3분기가 끝나갈 무렵, 이탈리아는 유럽 부동산 시장에서 예상치 못한 챔피언으로 떠올랐습니다. 이탈리아의 평균 임대 수익률은 8.8%로 인상적입니다. 높은 수익률을 사람들은 이탈리아가 아닌 다른 나라에서 찾는 경우가 많지만, 일부 지역에서는 부동산 투자자들이 보상을 받고 있습니다.

임대 주택 투자가 활발한 이탈리아의 도시들을 살펴보겠습니다:

1. 라구사, 시칠리아 - 12.4% 수익률
예상치 못한 전개로, 시칠리아의 라구사는 이탈리아에서 가장 높은 임대 수익률을 자랑합니다. 연 12.4%라는 놀라운 수익률을 기록하는 라구사는 부동산 투자자에게 매력적인 기회를 제공합니다. 미터당 평균 매입 가격이 €1,100에서 €1,300으로 상대적으로 저렴하다는 점에서 특히 흥미롭습니다.

2. 시라쿠사, 시칠리아 - 11.4% 수익률
시칠리아에 위치한 시라쿠사는 그 뒤를 따릅니다. 연 11.4%의 수익률을 기록하며, 시칠리아는 임대 주택 투자에 수익성 있는 지역으로 떠오르고 있습니다. 이 지역의 합리적인 가격과 증가하는 수요는 투자자에게 매력적인 옵션이 됩니다.

3. 비엘라, 피에몬테 - 10% 수익률
북쪽 피에몬테 지역의 비엘라시는 임대 부동산에 대해 연 10%의 관대한 수익률을 제공합니다. 이 지역은 강력한 임대 시장 덕분에 유망한 투자 장소로 인식되고 있습니다.

하지만 이탈리아 주요 도시의 상황은 다릅니다:

로마 - 6.1% 수익률
영원한 도시인 로마는 6.1%의 중간 수익률을 제공합니다. 로마는 관광객과 투자자 모두에게 매력적인 목적지지만, 다른 이탈리아 지역에 비해 임대 수익률은 상대적으로 높지 않습니다.

밀라노 - 5.6% 수익률
이탈리아의 패션과 금융의 중심지인 밀라노는 5.6%의 연 임대 수익률을 제공합니다. 세계적인 중요성에도 불구하고, 밀라노의 임대 시장은 이탈리아 다른 지역에 비해 다소 낮은 수익률을 기록하고 있습니다.

수익을 극대화하고 싶다면 상업용 부동산에 분산 투자하는 것을 고려해보세요. 현재 상업 공간이 이탈리아의 주거 시장을 초과 성과 보이고 있습니다:

- 임대 매장 - 평균 12% 수익률
임대 목적의 소매 공간에 투자하는 것은 현재 가장 수익성이 높은 옵션으로, 이탈리아 전역에서 평균 연 12%의 수익률을 제공합니다. 로마에서는 무려 14.9%의 놀라운 수익률을 달성할 수 있으며, 밀라노는 경쟁력 있는 14.8%를 자랑합니다.

- 사무실 임대 - 9.6% 수익률
사무실 공간에 관심이 있는 분들을 위해 이탈리아의 연간 수익률은 9.6%입니다. 상업 공간보다는 낮지만, 이 분야 역시 투자자에게 유리한 수익을 제공합니다.

결론적으로, 높은 임대 수익률을 생각할 때 이탈리아가 떠오르는 나라는 아닐지 모르지만, 점점 더 유망한 시장으로 자리 잡고 있습니다. 특히 라구사, 시라쿠사, 비엘라는 인상적인 수익률로 투자자들을 끌어들이고 있으며, 주요 도시에서는 상업용 부동산 임대가 활발하게 이루어지고 있습니다. 이탈리아 부동산 시장이 계속 발전함에 따라, 이러한 높은 수익률은 부동산 투자자에게 매력적인 목적지가 되고 있습니다.