기사 내용:

• 소치의 엘리트 구역
• 중앙 구역은 "비싼 부유"로 분류됩니다.
• 호스틴스키 지구의 장단점
• 라자레프스키 지구 — 보드카하우스와 치료소
• 아들러 — 관광객의 천국
• 투자 — 세 가지 옵션

"구매를 알았다면 소치에 살았을 텐데"는 소치에 관한 가장 유명한 문구 중 하나입니다. 사회학자들이 지적하듯이, 많은 응답자들이 이 도시가 흑해의 어떤 해안에 위치하는지 정확히 알지 못하지만, 거의 모든 이들이 이 말을 알고 있습니다. 그럴 만도 한 것이, 소치에 사는 것은 소비에트 연방 시절 매우 명망이 있었고, 이제 이 도시는 큰 변화를 겪었기 때문에 더욱 그렇습니다! 소치는 원래 작은 해변 마을로, 인프라에 특별한 관심이 기울여지지 않았습니다. 단지 휴양 복합지로 여겨졌죠. 그러나 2014년 올림픽 덕분에 이 도시는 막대한 정부 지원을 받았습니다. 현재 이 도시는 140km 이상 해안을 따라 뻗어 있으며, 4개의 주요 지역으로 나뉘어 있습니다:

• 중앙 구역
• 호스틴스키 지구
• 라자레프스키 지구
• 아들러 지구

각 지역은 저마다의 매력을 가지고 있습니다. 한 곳은 투자 프로젝트에 적합하며, 다른 한곳은 바다와 가까워 오락시설이 많은 휴양지에게 더 적합합니다. 세 번째 지역은 훌륭한 인프라를 갖춘 가족거주에 이상적입니다. 각 지역을 더욱 자세히 살펴보겠습니다.
가장 오랫동안 명망이 있었던 지역은 중앙 구역(자보크잘니, 프리모리예, 뉴 소치 및 그 자체)입니다. 물론 이로 인해 주택 비용도 비쌉니다. 평균적으로 다른 지역보다 40-50% 더 비쌉니다. 비싼 주택에도 불구하고, 중앙 구역은 가장 발전된 지역으로 인프라가 잘 구축되어 있습니다. 작은 크기의 흐루시체프 주택이든 새 고급 아파트든 간에 가격은 여전히 높습니다. 이 지역이 인기가 있는 이유는 다음과 같습니다:

• 관광명소: 많은 건축 기념물
• 부유한 대중을 끌어들이는 호화로운 5성 호텔
• 많은 녹지 공간
• 학교, 어린이집, 클리닉 등이 도보 거리 내에 있는 발전된 인프라
• 관광객과 쇼핑객에게는 천국과 같은 대형 쇼핑몰
• 문화 시설: 극장, 박물관, 올림픽 스포츠 센터
• 계절에만 한정되지 않고 연중 일하는 직원들이 많음
• 바다에서 약 15분 거리
• 발전된 교통 시스템

이 지역의 단점도 있습니다. 가격뿐만 아니라 인구밀도도 높은 이 지역은 교통 체증과 주차 문제, 과밀화된 어린이집과 학교 등 다양한 문제를 안고 있습니다. 여름철에는 이 지역의 해변이 매우 붐빕니다.

이곳에서 부동산 구매의 이점을 누리는 사람들: 수익성 있는 주택에 투자하고자 하는 투자자; 다양한 서비스 회사를 운영하고자 하는 사업가; 바다 근처에서 사치롭고 편안한 생활을 원하는 모든 이들입니다.
호스틴스키 지역은 여러 이웃으로 나뉘어 있으며, 거주와 휴양이 가능합니다. 주요 지역은 다음과 같습니다:

• 비타
• 스베틀라나
• 파브리시우스
• 쿠데프스타

부동산 구매의 주목할 점은 다음과 같습니다:

• 여러 건강 리조트와 치료소가 있어 신체 개선을 위한 다양한 서비스를 제공합니다.
• 소음이 심한 클럽과 카페는 많지 않습니다.
• 그림 같은 풍경과 맑은 바다
• 중앙 구역의 해변의 번잡함에서 다소 떨어져 있습니다.
• 비타에는 많은 교육 기관이 있으며, 프랑스 학교도 있습니다.
• 스베틀라나 하부 지역은 역사적 중심지입니다.
• 예산에 맞는 주택을 찾을 수 있습니다.

