✅ Yabancılar Bahreyn'de Mülk Satın Alabilir mi?

Evet - ancak yalnızca ** belirlenmiş mülk bölgelerinde **. Bahreyn, belirli alanlarda gayrimenkulün **% 100 yabancı mülkiyetine ** izin verir ve gayrimenkul yatırımı yoluyla ** ikamet hakkı kazanma seçeneklerine sahiptir **.Evet - ancak yalnızca ** belirlenmiş mülk bölgelerinde **. Bahreyn, belirli alanlarda gayrimenkulün **% 100 yabancı mülkiyetine ** izin verir ve gayrimenkul yatı- ancak yalnızca ** mülk bölgelerinBahreyn, belirli alanlarda gayrimenkulün **% 100 yabancı tEvet ancak yalnızca ** belirlenmiş mülk bölgelerinde **. Bahreyn, belirli alanlarda gayrimenkulün **% 100 yabancı mülkiyetine ** izin verir ve gayrimenkul yatırımı yoluyla ** ikamet hakkı kazanma seçeneklerine sahiptir **.

🏠 Yabancılar onaylı bölgelerde ** konut, ticari ve yatırım amaçlı gayrimenkul ** satın alabilirler.

️️ Yabancı Alıcılar için Serbest Bölgeler (2025)

🔹 1. Yufka

Manama'daki popüler göçmen bölgesi. Daireler, gece hayatı ve kolay kiralama çekiciliği ile bilinir.

🔹 2. Amwaj Adaları

Lüks sahil yaşamı, özel plajlar ve üst düzey villalar ve daireler. GCC ve Avrupalı alıcılar arasında çok popüler.

**🔹 3. Seef BölgesiLüks sahil yaşamı, özel ve üst düzey villalar ve daireler. GCC ve Avrupalı alıcılar arasında çok popüler.

🔹 3. Seef Bölgesi

İş,Lüks sahil yaşamı, özel plajlar ve üst düzey villalar ve daireler. GCC ve Avrupalı alıcılar arasında çok popüler.

**🔹 3. Seef Bölsahil yaşamı, özel plajlar ve üst düzey villalar ve daireler. GCC ve Avrupalı alıcılar arasında çok popüler.

🔹 3. Seef Bölgesi

İş, alışveriş ve finans merkezi. Yüksek katlı kınamak, alışveriş merkezleri ve mükemmel uzun vadeli kiralama potansiyeli.

🔹 4. Resif Adası

Şehir merkezine yakın özel yerleşim bölgesi. Kapılı topluluk, modern villalar, güçlü sermaye takdiri.

🔹 5. Diyar El Muharrak'ın

Konut, perakende ve marina gelişmeleriyle karma kullanımlı mega proje. Modern ve aile dostu.

🔹 6. Bahreyn Körfezi ve Dilmunia

İnovasyon, sağlıklı yaşam ve üst düzey kentsel yaşama odaklanan akıllı şehir projeleri.

**💼 Bahreyn'de Yabancı Mülkiyet Yasalarıİnovasyon, sağlıklı yaşam ve üst düzey kentsel yaşama odaklanan akıllı şehir projeleri.

💼 Bahreyn'de Yabancı Mülkiyet Yasaları

• ✅ *nvasyon, sağlıklı yaşam ve üst düzey kentsel yaşama odaklanan akıllı şehir projeleri.

*💼 Bahreyn'de Yabancı Mülkiyet **

• ✅ ** belirlenenvasyon, sağlıklı yaşam ve üst düzey kentsel yaşama odaklanan akıllı şehir prjeleri.

💼 Bahreyn'de Yabancı Mülkiyet Yasaları

• ✅ ** belirlenen bölgelerdeki mülklerin% 100 mülkiyeti **

• ❌ Bahreyn ortağı / şirketi aracılığıyla olmadıkça bu alanların dışında arazi veya mülk sahibi olamaz

• ✅ Mülkler ** kişisel ad ** veya ** Bahreyn'de kayıtlı bir şirket aracılığıyla tutulabilir**

• ✅ ** Mülk Sahibi Oturma İzni için uygundur ** (aşağıya bakınız)

