스페인 공증인 협회에 따르면 2023년 상반기 동안 러시아 연방 시민들이 스페인 내에서 2,200개의 물건을 구매했으며, 이는 작년 대비 50% 증가한 수치입니다.

일부 거래는 거주 허가를 가진 사람들이 수행하며, 이들은 스페인 입국과 EU 내에서 €100,000의 제한 없이 계좌를 개설하는 데 문제가 없습니다.

실제 거래 과정은 다음과 같습니다. 비토리아 쿠투조바(선니어홈즈)에 따르면:

스페인에는 러시아 시민의 부동산 구매를 금지하는 법이 없습니다.

자금 이체에 대한 세부사항이 있습니다: 자금은 투자자의 계좌에서 판매자의 계좌로 이체됩니다. 자금은 카자흐스탄, 아르메니아, 조지아와 같은 제3국에서 개설한 계좌에서 발송됩니다.

은행은 자금의 출처를 설명해야 하며, 소득을 증명하는 문서를 제출해야 합니다. 예를 들어, 2022-2023 년도를 위한 재직증명서와 2NDFL를 제공해야 합니다.

대부분의 스페인 은행은 러시아 국민을 위한 계좌를 개설하지 않습니다. 성공적인 사례로 BBVA 은행이 있습니다. 하지만 이 계좌는 부동산 구매를 위한 지정계좌로, 유료 예비 계약서와 소득을 증명할 수 있는 문서를 공인 번역가에 의해 번역한 것이 필요합니다.

이러한 계좌는 여전히 제재 한도가 €100,000입니다. 거주 허가를 받은 후에는 이 금액을 인출할 수 있으며, 보통 해당 문서를 제출한 후 5근무일 이내에 진행됩니다.

기본적으로 러시아인들은 재정적 독립성을 기준으로 거주 허가를 신청합니다. 프로그램의 조건에 따라 부동산에 대한 엄격한 요구사항은 없으며, 외국인이 소유하거나 장기 임대 중인 부동산이 가능합니다. 신청자는 세금 거주자를 유지할 수 있지만, 카드 갱신을 위해서는 여전히 스페인에 183일 이상 체류해야 합니다.

골든 비자 프로그램은 여전히 유효합니다. 이를 취득하려면 스페인에 있는 동안 문서를 제출해야 합니다. €500,000 이상의 부동산(세금 제외)을 하나 이상 구매하고 투자자가 소유자 등록부에 “등재”되어야만 이와 같은 거주 허가를 신청할 수 있습니다. 이러한 등록은 지역에 따라 1~3개월이 소요됩니다. 거주 허가 발급에 대한 결정은 이후 14일 이내에 이루어집니다.