최근 Savills 보고서에 따르면 영국 부동산 시장은 주택 가격이 서서히 지속적으로 하락하고 있습니다. 9월에는 8월과 가격 변동이 없었으나, 연간 하락률은 -5.3%에 달합니다.

시장 활동 및 임대 성장

시장 활동은 안정적이지만 "팬데믹 이전 평균"보다는 낮은 수준입니다. 8월에는 95,000건의 부동산 판매가 기록되어 2017-2019년과 비교하여 14% 감소했습니다. 반면, 영국의 연간 임대료 성장률은 여전히 높은 수준을 유지하고 있으며, 8월에 +10.3% 증가하여 임대인에게 긍정적인 수익 개선을 가져다주고 있습니다.

미래 기대

앞으로 몇 달간, 분석가들은 수요가 공급보다 빠른 속도로 감소하고 있어 가격이 추가로 하락할 것으로 예측하고 있습니다. 그러나 중기적 전망은 개선된 상태로, 경제 안정을 느끼는 분위기가 커지고 있습니다. 그럼에도 불구하고 영국은행은 기준 금리를 5.25%로 유지하기로 결정했습니다.

모기지 금리 인하

중앙은행의 결정에 따라 대출금리가 추가로 인하되어, 예비 주택 구매자들에게 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

현재 영국 부동산 시장의 조건은 잠재 구매자들에게 유리한 시점입니다. 판매자들은 점점 더 할인 제공에 적극적이며, 시장 분석가들은 이 부문의 상대적인 안정성을 강조하고 있습니다. 단기적인 가격 조정이 예상되지만, 중기 전망에 따르면 균형 잡힌 경제 환경이 느껴지며, 이는 부동산 투자에 유리한 시점입니다.