📌 İkamet başvurusunda bulunmadıkça minimum satın alma değeri yoktur

💰 2025'teki Emlak Fiyatları (Ortalama)

| Konum / Ort. Fiyat (BHD / metrekare) | Yakl. €/metrekare | | ----- | ----- | ----- | Ort. Fiyat (BHD / metrekare / Ort. Fiyat (BHD / metrekare) Yakl. Konum / Ort. iyat (mtrekare| Yakl / Ort. Fiyat BHD / erekar | Yakl / Ort. Fiyat( metrkare) | Yakl. €Konum / Ort. Fiyat (BHD / metrekare) | Yakl. €metrekare | | ----- | ----- | ----- | / Yufka | 800-1,200 | €2,000–€3,000 | / Amwaj A Ort. Fyat (BD / metrekare) |Yakl./metrekare Fyat (D rkre) | Y€metrekre | | -- Ot(BHD / etrekare) | Yakl. €/metrekare | | ----- | ----- | ----- | / Yufka | 800-1,200 | €2,000–€3,000 | / Amwaj Adaları | 1,100–1,600 | €2,800–€4,200 | / Seef Bölgesi | 1,200–1,800 | €3,100–€4,700 | / Resif Adası | 1,500–2,500 | €3,800–€6,300 | / Diyar El Muharrak | 900-1,400 | €2,300–€3,600 |

📈 Kira Getirileri ve Yatırım Getirisi

/ Alan / Uzun Vadeli Getiri / Kısa Vadeli Yatırım Getirisi | | ----- | ----- | ----- | / Yufka /% 6-8 |% 9-11 / / Seef Bölgesi |% 5,5–7 |% 8-10 | / Amwaj Adaları |% 5-6.5 |% 7-9 / / Resif Adası /% 4,5-6 |% 6-8 / / Diyar El Muharrak /% 5-7 |% 7-10 /

Airbnb tarzı kiralamalar yasaldır ancak Turizm Otoritesine kayıtlı olması gerekir.

🧾 Emlak Vergileri ve Ücretleri

/ Tür / Oran veya Maliyet |irbnb tarzı kiralamalar yasaldır ancak Turizm Otoritesine kayıtlı olması gerekir.

*🧾 Emlak Airbnb tarzı kiralamalar yasaldır ancak Turizm Otoritesine kayıl olmasıgerekir.

**🧾 Emk Vergileri ve Ücretleri*irbnb tarzı kiralamalar yasaldır ancak Turizm Otoritesine kayıtlı olmas gerekir.

🧾 Emlak Vergileri ve Ücretleri

/ Tür / Oran veya Maliyettarzı kiralamalar yasaldır ancak Turizm Otoritesine kayıtlı olması gerekir.

🧾 Emlak Vergileri ve Ücretleri

/ Tür / Oran veya Maliyet | | ----- | ----- | / Kayıt Ücreti / satın alma fiyatının% 2'si | / Noter / Yasal Ücretler / \ ~% 0,5-1 | / Sermaye Kazancı Vergisi | ** Yok ** / / Yıllık Emlak Vergisi | ** Yok ** / / Kira Gelir Vergisi / ** Yok ** (bireyler için) | / KDV /% 5 (yalnızca yeni ticari veya plan dışı satışlar için geçerlidir) |

Bahreyn, emlak yatırımcıları için bölgedeki en vergi dostu ülkelerden biridir.

🛠️ Yabancılar İçin Satın Alma Süreci

1. ** Belirlenmiş bir mülk bölgesinde mülk seçin**

2. Depozito ile ** Satış Sözleşmesi ** imzalayın (\ ~% 10)

3. Durum tespiti yapın ve gerekirse finansmanı güvence ** Belirlenmiş bir mülk bölgesinde mülk seçin**

4. Depozito ile ** Satış Sözleşmesi ** imzalayın (\ ~% 10)

5. Durum tespiti yapın ve gerekirse finansmanı güvence altına alı * Belirlenmiş bir mülk bölgesinde mülk seçin**

6. Depozito ile ** Satış Sözleşm1. ** Belirlenmiş bir mülk bölgesinde mülk seçin**

7. Depoito ile ** Satış Sözleşmesi * imzalayın (\ % 10)

8. Durum tespiti yapın ve gerekirse finansmanı güvence altına alın

9. Unvanı Etüt ve Tapu Bürosu aracılığıyla devretme

10. Kayıt ücretlerini ödeyin ve sahiplik sertifikası alın

Satın almak için ikametgaha veya yerel bir sponsora gerek yok.

