흥미로운 전환을 맞이하여, 터키 부동산 시장은 그 궤적에 눈에 띄는 변화를 겪고 있습니다. 3년 만에 처음으로, 매매 및 임대 가격의 성장률이 둔화 조짐을 보이기 시작했습니다. 수요가 낮은 일부 지방에서는 심지어 부동산 가격이 소폭 하락하기도 했습니다.

주요 수치:

10월 매출: 9월 대비 3.6% 상승했으며, 작년 같은 달 대비 88% 급등했습니다(다소 이전의 100% 이상의 성장률에는 미치지 못하지만).

임대료: 9월 대비 3.72% 증가했으며, 2022년 10월 대비 141.27%의 큰 성장을 기록했습니다. 특히 수요가 높지 않은 일부 지방에서는 시르트와 쿠타히아를 포함하여 눈에 띄는 가격 인하가 있었습니다.

10월 가격 감소에 대한 관찰:

가격은 소폭 하락했으며, 이스탄불은 매매 가격이 1% 감소하고 임대 가격은 3% 감소했습니다. 외국인들 사이에서 인기 있는 안탈리아는 임대 가격이 6% 하락해 가장 큰 감소를 보였습니다.

그러나 부동산 구매 측면에서는, 안탈리아, 아다나, 이즈미르, 이스탄불, 코자엘리, 앙카라 등 일부 지방이 여전히 가격 상승에서 앞서 나가고 있습니다.

지난 5년간 터키 부동산 시장은 상당한 변화를 겪었습니다:

• 매매용 주택 가격은 844.58% 증가했습니다.
• 임대료는 1006.58% 폭등했습니다.
• 주택 투자 수익률은 현재 16.5년으로 감소했습니다. 흥미롭게도, 주택 수요 감소로 인해 특히 2차 시장의 많은 판매자들이 협상에 더 열린 태도를 보이고 있습니다. 

결과적으로, 최대 20%에 이르는 대규모 할인 제공이 점점 더 흔해지고 있습니다. 이러한 변화는 발전하는 터키 부동산 시장에서 구매자들에게 잠재적인 기회를 의미합니다.

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