Sidney'de Operasyonel Verimlilik Danışmanlığıİstikrarlı Pasifik Ekonomisine Nitelikli GöçSidney'de Operasyonel Verimlilik Danışmanlığı
Aile ofisinin avantajları
Avustralya'da hizmetler
Nitelikli göç, iş veya yatırım yoluyla oturum
Avustralya, profesyoneller, girişimciler ve yatırımcılar için yapılandırılmış göç akışları sunmaktadır — bunlar arasında puan bazlı vizeler ve sürekli oturum yolları bulunmaktadır.
Yüksek yaşam kalitesi ve güçlü kurumlar
Yabancıların, dünya standartlarında sağlık hizmetlerine, eğitim olanaklarına ve ekonomik istikrar ile güvenli, çok kültürlü bir topluma erişimi olur.
4 yıllık ikametten sonra vatandaşlık
Yasal ikametin 4. yılı (1 yıl süresince sürekli oturum sahibi olarak) dolduktan sonra, yabancılar Avustralya vatandaşlığı için başvuruda bulunabilirler.
Nitelikli göç, iş veya yatırım yoluyla oturum
Avustralya, profesyoneller, girişimciler ve yatırımcılar için yapılandırılmış göç akışları sunmaktadır — bunlar arasında puan bazlı vizeler ve sürekli oturum yolları bulunmaktadır.
Yüksek yaşam kalitesi ve güçlü kurumlar
Yabancıların, dünya standartlarında sağlık hizmetlerine, eğitim olanaklarına ve ekonomik istikrar ile güvenli, çok kültürlü bir topluma erişimi olur.
4 yıllık ikametten sonra vatandaşlık
Yasal ikametin 4. yılı (1 yıl süresince sürekli oturum sahibi olarak) dolduktan sonra, yabancılar Avustralya vatandaşlığı için başvuruda bulunabilirler.
Faydalı makaleler
ve uzmanlardan öneriler
Avustralya'da Emlak Yoluyla İkamet ve Vatandaşlık
Avustralya'nın Küresel Yatırımcılar ve Yeni Sakinler İçin Cazibesi
Avustralya, siyasi istikrar, güçlü bir ekonomi, dünya standartlarında eğitim ve sağlık hizmetleri ile yüksek bir yaşam kalitesi sunar. Sidney, Melbourne ve Brisbane gibi şehirler, dünyanın dört bir yanından yatırımcıları, profesyonelleri ve aileleri çekmektedir. Avustralya doğrudan emlak yatırımı yoluyla ikamet veya vatandaşlık sunmasa da, gayrimenkul sahipliği daha geniş göç stratejilerini destekleyebilir.
Yabancılar İçin Gayrimenkul Sahipliği Kuralları
İkamet etmeyen yabancılar, Avustralya'da yeni konut mülkleri satın alabilir, ancak Yabancı Yatırım Gözden Geçirme Kurulu'ndan (FIRB) onay almalıdır. İkinci el mülklerin satın alınması genellikle mümkün değildir, yalnızca alıcının yeniden geliştirme veya yıkım planı varsa. Gayrimenkul sahipliği, ikamet hakları vermez ve geçerli bir vize veya oturum izni ile birleştirilmelidir.
Emlak Yatırımcıları İçin İkamet Seçenekleri
Avustralya, nitelikli göç, aile birleşimi, iş yeniliği ve yatırım vizeleri dahil olmak üzere çeşitli ikamet seçenekleri sunar. Gayrimenkul ile bağlantılı yatırımcılar için en ilgili olanı, önemli yatırımcılar (AUD 5 milyon+) ve girişimcileri kapsayan İş Yeniliği ve Yatırım Vizesi (Subclass 188)'dir. Gayrimenkul, daha geniş bir yatırım portföyünün bir parçası olabilir, ancak belirli vize koşulları altında sınırlıdır.
Sürekli İkamet ve Vatandaşlık Süreci
Uygun vizeleri olan başvuru sahipleri, yatırım, iş veya istihdam kriterlerini karşılamaları ve birkaç yıl boyunca geçici bir vize (örneğin Subclass 188) bulundurmalarının ardından sürekli ikamet başvurusu yapabilirler. Vatandaşlık, yasal ikametin dört yılı dolduğunda, en az bir yıl süresince sürekli ikamet eden olmaları halinde mümkündür. Başvuru sahipleri, İngilizce ve vatandaşlık testini geçmeli ve iyi karakter şartlarını yerine getirmelidir. Çift vatandaşlık da mümkündür. Gayrimenkul tek başına süreci hızlandırmaz, ancak mali kapasite ve uzun vadeli niyetin gösterilmesine yardımcı olabilir.
Başvuru Süreci ve Hukuki Dikkate Alınması Gerekenler
Yabancı alıcılar, mülk satın almadan önce FIRB onayı almak zorundadır ve ücretler emlak türüne ve değerine bağlı olarak belirlenir. İkamet için başvuru sahipleri, seçtikleri vize kategorisi için gerekli kriterleri karşılamalıdır, bu kriterler arasında yaş, iş geçmişi, yatırım geçmişi veya aile bağları bulunabilir. Başvurular İçişleri Bakanlığı tarafından işlenmektedir ve yatırım ile ilgili yollar için hukuki veya göç danışmanı desteği şiddetle tavsiye edilir.
Emlak Pazarı ve Yatırım Manzarası
Avustralya'nın emlak piyasası son derece düzenlenmiştir ve küresel ölçekte en istikrarlı olanlardan biridir. Sidney ve Melbourne'deki daire fiyatları ortalama olarak metrekare başına AUD 8,000 ile 12,000 arasında değişmektedir, daha küçük şehirler olan Adelaide veya Perth ise daha erişilebilir giriş noktaları sunmaktadır. Şehir merkezlerindeki kira getirileri yüzde 3 ila 5 arasındadır. Emlak yatırımı tek başına ikamet yolunu sunmasa da, Avustralya’da uzun vadeli stratejiler izleyen yabancı yatırımcılar için önemli bir varlık sınıfı olmaya devam etmektedir.