** Property Mülk Sahipliği Yoluyla İkamet**

✅ ** Evet - Mülk Sahibi Oturma İzni**

• Minimum 50.000 bhd'nin mülk satın alınmasını gerektirir (\ ~ 125.000 €)**

• Hibeler ** yenilenebilir 2 yıllık ikamet vizesi**

** Eş ve çocukları içerecek şekilde genişletilebilir**

• Bahreyn'de tam zamanlı yaşama zorunluluğu yok

📌 İkamet ** vatandaşlığa ** yol açmaz, ancak uzun süreli kalışa ve yerel bankacılık erişimine izin verir.cukları içerecek şekilde genişletilebilir**

• Bahreyn'de ta* Eş ve çocukları içerecek şekilde genişletilebilir**

• Bahreyn'de tam zamanlı yaşama zorunluluğu yok

📌 İkamet ** vatandaşlığa ** yol açmaz, ancak uzun süreli kalışa ve yerel bankacılık erişimine izin verir.

🏘️ Bahreyn’e Kimler YaEş ve çocukları içerecek şekilde genişletilebilir

• Bahreyn'de tam zamanlı yaşama zorunluluğu yok

📌 İkamet ** vatandaşlığa ** yol açmaz, ancak uzun süreli kalışa ve yerel bankacılık erişimine izin verir.

🏘️ Bahreyn’e Kimler Yatırım Yapmalı?

✅ İdeal olanlar:

• Kira geliri veya ikinci ev arayan KİK sakinleri ve yatırımcılar

• Düşük vergili mülk sahibi olmak isteyen Avrupalılar ve gurbetçiler

• Minimum giriş maliyeti ile ** ikamet arayan alıcılar**

• Plan dışı lüks gelişmelerle ilgilenen yatırımcılar**

for İçin ideal değil:

• Yatırım yoluyla vatandaşlık arayan yatırımcılar**

• İsteyen alıcılar ** serbest bölgeler dışında arazi mülkiyeti**

• Yüksek frekanslı paletler-piyasa iyilikleri ** orta vadeli bekletmeİsteyen alıcılar ** serbest bölgeler dışında arazi mülkiyeti**

• Yüksek frekanslı paletler-piyasa iyilikleri ** orta vadeli bekletme**

🔮 2025 için Emlak Trendleri

• İsteyen alıcılar * serbest bölgeler dışında arazi mülkiyeti**

• Yüksek frekanslı paletler-piyasa iyilikleri ** orta vadeli bekletme**

🔮 2025 için Emlak Trendleri

• ** Mülk bölge İseyen alıcılar ** serbest bölgeler dışında arazi mülkiyeti**

• Yüksek frekanslı paletler-piyasa iyilikleri ** orta vadeli bekletme**

🔮 2025 için Emlak Trendleri

• ** Mülk bölgelerinin genişletilmesi ** daha fazla yaşam tarzı topluluğunu dahil etmek

** Bahreyn Körfezi ** gibi akıllı şehir projeleri dikkat çekiyor

• KİK aileleri için ** orta sınıf dairelerde büyüme**

• ** Sağlık ve wellness gayrimenkul ** yeni sektör olarak ortaya çıkıyor

• ** BAE veya Katar'a kıyasla istikrarlı fiyatlar ve yüksek verim **

🧭 Son Düşünceler

Bahreyn'in 2025 emlak piyasası, ** yasal netliği, kilit bölgelerdeki tam mülkiyet haklarını ve vergisiz kira gelirini ** birleştirerek onu ** en erişilebilir ve yatırımcı dostu Körfez ülkelerinden biri haline getiriyor **.Bahreyn'in 2025 emlak , ** yasal netliği, kilit bölgelerdeki tam mülkiyet haklarını ve vergisiz kira gelirini ** birleştirerek onu ** en erişilebilir ve yatırımcı dostu Körfez ülkelerinden biri haline getiriyor **.

Sadece 125.000 € 'dan başlayan ikamet seçenekleri ve göçmen bölgelerinreyn'in 2025 emlak piyasası, ** yasal netliği, kilit bölgelerdeki tam mülkiyet hakla