Владение недвижимостью — это не только гарантия вашей безопасности (ведь истина "мой дом — моя крепость" остается неизменной на протяжении тысячелетий), но и отличная инвестиция в будущее. Это особенно актуально, если вы приобретаете дом в одном из самых привлекательных и популярных уголков мира. С нашей помощью вы сможете купить квартиру на Пхукете — в этом райском месте на земле, изобилующем великолепными панорамами, пышной зеленью и яркими цветами.

Немного о Пхукете

Перед покупкой квартиры на Пхукете будет полезно ознакомиться с этим уголком земного шара более подробно. Этот остров Таиланда хорошо известен отдыхающим, предпочитающим уютные, комфортабельные места с великолепными видами. Согласно исследованиям, здесь расположены лучшие курорты мира — чистые, тихие и спокойные.
Пхукет также привлекает любителей древности. На острове много достопримечательностей, которые ежедневно посещают толпы туристов. Древняя архитектура, дома, излучающие дух старины, и огромные особняки с памятниками — вам придется потратить много времени на тщательное изучение всех объектов, так как у каждого из них своя уникальная история, окутанная загадками и мифами.

Помимо многочисленных тропических пляжей, местных достопримечательностей и природной красоты, Пхукет считается привлекательным для инвестиций в недвижимость. Хорошо развитая инфраструктура и множество возможностей для ведения и активного развития бизнеса — это лишь небольшая часть преимуществ острова.
Также следует упомянуть, что если вы планируете купить квартиру в Таиланде, Пхукет является наиболее выгодной инвестиционной площадкой, так как стоимость недвижимости здесь быстро растет из–за своей популярности. По прогнозам экспертов, занимающихся мониторингом цен, в несколько лет они вырастут в несколько раз. Поэтому сейчас самое подходящее время позаботиться о своей финансовой безопасности и совершить выгодную покупку.

Отличное расположение Пхукета — еще одно значительное преимущество, о котором отмечают владельцы недвижимости. Отсюда легко добраться до соседних островов или, в случае необходимости, на материк. Это можно сделать как по воде (ежедневно из Пхукета отправляется всевозможный водный транспорт), так и по воздуху, затрачивая минимальное время на полет. В большинстве случаев предпочитают путешествовать на лодках или яхтах — это позволяет полностью погрузиться в первозданный мир природы, подышать свежим морским воздухом и насладиться бескрайними морскими пейзажами.
Учитывая нюанс, что лишь 1% побережья отведен под застройку вблизи моря. Почти 70% — это охраняемая территория, которая строго защищается государством. Поэтому квартиры на Пхукете от застройщика, если они расположены на побережье, считаются самыми дорогими. Во–первых, на стоимость влияет выгодное расположение в одном из самых живописных уголков острова. Во–вторых, таких квартир недоступно много, и шансы, что в ближайшем будущем правительство примет решение изменить законодательство и выделить дополнительные территории для застройки, минимальны.

Почему стоит позаботиться о покупке недвижимости на Пхукете именно сейчас

Недаром уже много лет считается, что инвестиции в недвижимость — это самые выгодные вложения. Они не только позволяют сохранить капитал, но и значительно его увеличить, дожидаясь наиболее благоприятного момента для продажи.
Если ввести запрос "Таиланд, Пхукет, квартиры" в поисковую систему, вы увидите, что привлекательных предложений не так много. Причина вполне очевидна — недвижимость пользуется высоким спросом, а значит, быстро расхватывается. Даже самые скромные квартиры не игнорируются покупателями, спешащими выгодно вложить свои деньги.
Необходимо также учесть, что Пхукет — это не слишком большой остров. Здесь также ограниченное количество мест для застройки, и ввиду активности строительства все новые объекты скоро исчезнут. Это приведет к быстрому росту цен, так как количество желающих обосноваться на этом живописном острове не уменьшается, а наоборот, быстро растет.
Еще одна причина, чтобы позаботиться о покупке квартиры на Пхукете (Таиланд) с нашей помощью — мы гарантируем самые привлекательные предложения по недвижимости. Супервыгодные цены не останутся с нами надолго — они вскоре возрастут, так как уже наблюдается тенденция к повышению, так как строительные площадки почти исчерпаны.

