Haberleri takip ediyorsanız, Dubai Gayrimenkul pazarında bir başka rekorun kırıldığını okuyor olabilirsiniz - bu pek de sürpriz değil, çünkü Dubai, ultra-lüks mülk yatırımları için dünya genelinde dördüncü en aktif pazar olarak seçilmiştir.

Dünya çapında bir turizm merkezi olmasının yanı sıra, vergi avantajları, cazip olanaklar, dünya standartlarında hizmetler ve harika bir yaşam tarzı sunan Dubai'nin gayrimenkul pazarı, birçok yatırımcının gözdesi olan muhteşem bir mülk yelpazesine de ev sahipliği yapmaktadır.

Tabii ki, Dubai’nin gayrimenkul pazarına yatırım yapmak aklınıza geldi mi? Çünkü düşünüyorsanız, yatırım yapmak için daha iyi bir zaman olamaz. Pazar yükselmeye devam ettikçe, kira gelirleri de sürekli artarak yükselmekte ve kısa süreli kiralamalar %30 artış göstermektedir!

Bunlar yeterli değil, pazar da talep artışı görmekte - her zaman olduğu gibi, bunu düşünüyor iseniz, sizler için beş neden derledik: Neden Dubai’nin gayrimenkul pazarına yatırım yapmalısınız.

Haydi, yatırım yapalım...

Altın Vize

2021 yılından itibaren BAE, on yıllık ikamet izni olan Altın Vize'nin tanıtımını gerçekleştirdi ve 150.000'den fazla kişi bunu aldı. Başvurabileceğiniz birkaç kategori var fakat en büyük kategorilerden birinin gayrimenkul yatırımı olduğunu biliyor muydunuz?

Evet! Artık 2 milyon AED değerinde bir mülke sahip olmanız veya Dubai’nin gayrimenkul pazarında yatırım yapmanız durumunda BAE'de altın vize alabilirsiniz. Bu cazip uzun vadeli vize, bir dizi yabancı yatırımcının da dikkatini çekti. Dubai'nin gayrimenkul pazarı, yabancı yatırımcılar ve turistler için aktif bir merkez haline geliyor.

Şehirde 2 milyon AED’yi aşan birçok lüks birlik var, çoğunluğu hala plan aşamasında ve eğer Altın Vize aklınızda varsa, bu kesinlikle sahip olmanın bir yolu!

Uzun Dönem Kiralamalar

Kira gelirleri, dünyanın en eski ticaretlerinden biridir ve Dubai'nin kira pazarının şu anda patlama yapması sürpriz değildir. Daha da iyisi, yatırımcılar %10-12 getiri bekleyebilir ve sadece bununla kalmayıp kira getirilerini yatırım getirilerini artırmak için kullanabilirler.

Dubai’nin gayrimenkul pazarının Londra, New York veya Singapur gibi diğer şehirlere göre rekabetçi fiyatlar ve daha yüksek kira getirileri sunduğunu biliyor muydunuz? %6-10 arasında brüt kira getirisi ve ortalama %7,5 getiri ile Dubai, şu anda kira pazarında hüküm sürüyor.

Şu anda, Dubai'deki yatırımcılar, harika bir yatırım getirisi sağlarken kozmopolit bir lüks hissi yaşamak için Dubai Marina, Downtown Dubai, Business Bay, Jumeirah Lake Towers veya Jumeirah Golf Estates gibi yüksek performanslı lokasyonlara yatırım yapmayı düşünebilirler.

Kısa Dönem Kiralamalar

Eğer bağlı kalmak istemiyorsanız ve mülkünüzü sahibi olmanın özgürlüğünü seviyorsanız, kısa dönem kiralamalar tam size göre. Anlıyoruz, yıl boyunca tek bir kiracı ile yönetim yapmak karmaşık olabilir ve birçok faktörle ilgilenmek gerekebilir.

Bu, kira geliri sağlama fırsatını kaçırdığınız anlamına gelmiyor - basit, yalnızca pazarın şu anda %30'luk bir patlama yaşadığını göz önünde bulundurarak kısa dönem kiralama seçeneğini tercih edin, yer yatırım getirileri sürekli artıyor.

Göz alıcı alt yapı ve dünya standardında olanaklar

Lüks denilince, Dubai işini en iyi yapan yerdir ve Dubai'nin büyüyen silüetindeki güzel mülk yelpazesi bunun kanıtıdır.

Markalı ikametlerden muhteşem seçeneklerine kadar, Dubai gayrimenkul pazarı sürekli büyümekte ve dünya standartlarında altyapı ve kozmopolit planlamalara dönüşmektedir. Sadece bununla kalmayıp, Dubai ayrıca Dubai Metro gibi büyük toplu taşıma hatlarıyla iyi bir şekilde bağlantılıdır.

Daha da iyisi? Dubai'nin gayrimenkul pazarı yakında akıllı ve sürdürülebilir evlere de kapı açacak, bu nedenle yatırımcılar daha kaliteli evler ve harika olanaklar ve altyapı sahibi olma fırsatına sahip olacaklar.

Şeffaf ve düzenlenmiş pazar

Düzenlenmiş bir pazarı kim sevmez ki? Ve yatırımcılar, Dubai'nin gayrimenkul pazarında bir düzenlemeye sahip!

MENA bölgesindeki en iyi piyasalar arasında değerlendirilen ve en şeffaf olanlardan biri olarak, Dubai'nin gayrimenkul pazarı yavaşlama belirtisi göstermiyor. İşlemler her zamankinden daha yüksek seviyelerde artarken, Dubai, küresel yatırımcıları kendine çeken, mülk yatırımcıları için bol fırsatlar sunan manyetik bir şehir haline geldi.

Yani, yavaşlama belirtisi göstermeyen güvenilir bir alan arıyorsanız, Dubai tam size göre!

İkna oldunuz mu? Öyle düşündük, bazı canlı listelemelere göz atın veya uzmanlarımızla iletişime geçin ve Dubai’nin gayrimenkul pazarına nasıl yatırım yapacağınız konusunda doğru rehberliği alın.