Altın vize için asgari yatırım (2025): Ülkeler ve eşikler

Altın vize, yurtdışında oturma hakkı elde etmenin en popüler yollarından biridir. Gayrimenkul, fon veya diğer onaylı varlıklara yatırım yaparak yabancılar kendileri ve aileleri için oturma izni alabilir. 2025'te asgari yatırım eşikleri ülkelere göre değişmektedir. Bu makale ana programları karşılaştırır, avantajları açıklar ve her başvuru sahibinin uyması gereken uyum kurallarını vurgular.

Önemli terimler — 20 saniyede

• Altın vize: nitelikli yatırımlar karşılığında verilen oturma izni.
• Eşik: gerekli asgari yatırım tutarı (gayrimenkul, fon veya bağış).
• Uygun gayrimenkul: programa hak kazanan, devlet onaylı taşınmazlar.
• Tutma süresi: oturma hakkını korumak için yatırımı elde tutmanız gereken yıl sayısı.

Altın vize eşikleri — 2025 karşılaştırması

Hangi altın vize en ucuz?

2025 itibarıyla Yunanistan, €250,000 ile en uygun AB altın vizesi olmaya devam ediyor; bazı bölgelerde ise €500,000 gerekebiliyor. AB dışındaysa BAE, US$200,000 ile giriş imkânı sunuyor, ancak vatandaşlığa götürmüyor.

Hangi program en hızlı?

• BAE: izinler genellikle 1–2 ay içinde veriliyor.
• Yunanistan: onaylar tipik olarak 3 ay içinde tamamlanır.
• Türkiye: süreç daha uzun olabilir, ancak doğrudan vatandaşlık bir yılın altında alınabiliyor.

Mini vaka #1 — Yunanistan'da aile

Bir aile Atina'da €280,000 değerinde bir mülke yatırım yaptı. Üç aydan kısa sürede tüm üyeler altın vize aldı. Yedi yıllık ikametten sonra Yunan vatandaşlığı için uygun hale geliyorlar.

Mini vaka #2 — İspanya'da yatırımcı

Bir girişimci Madrid'de €520,000 değerinde bir daire satın aldı. Oturma izni beş ay içinde verildi ve her iki yılda bir yenilenebiliyor. Vatandaşlık 10 yıllık ikamet sonrasında mümkün oluyor.

Mini vaka #3 — Türkiye doğrudan rota

Bir yatırımcı İstanbul'da US$450,000 değerinde gayrimenkul satın aldı. Sekiz ay içinde aile Türk vatandaşlığını altın vize gayrimenkul yoluyla doğrudan elde etti.

Altın vize programlarının avantajları

• Hareket serbestisi: AB altın vizeleri Schengen seyahat hakları sağlar.
• Aile kapsamı: eş, çocuklar ve bazen ebeveynler dahil edilebilir.
• Güvenlik: gayrimenkul mülkiyeti somut bir varlık tabanı oluşturur.
• Vatandaşlığa geçiş: bazı devletlerde oturma izni pasaporta dönüşebilir.
• Yaşam kalitesi: sağlık, eğitim erişimi ve taşınma esnekliği sağlar.

Riskler ve uyum

• Hükümetler eşikleri aniden artırabilir (ör. Yunanistan'ın bölgesel artışları).
• Gayrimenkuller programa hükümet onayı almak zorundadır.
• Fonlar resmi program kurallarına uygun olmalıdır (Portekiz).
• Fon kaynağı şeffaf olmalıdır; MT103 dekontları önerilir.

Adım adım başvuru süreci

1. Ülke kurallarını ve son asgari tutarları doğrulayın.
2. Hükümet onaylı gayrimenkul veya uygun fonu seçin.
3. Belgeleri hazırlayın: pasaportlar, taşınmaz sözleşmeleri, fon kanıtı, adli sicil kayıtları.
4. Fonları güvenli şekilde transfer edin (emanet / banka havalesi ve MT103 açıklaması ile).
5. Biyo-metrik bilgilerle birlikte altın vize başvurusunu gönderin.
6. Gerekli tutma süresi boyunca yatırımı koruyun; izinleri yenileyin.

İki uzman notu

“Yatırımcılar düşük eşikleri likidite ve getiri ile dengelemelidir — her €250k'lık birim akıllıca bir tercih değildir.” — Carrie, Satış Müdürü

“Hükümetler sıkı uyum ister; yalnızca belgelenmiş fonlar ve onaylı varlıklar altın vizeye uygundur.” — Daniel, Hukuk Danışmanı

Yaygın hatalar (ve hızlı çözümleri)

Onaylanmamış mülk satın almak → her zaman uygunluk listelerini doğrulayın. Otomatik vatandaşlık beklemek → çoğu program yıllarca ikamet gerektirir. Eşiklerin altında yatırım yapmak → eşikler kapanıştan önce yükselebilir; erken güvence altına alın. Emanet olmadan ödeme yapmak → MT103 dekontları ile güvenli transferler kullanın.

Sık sorulan sorular

2025'te en ucuz altın vize hangisidir? Yunanistan (€250k) ve BAE (US$200k, vatandaşlık yolu yok).
Hangi program en hızlıdır? BAE ve Yunanistan, genellikle 2–3 ay içinde.
Her altın vize vatandaşlığa götürür mü? Hayır — Türkiye doğrudan vatandaşlık sunar, Portekiz 5 yıl sonra, Yunanistan 7 yıl sonra, İspanya 10 yıl sonra.
Aileler dahil midir? Evet, çoğu program eş ve bakmakla yükümlü çocukları, bazen ebeveynleri kapsar.

Bu makale neyi cevaplıyor

• 2025'te altın vizeler için asgari yatırım tutarları nelerdir?
• Hangi ülkelerin giriş noktaları daha düşüktür?
• Başvurular ne kadar hızlı işlenir?
• Altın vize her zaman vatandaşlığa götürür mü?
• Hangi riskler ve uyum kontrolleri uygulanır?

Detaylı karşılaştırmalar ve güvenli başvuru desteği için kaynaklarımızı inceleyin ve program incelemelerini kontrol edin. VelesClub Int. müşterilere uygun varlıkları seçmede, güvenli transferleri yönetmede ve dünya çapında başvuruları tamamlamada yardımcı olur.