Новые возможности для владельцев недвижимости на Пхукете

Как выгодно купить квартиру на Пхукете — цены на недвижимость на острове не единственное, что беспокоит потенциальных владельцев квартир в новостройках. Если гражданин другой страны собирается осесть на самом популярном острове Таиланда, его главный вопрос — какие возможности открываются для него?
Прежде всего, это не только возможность наслаждаться великолепным пейзажем непосредственно из окна квартиры или расслабляться на уютном и комфортном пляже острова.
Важно помнить, что длительное пребывание в стране возможно только при наличии определенных типов виз. Так, существует виза Thai Elite, предоставляющая возможность долго жить в стране. Смарт-виза предназначена для менеджеров и квалифицированных специалистов, а виза LTR — это виза резидента. Кроме этого, есть возможность получения учебной визы или выбора из множества других способов законного нахождения. Виза для пенсионеров также пользуется спросом.

Аренда квартиры на длительный срок не просто невыгодна, но и безумно дорогая, и не все могут себе это позволить. Гораздо проще своевременно приобрести недвижимость — она обойдется, если сравнить с долгосрочной аренда, практически так же. В результате покупка собственного жилья будет более выгодной и позволит стать законным владельцем комфортной квартиры.
Иностранным гражданам предоставляется право находиться в Таиланде для владения недвижимостью. Но условия могут варьироваться в зависимости от типа недвижимости и статуса владельца. Например, для получения долгосрочной визы на основании владения недвижимостью необходимо выполнить определённые критерии: стоимость недвижимости, срок владения и т. д. Но пребывание в Таиланде на основании владения недвижимостью не автоматически дает право на работу или заработок в стране. Поэтому, прежде чем принимать решение о покупке, рекомендуется проконсультироваться со специалистами, чтобы получить всю актуальную информацию и соответствовать требованиям местного законодательства.

Еще один нюанс, который следует учитывать, заключается в том, что при покупке придется уплатить государственный налог. В Таиланде он варьируется в зависимости от типа недвижимости и стоимости сделки. Обычно покупатель должен уплатить 2% от оценочной стоимости недвижимости или от цены, указанной в договоре купли-продажи (большая из двух сумм подлежит выбору). Если стоимость превышает 40 миллионов бат (примерно 1.3 миллионов долларов США), налог с продаж составляет 3%.
Налог на передачу прав собственности — 3.3%. Он обычно уплачивается, если дом продается менее чем через пять лет после его приобретения.
Некоторые иностранцы получают довольно хороший пассивный доход от сдачи квартиры в аренду. Учитывая, что Таиланд остается популярным у туристов в любое время года, и состоятельные отдыхающие спешат сюда со всего мира, можно хорошо заработать, не прикладывая особых усилий. Главное — поступать в соответствии с законом, заключая договор аренды, иначе вы можете столкнуться с серьезными проблемами.

Кроме возможности заработать, сдавая свою недвижимость в аренду туристам и отдыхающим, владельцы также получают приятные бонусы от ведения бизнеса. В стране созданы самые привлекательные условия для предпринимателей, так как правительство заинтересовано в привлечении инвестиций и пополнении бюджета, который формируется во многом за счет доходов от бизнеса.
Еще один огромный плюс, о котором отмечают предприниматели, — это хорошо продуманная налоговая система. Она максимально низкая, что позволяет получать хороший доход от любого вида бизнеса.

Согласно статистике, отрасль обеспечивает чуть меньше 40% ВВП страны. Туризм на острове активно развивается и значительно превышает бюджетные доходы от промышленного бизнеса. Каждый год отдыхающие приносят более 50% ВВП, и это далеко не предел, потому что строительство новых объектов продолжается без остановки, что гарантирует, что туристов на острове будет всё больше и больше.

