2025'te Yunanistan oturma izni nasıl alınır — izinler ve yenilemeler
120
26.09.2025
2025'te Yunanistan oturma izni nasıl alınır — izinler ve yenilemeler
2025'te Yunanistan oturma iznine başvurmak, birkaç izin türü arasında seçim yapmak demektir: Golden Visa, çalışma, öğrenci, aile birleşimi veya dijital göçmen. Her birinin kendine özgü şartları, geçerliliği ve yenileme süreci vardır. Bu rehber ana yolları, belgeleri, AFM/AMKA kurulumu, yenilemeleri, sık yapılan hataları ve SSS'yi açıklar.
Temel terimler (Yunanistan'a özgü)
- Άδεια Διαμονής (Oturma izni): Yunan makamları tarafından verilen ve kalma hakkınızı belgeleyen resmi kart.
- Golden Visa: genellikle lokasyona göre €250k veya €500k eşiklerle mülkiyet ya da diğer uygun yatırımlar yoluyla verilen oturma izni.
- AFM: Yunan vergi numarası; sözleşmeler, faturalar ve tapu kaydı için gereklidir.
- AMKA: sosyal güvenlik numarası; sağlık hizmetleri, istihdam ve sigorta için gereklidir.
- Biyometrik randevu: tüm izinler için parmak izi, fotoğraf ve imzanın alındığı zorunlu aşama.
- Yenileme: iznin süresi dolmadan önce uzatılma süreci; başvuru yoluna göre genellikle 2–5 yılda bir yapılır.
Oturma yolları — genel bakış (2025)
| Başvuru yolu | Kime uygun | Geçerlilik | Temel koşullar | Yenileme periyodu |
|---|---|---|---|---|
| Golden Visa | Gayrimenkul yatırımcıları (€250k/€500k+) | 5 yıl | Temiz tapu kaydı, yatırımın sürdürülmesi, sigorta | Her 5 yılda bir |
| Çalışma izni | Yunanistan'da işe alınan çalışanlar | 1–2 yıl | İş sözleşmesi, işveren sponsorluğu, AFM/AMKA | 1–2 yılda bir |
| Öğrenci izni | Üniversite öğrencileri | Eğitim programına bağlı | Kayıt belgesi, yeterli maddi kaynak, sigorta | Gerekirse yıllık olarak yenilenir |
| Aile birleşimi | Oturma izni sahibi/vatandaşların eşleri ve çocukları | 1–3 yıl | Evlilik/doğum belgeleri, sponsorun statüsü | Sponsorun iznine göre |
| Dijital göçmen | Uzaktan çalışanlar / serbest meslek sahipleri | 1–2 yıl | Uzaktan çalışma sözleşmeleri, aylık ≥ €3,500 gelir, sigorta | Kriterler sağlanırsa yenilenebilir |
Adım adım süreç (2025)
- Yolunuzu seçin — Golden Visa, çalışma, öğrenci, aile veya dijital göçmen.
- AFM ve banka hesabı edinin — sözleşmeler ve ödemeler için gereklidir.
- Belgeleri hazırlayın — pasaport, sigorta, gelir belgeleri, sözleşmeler, nüfus kayıtları.
- Başvuruyu yapın — kategoriye göre çevrimiçi veya yetkili makama başvuru.
- Biyometrik randevuya katılın — göçmenlik ofisinde parmak izi, fotoğraf, imza.
- Oturma kartınızı alın — geçerlilik tarihleri ve yenileme sürelerini kontrol edin.
Gerekli belgeler
- Geçerli pasaport + fotokopileri
- Gelir/mali kaynak kanıtı (sözleşmeler, banka hesap dökümleri, bordrolar)
- Konaklama (kira kontratı, tapu, gayrimenkul satın alma sözleşmesi)
- Yunanistan'ı kapsayan sağlık sigortası
- AFM (vergi kimliği) ve AMKA (sosyal güvenlik)
- Rota özel belgeler:
- Golden Visa: mülk tapusu, vergi ödemesi, tapu sicil dökümü
- Çalışma: iş sözleşmesi, işveren kayıtları
- Öğrenci: kayıt belgesi, öğrenim ücreti ödeme kanıtı
- Aile: evlilik/doğum belgeleri, sponsorun izni/statüsü
- Dijital göçmen: uzaktan çalışma sözleşmeleri, gelir kanıtları
Maliyetler ve yenilemeler
Devlet harçları: izin türüne göre değişir; Golden Visa mülk eşikleri nedeniyle daha yüksektir. Çeviri/legalizasyon: apostil ve onaylı Yunanca çeviriler için ücret öngörün. Yenilemeler: genellikle güncellenmiş sigorta, mali/mülk kanıtı ve her döngüde biyometri gerektirir.
2025'te ne değişti
- Golden Visa eşikleri: Atina/Thessaloniki/yoğun turistik bölgelerde €500k, diğer yerlerde €250k.
- Dijital göçmen talebi: uzaktan gelir için daha sıkı kontroller (≥ €3,500/ay).
- Çevrimiçi sistemler genişliyor, ancak biyometrik randevular hâlâ zorunlu.
Yaygın hatalar
- Sözleşme imzalanırken AFM/AMKA numaralarının eksik olması.
- Geç yenileme nedeniyle vize ihlali veya cezalar.
- Tapu sicil dökümü temiz değilken yapılan mülk kontratları (Golden Visa).
- Gerçek konaklama kanıtı olmaması (kira sözleşmesinin kaydedilmemesi).
- Çeviri ve legalizasyon gereksinimlerinin hafife alınması.
Uzman görüşü
“2025'te en başarılı Yunanistan oturma dosyalarında erken AFM/AMKA kaydı, tam sigorta ve eksiksiz çeviriler görülüyor. Gecikmeler çoğunlukla tapu sicili sorunları veya kaçırılan biyometrik randevulardan kaynaklanıyor.” — VelesClub Int. Göçmenlik Ekibi
SSS
Golden Visa için asgari gayrimenkul yatırım tutarı nedir?
Çoğu bölgede €250k; Atina, Selanik, Mykonos, Santorini gibi bazı merkezlerde €500k.
Dijital göçmen vizesiyle çalışabilir miyim?
Evet, ancak yalnızca Yunan olmayan işverenler/müşteriler için. Yerel işler genellikle yasaktır.
Oturma kartı almak ne kadar sürer?
Genellikle başvurudan karta kadar 2–4 ay; yoğun ofislerde daha uzun sürebilir.
Golden Visa sahibiyle aile üyeleri katılabilir mi?
Evet — eşler, 21 yaş altı çocuklar ve bakmakla yükümlü olunan ebeveynler bağımlı olarak başvurabilir.
Oturma ile sağlık hizmetleri otomatik olarak dahil mi?
Hayır; AMKA etkinleşene kadar özel sigorta gereklidir.
Sıradaki adımlar
2025'te Yunanistan oturma iznine başvurmaya hazır mısınız? Belgeleri hazırlamak için çalışma alanımızı kullanın ve kontrol listeleri ile kişiye özel yollar için Oturma ve Vatandaşlık merkezi'nimizi inceleyin.
Herhangi bir sorunuz mu var veya tavsiye mi istiyorsunuz?
Bir talep bırakın
Uzmanımız, görevleri tartışmak, çözümleri seçmek ve işlemin her aşamasında iletişimde kalmak için sizinle iletişime geçecektir.
