예기치 않은 전개로, Idealista 포털의 보고서에 따르면 스페인은 연간 임대 가격이 9.3% 급증한 것으로 나타났습니다. 아이러니하게도, 현대 주택 법안이 임대 가격 상승을 2023년 2%로 제한하는 한편, 5월 개정된 사항에 따라 2024년에는 3%로의 인상이 예정되어 있습니다.

그렇다면 입법이 임대 가격을 제약하는 사이에, 이러한 놀라운 가격 상승을 촉진하는 요인은 무엇일까요?

그 해답은 임대 부동산에 대한 수요가 공급을 훨씬 초과한다는 점에 있습니다. 결과적으로, 임대 소유자들은 법안에 명시된 고정 가격 상승을 주창하고 있습니다.

특히 가장 크게 연간 상승폭을 기록한 도시들은 다음과 같습니다:

1. 발렌시아 – 22.1%
2. 알리칸테 - 18.6%
3. 바르셀로나 – 18.1%
4. 말라가 - 17.9%
5. 마드리드 – 10.7%

현재 바르셀로나가 임대 비용이 가장 높은 도시로, 평방미터당 평균 €20의 비용이 소요됩니다. 마드리드는 평방미터당 €17.7로 뒤따릅니다.

정부 내에서 시장 규제에 대한 논의가 계속되고 있는 가운데, 급격히 상승하는 이 가격 속에서도 여전히 임대 목적의 부동산 투자 여부가 수익성이 있을지에 대한 긴요한 질문이 남아 있습니다.