Стоимость квартиры на Пхукете – сколько это стоит, как купить максимально выгодно

Цены на квартиры в Таиланде и на Пхукете значительно различаются в зависимости от местоположения, размера и типа жилья, уровня комфорта и наличия удобств, близости к пляжу и другим туристическим аттракционам.
Поскольку наша компания работает в этой области уже несколько лет и специалисты постоянно мониторят цены, мы можем гарантировать, что выберем лучший вариант для каждого. 
Цены на квартиры на Пхукете зависят от множества факторов. Это включает местоположение объекта на острове (самая дорогая недвижимость считается находящейся в непосредственной близости к морю и в центре), и тип недвижимости, и рентабельность. Также следует учитывать застройщика — так как цена не контролируется государством, каждый из них устанавливает свою стоимость на квартиры. Последним фактором является управляющая компания. Ее выбор также определяет, сколько вам придется заплатить за жилье.
При покупке квартиры на Пхукете цены в рублях также зависят от размеров объекта. За самую маленькую (около 25 кв. м) потребуется заплатить около 10 миллионов рублей. Прогнозируемый рост стоимости, если в дальнейшем планируется продажа квартиры, составит как минимум 10% в год.
Если вы планируете купить квартиру на Пхукете, цены в рублях, какие из застройщиков предлагают наиболее выгодные условия, как выбрать подходящую недвижимость так, чтобы инвестиция действительно приносила максимальную прибыль — лучше узнать заранее. Мы рекомендуем доверить это нашим специалистам, которые прекрасно знают ответы на все ваши вопросы и предоставят профессиональную поддержку.

Почему мы?

Позвольте рассказать немного о нашей компании и преимуществах работы с нами. Мы работаем на рынке недвижимости почти десять лет, и, как показывает практика, недвижимость на Пхукете остается актуальной на протяжении всего этого времени. Более того, в последнее время наблюдается всплеск популярности, и причины этому вполне очевидны. Это как выгодные инвестиции, так и быстрая окупаемость, привлекательные условия для ведения бизнеса на острове, а также возможность получения вида на жительство без каких-либо условий или ограничений.
Если вы решили купить квартиру в Таиланде на Пхукете, цены (или, скорее, выбор самых выгодных вариантов) не единственное, что мы можем предложить. Только с нами:

• Работает команда экспертов по недвижимости. Мы можем с гордостью утверждать, что наши специалисты отлично разбираются во всех вопросах. Мы внимательно следим за ценами, подбираем самые привлекательные варианты и осуществляем строгий контроль интересов наших клиентов.
• Минимальные цены. Не можете позволить себе купить квартиру на Пхукете (Таиланд) по высокой цене? Для нас ничего не невозможно. Свяжитесь с нами, и мы предложим самые выгодные варианты, которые позволят вам стать владельцем желаемой недвижимости с минимальными инвестициями.
• Постоянная поддержка. Наши специалисты оказывают профессиональную поддержку на любом этапе. У вас уже есть недвижимость и вы не знаете, как управлять своей квартирой, чтобы извлечь максимальный доход? Оставьте это нашей команде! Мы поможем вам с арендой (возьмем на себя всю бумажную работу), расскажем, как получить наивысшую прибыль, как грамотно управлять своей недвижимостью.
• Консультации на месте. Что это означает? Вам не придется обращаться к нам удаленно или искать офис компании на другом конце света. Наше преимущество перед другими компаниями, которые занимаются недвижимостью на Пхукете, заключается в том, что мы работаем на острове. Вы можете получить профессиональную помощь и поддержку в любое время, обратившись в наш офис.

Не забудьте также, что, как и в любом другом месте на планете, покупка квартиры на Пхукете, продажа или аренда связана с большим риском натолкнуться на мошенников. Это чревато серьезными финансовыми потерями, так как зачастую мошенники далеки от острова и их невозможно найти. Чтобы не столкнуться с такими "сюрпризами", лучше работать в компании со специалистами — это гарантирует легальность и прозрачность всех сделок. В результате вы получите выгодную покупку комфортной и относительно недорогой квартиры.

Вы решили купить квартиру на Пхукете у застройщика и не можете сделать выбор? У вас много вопросов, на которые вы не можете найти ответы? Свяжитесь с нами, и мы бесплатно проконсультируем по поводу недвижимости на острове и подберем лучшие варианты квартир. Приятным бонусом для наших клиентов является инсайдерская информация, так как мы являемся риелторами, которые всегда на месте и в курсе событий!