터키의 단기 임대 시장은 명확성과 복잡성이 공존하는 변화의 시기를 겪고 있습니다. 의회에서 통과된 새로운 법안에 따르면, 주택 소유자는 관광 목적으로 자산을 이용하기 위해 사전 허가를 받고, 전체 보고서를 제출하며, 모든 주거 단지 거주자의 동의를 확보해야 합니다.

엄격한 요건 및 예외 조항

이 법안은 특정 호텔처럼 자리 잡은 부대시설을 갖춘 주거 단지에서 단기 임대 활동을 허용합니다. 이러한 단지는 리셉션 데스크, 보안, 일일 청소, 의료 서비스, 세탁 서비스, 교통, 음식 및 상점, 체육관 시설, 수영장 등과 같은 여러 가지 편의 시설을 제공해야 합니다. 하지만 법안의 문구에서는 이러한 자격을 갖춘 '거주지'의 구체적인 특성을 명시하지 않고 있습니다.

일부 경우, 주거 단지가 최대 25%의 아파트를 임대할 수 있는 권한을 부여받지만, 동일한 임대인의 소유 아래에 있어야 합니다. 이와 관련된 세부 사항은 여전히 불분명한 부분이 많습니다.

변화 탐색하기

앞으로의 규정은 2024년 1월 1일부터 발효될 예정입니다. 그동안 터키의 단기 임대 시장의 이해관계자들은 남아 있는 의문과 불확실성에도 불구하고 이러한 새로운 규칙에 적응해야 합니다. 아파트 식별에 관한 법안의 전체 텍스트인 'Kat Mülkiyeti Kanunu'는 추가적인 통찰력을 담고 있을 수 있지만, 현지 법률 전문가들조차도 미지의 영역을 탐색하고 있는 상황입니다.

터키의 단기 임대 환경이 변화함에 따라, 자산 소유자, 거주자 및 업계 관계자들은 다가오는 규정에 대비해야 합니다. 도전과 불확실성이 여전히 존재하지만, 업계는 새로운 규정이 시행됨에 따라 적응해 나갈 것입니다.