasaport, sabıka kaydı, sağlık sigortası ve gelir belgeleri sunmak zorundadır. Başvuru, Adalet Bakanlığı veya yerel federal polis aracılığıyla yapılmaktadır. Gayrimenkul edinimi ve vize belgeleri konusunda, özellikle Brezilya bürokrasisine aşina olmayan Portekizce bilmeyenler için hukuki temsil önerilmektedir.
Vergilendirme, Yaşam Tarzı ve Bölgesel Avantajlar
Brezilya, ikamet edenleri dünya çapındaki gelirleri üzerinden vergilendirmekte, ancak mülk vergileri ve sermaye kazançları oldukça düşüktür. Ülke, evrensel sağlık hizmetleri, avantajlı bir iklim ve kıyı şehirleri ile yağmur ormanlarından kırsal dinlenme yerlerine ve hareketli metropol alanlarına kadar çeşitli yaşam tarzı seçenekleri sunmaktadır. Yabancı mülk sahipleri genellikle güçlü toplumsal bağlara sahiptir ve Bahia, Santa Catarina ve Ceará gibi bölgeler, özellikle expatlar ve dijital göçmenler arasında popülerdir.
Gayrimenkul Pazar ve Yatırım Senaryoları
Brezilya şehirlerindeki daireler, daha küçük pazarlarda 50,000 USD'den başlamaktadır, plaj mülkleri veya São Paulo veya Rio de Janeiro'daki kentsel birimler ise 150,000 ile 500,000 USD arasında değişiklik göstermektedir. Kira getirileri mütevazı (yüzde 3 ila 6), ancak sermaye değer artışı ve yaşam tarzı kullanımı temel itici güçlerdir. İkamet ve nihai vatandaşlık için yasal bir yol ile Brezilya gayrimenkulü, uzun vadeli yatırımcılar için hem kişisel hem de stratejik değer sunmaktadır.