파브리시우스 지역은 주거 단지로, 주로 비즈니스 클래스의 신규 건물이 있습니다.
쿠데프스타는 도심에서 멀리 떨어져 있고, 건설이 적어 주택 가격에 영향을 미칩니다. 그래도 학교, 어린이집, 상점 등 모든 필수 요소는 다 있습니다.
단점은 이 지역의 해변이 어린 자녀에게는 적합하지 않다는 점입니다.
젊은 부부들은 종종 이 지역에서 노부모를 위한 주택을 구매하여 건강을 돌보는 것을 고려합니다.
가장 길고 조용한 지역은 라자레프스키입니다:

• 어린 자녀를 둔 부부에게 적합합니다.
• 100km 이상의 정원과 공원이 잘 조경되어 있습니다.
• 잘 정비된 해안에서 조약돌과 모래의 해변과 부드러운 접근성을 제공합니다.
• 중앙 지구에서 라자레프스키까지 기차로 약 30분 만에 도착하는 잘 발달된 교통망.
• 이 지역의 지형은 비교적 평탄하여 산의 변화가 없습니다.
• 발전된 인프라가 있지만, 중앙 구역에 비해 어린이 기관이 훨씬 적습니다.

단점은 관광 시즌 동안 해변이 매우 붐비기 때문에, 아파트를 임대할 계획이 없다면 바다에서 멀리 떨어진 아파트를 고려하는 것이 좋습니다. 겨울에는 이 지역이 다소 얼어붙으므로, 계절별 작업이나 프리랜서를 위한 숙소로 더 적합합니다.
아들러 지역 또한 연중 내내 인기 있는 지역으로 간주됩니다. 이 지역은 구도시의 구역과 이메레티 만의 두 부분으로 나뉩니다:

• 거주에 편리한 지역입니다.
• 넓은 해변
• 많은 인프라 시설이 있습니다.
• 가장 까다로운 이들도 만족시킬 수 있는 고급 레스토랑, 클럽, 디스코 및 오락 센터가 있습니다.
• 주말 가구와 직원이 필요할 정도로 활동적인 삶이 있습니다.
• 케이블카와 스키 리조트는 연중 내내 활동적인 휴가객을 끌어들입니다.

이 지역의 단점은 가장 큰 관광객 유입이 있다는 점입니다. 이로 인해 다양한 서비스의 가격이 매우 비쌉니다: 작은 카페, 가게, 레스토랑부터 시작해 해변까지 거의 모두 유료입니다.
전반적으로 어느 지역에서든 장점을 찾을 수 있습니다. 부동산 구매를 위해서는 먼저 몇 가지 질문에 답해야 합니다:

• 수익을 위한 것인가, 거주를 위한 것인가?
• 바다 전망인가, 공원은 가까운가?
• 유아 기관이 도보 거리 내에 있거나 잘 발달된 도로가 있는가?
• 관광의 번잡함에서 떨어진 곳에 살고 싶은가, 아니면 사건의 " 중심지"에 살고 싶은가?

소치에서 부동산을 구입하는 것은 당신의 자금을 현명하게 투자할 수 있는 이상적인 기회입니다. 고려해야 할 세 가지 옵션이 있습니다:

• 일일 임대용. 해변 근처에 위치하고 좋은 서비스를 제공하는 아파트가 적합합니다.
• 장기 체류. 이 경우, 교육 기관, 병원, 공원이 근처에 많이 있는 곳으로 선택해야 합니다. 또한 소음이 심한 해변이나 관광객과 멀리 떨어진 새 건물을 주목할 수 있습니다. 여기서 주택은 경제 클래스와 프리미엄 등급 모두 잘 공급되고 있습니다. 
• 빠른 수익을 위해 (재판매). 이 경우, 가격이 꾸준히 상승하는 지역에 주목합니다. 성공적인 투자의 매력적인 엘리트 지역은 연간 20-30%의 가격 상승을 보장할 수 있는 지역으로, 1차 및 2차 시장 모두에서 있습니다.

구매 목적을 이미 아신다면, 저희 직원이 귀하에게 적합한 옵션을 제안해 드릴 것입니다.