2023년 동안 임대 가격은 계속해서 상승했으며, 발렌시아에서는 +21.6% 증가했습니다. 전문가들은 스페인 임대 시장의 상황을 분석하고 예측을 제시했습니다.

2023년 무슨 일이 있었나요:

영구 임대가 계절임대로 대체되고 있습니다.

11월 말 기준으로 임대 가격은 작년보다 9.2% 더 비쌌습니다: 전국 평균 €11.9 / 평방미터입니다.

가장 인기 있는 시장에서는 평균 가격이 더욱 급등했습니다: 발렌시아 +21.6%, 팔마 +19.3%, 말라가 +15.2%, 바르셀로나 +14.4%, 마드리드 +12.4%입니다.

단기 임대는 어떤가요?

2023년 하반기에는 계절임대가 인기를 끌었습니다: 3분기 말 기준으로 스페인 전체 공급의 10%를 차지했습니다.

현재 산세바스티안에서는 임대의 32%가 계절임대로, 바르셀로나에서는 28%, 말라가에서는 15%, 마드리드에서는 11%를 차지합니다. 가격은 계속 상승하고 있으며 (2024년에도 이 추세는 지속될 것으로 보입니다).

수익성

지방 수도 중 머르시아와 레이다에서 투자자들에게 가장 높은 수익률을 제공합니다: 각각 연 8.3%와 8%입니다.

마드리드의 수익률은 5.2%이며, 바르셀로나는 5.8%입니다.

전문가의 2024년 전망

2024년에는 마드리드와 바르셀로나의 가장 역동적인 시장에서 수익성이 “증가할” 것으로 예상됩니다. 수요가 낮은 다른 지역에서는 수익성이 안정세를 유지하거나 약간 하락할 것입니다.