기사 내용:

• 오만의 역사: 반세기 동안의 글로벌 변화
• 국가의 관광 개발
• 부동산 구매가 가능한 지역
• 최소 비용 기준 없는 거주 허가
• 판매 가능한 부동산 사례

“동방은 미묘하다” — 중동의 여러 나라에 자주 쓰이는 표현입니다. 오만 술탄국도 예외는 아닙니다. 불과 50년 전, 이 나라는 중동에서 뒤쳐져 있던 나라 중 하나였습니다: 학교 수십 개, 모래길, 의료 센터 부족, 약한 경제 — 이 모든 것이 여기서 사는 것이 쉽지 않다는 것을 암시했습니다. 지난 세기 70년대에 이 나라의 모습은 눈앞에서 변하기 시작했습니다. 술탄 카부스는 실제로 아버지를 전복했음에도 불구하고, 국가 발전에 기여한 덕택에 국민의 사랑을 받게 되었습니다. 그의 통치 아래 이 나라는 급속도로 새로운 수준에 도달하며 중동에서 가장 부유한 나라 중 하나가 되었습니다. 그의 사후(2020년에) 하이삼 빈 타리크 알 사이드가 국가를 이끌게 되었고, 이웃국가인 UAE의 경험을 바탕으로 관광객과 투자자를 유치하기 시작했습니다.

오늘날 오만은 큰 기회의 나라입니다:

• 안전한 국가 — 범죄율 최소화;
• 오만 리얄은 세계에서 가장 가치가 높은 통화 중 하나;
• 높은 급여 수준;
• 국민과 거주자에게 세금이 없음;
• 발전 중인 인프라

오만은 오랫동안 석유 수출에 의존해왔으나, 그 자원이 영원하지 않기 때문에 당국은 가스 생산, 제철 및 관광 산업을 발전시키고 있습니다. 전문가들에 따르면 최근 몇 년 동안 호텔 산업이 호황을 누리고 있습니다. 오만 만의 해안을 방문하고 싶어하는 외국인이 점점 늘어나고 있습니다. 또한 정부의 지원이 투자자들에게 유리한 조건을 제공하는 데 큰 이점이 됩니다. 이 나라에는 대형 쇼핑몰, 국제학교, 워터파크 등이 있으며, 고속 인터넷도 유명해 프리랜서가 많은 관심을 갖고 있습니다. UAE와 달리 오만의 여름 기온은 5-6도 낮습니다. 살랄라와 같은 일부 휴양 도시에서는 여름철에도 35도 이상으로 오르지 않아 오만을 사계절 내내 방문할 수 있는 휴양지로 만듭니다.

오만은 이슬람 국가이면서 동시에 세속 국가입니다. 전통을 유지하면서도 과학, 의학, 교육 부문에서의 진보적인 업적을 포기하지 않고 있습니다. 이 나라 국민들은 모든 방문객을 환영하며, 이는 가족 휴양, 서핑, 다이빙 애호가들을 위한 호텔과 역사 탐방을 위한 엑기스를 여는 데 기여합니다. 단, 오만에는 오락 시설이 많지 않고, 오마니들은 자애롭고 느긋한 생활 방식을 선호하므로, 두바이와 같은 시끌시끌한 파티를 좋아하는 사람들에게는 다소 지루할 수도 있습니다. 하지만 젊은이들에게는 질 좋은 교육과 상대적으로 저렴한 주거비가 매력적으로 다가옵니다.

여기서 부동산을 구매하고 거주 허가를 받고자 하신다면, 이 점에 대해 좀 더 자세히 알아보겠습니다.
술탄국에서 부동산 구매를 위해 외국인이 주택을 구매할 수 있는 특정 지역이 지정되어 있습니다 — 통합 관광 단지(ITC). 이곳은 편리한 생활을 위한 모든 것이 갖춰져 있습니다: 호텔, 상점, 바, 레스토랑, 골프 클럽, 학교 등 — 주로 투자자들이 주목하는 부분입니다. 이러한 시설들은 오만의 주요 투자 지역인 무스카트(수도)와 살랄라의 리조트 지역에 위치하고 있습니다. 이러한 지역의 부동산은 외국인에게 완전 소유권 형태로 판매되며, 이는 완전 소유 대목을 부여합니다. 부동산 판매에는 항상 수요가 있어 현지인과 외국인 모두에게 쉽게 판매할 수 있습니다. 두바이와 비교할 때 비용이 훨씬 낮으며, 수익은 거의 동등합니다. 따라서 임대 사업은 임대 기간에 따라 연간 4%에서 10%까지 수익을 가져올 수 있습니다. 무스카트에서 장기간 임대하는 것이 더 유리하며, 살랄라에서는 단기 임대가 더 좋습니다.

대부분의 러시아어를 사용하는 이민자들은 후기에서 오만이 이렇게 높은 생활 수준의 국가일 것이라고는 전혀 상상하지 못했다고 밝힙니다. 많은 이들이 주 3회 세척되는 깨끗한 거리와 노숙자 부재, 거의 제로에 가까운 범죄율에 매료되었습니다. 이 나라는 가족의 문화에 많은 비중을 두며, 아동 교육에 대해서도 유럽에 못지않은 주의를 기울이고 있습니다. 동시에 낮은 인플레이션과 실업률, 적정한 식료품 가격이 국민의 생계에 도움을 주고 있습니다. 고속도로의 아스팔트 표면도 양호해 운전하기 좋지만, 버스 노선이 한정적이고 택시 요금이 비싸기 때문에 자신의 차를 가지는 것이 좋습니다. 주요 단점은 아마도 의료 서비스의 높은 가격(보험이 있으면 비용이 상당히 줄어듭니다)과 낮은 수준의 금융 시스템일 것입니다.

부동산 가격 상승을 감안하여, 투자자들은 최근 오만에도 점점 더 주목하고 있습니다. 그 이점은 다음과 같습니다:
- 두바이와의 단일 비자 발급에 관한 협약. 단일 비자로 두 나라를 방문할 수 있습니다;
- 투자자 전용 비자가 별도로 제공됩니다. 상공부의 승인하에 발급됩니다; 
- 최소 비용 기준 없이 거주 허가 받을 수 있습니다.

거주 허가 문제를 다루면서, 다양한 출처의 정보에 혼잡스러운 경우가 있습니다. 예를 들어 봅시다:
오만 술탄국에서 거주 허가를 취득하려면 어떤 부동산을 구매해야 합니다. 주된 조건은 가격이 아니라 주택이 기본적이고 완공된 상태여야 한다는 점입니다. 상태 등록 기한은 지급 완료일로부터 6개월입니다. 이러한 투자에 대한 거주 허가의 유효 기간은 2년이며, 그 이후에는 개발자로부터 연장이 가능합니다. 구매 시, 소유자는 계약서에 명시된 부동산 가치의 5%의 부가가치세 및 3%를 지불합니다. 이것이 전부입니다. 오만에서는 부동산 임대 소득, 판매, 자본 이득 세금 및 상속세가 없습니다.

장기간 거주 허가를 원하신다면 두 가지 투자 옵션이 있습니다: $650,000 이상 — 5년, $1.3백만 이상 — 10년, 이후 다수의 연장 가능성을 제공합니다. 

오만의 거주 허가는 어떤 혜택을 주나요?

2년 거주 허가:

• 장기간 체류 기회
• 쉔겐 비자를 포함한 다양한 비자 신청
• 다중 통화 계좌 개설

5년 및 10년 거주 허가를 신청할 경우, 투자자의 가족 구성원에 대한 거주 허가와 가사 인력 고용, 친척을 위한 방문 비자 발급이 포함됩니다. 

ITC 지역의 가격은 부동산 시장의 중고 주택 가격보다 높습니다. 이는 해당 지역의 프리미엄 클래스 주택 때문입니다. 이들은 "단지" 원칙에 따라 건설되어 각 주택이 레스토랑, 상점 및 휴양 공간이 있는 별도의 공동체로 이루어져 있습니다. 각 지역마다 이름이 있으며, 가격은 위치와 면적에 따라 달라집니다. 
예를 들어, 저희에게는 $180,000에서 $10,000,000에 이르는 다양한 가치의 부동산 목록이 있습니다.

마지막으로 말씀드리면, 동방은 섬세하면서도 흥미로운 사업입니다; 실망시키지 않고 매우 친절하며 확실히 귀하의 관심을 받을 만한 가치가 있습니다.  

술탄국 오만에 대해 더 자세히 알고 싶으신 분들은 이 나라의 저희 대표에게 문의하시면 모든 질문에 답변해 드리겠습니다.