기사 내용:

• 북부 사이프러스의 역사
• 거주 허가 기간
• 부동산 가격
• 북부 사이프러스의 최고의 도시들

아, 이 사이프러스의 치명적 약점. 아니, 아직도 약점이 아닌가요? 북부 사이프러스와 남부 사이프러스 간의 역사적 갈등에 대한 정보는 부족합니다. 언제, 어디서 시작되었는지에 대한 데이터만 제공됩니다. 오랫동안 터키계 사이프러스인과 그리스계 사이프러스인 간의 영토 분쟁은 적대적인 성질을 띄고 있었습니다. 여러 번 대표자들이 협상 테이블에 앉았지만, 터키 측과 그리스 측 모두 합의에 도달하지 못했습니다. 1983년, 북부 사이프러스는 터키 공화국 북부 사이프러스라고 선언했지만, 터키 외에 이를 인정한 나라는 없었습니다. 이로 인해 관광객 수는 감소하였고, 일부 휴양 도시의 몰락과 국가 경제에 악영향을 미쳤습니다. 이후 양측은 '녹색 경계선'으로 서로를 분리하는 휴전을 체결하였습니다. 결과적으로, 사이프러스의 두 지역으로 여행할 수 있으며, 주요 규칙을 준수해야 합니다:

• 북부 사이프러스를 통한 입국은 불법으로 간주되므로, 러시아인은 사이프러스 국가 비자를 발급받거나 유효한 셴겐 비자를 소지하여 국제공항이나 항구를 통해 입국해야 합니다. 
• 북부 사이프러스에는 자체 공항이 있지만, 터키 항공사 전용으로 운영되며 다른 항공사에는 개방되지 않습니다. 또한 Ercan 공항으로 사이프러스를 여행할 경우, 남부는 사이프러스 국가 비자 발급을 거부할 가능성이 높습니다.
• 섬의 그리스 쪽에서 터키 쪽으로는 특별 검문소를 통해 이동할 수 있습니다. 절차는 짧지만 필수적입니다. 북부 아일랜드 측에서 당신에게는 특별 편지 양식의 스탬프가 부여되며, 이를 통해 약 한 달 간 이 지역에 머물 수 있습니다. 연장을 원할 경우, 여권, 돌아가는 항공권, 거주지, 연장의 목적을 준비해야 합니다. 그 후 한 번 더 3개월간 머물 수 있습니다. 
• 북부 사이프러스에서는 직업에 따라 관련된 경우에 한하여 노동 비자를 발급받을 수 있습니다.
• 북부 사이프러스에서 부동산에 투자함으로써 거주 허가를 받는 것이 매우 용이합니다. 규정에 따라서 주택 가격의 최소 30%를 선불하고 토지 국에서 매매 계약을 체결해야 합니다. 이전에는 임대 사업에서 기대한 수익이 없었지만, 2022년 말 이후 부동산 가격이 급격히 상승했습니다. 팬데믹 이후 많은 관광객들이 비교적 저렴한 휴가를 즐기기 위해 북부 사이프러스에 방문하고 있습니다. 영국인들도 이 지역을 매우 선호합니다. 고급 주택의 약 80%가 그들의 소유입니다. 최근 다양한 지역에서 투자자들이 이곳에 오고 있습니다. 우선, 합리적인 주택 가격이 매력적입니다.
• 여기서 일자리를 찾겠다는 생각은 별로 추천하지 않습니다, 특별한 허가가 없이는 일자리를 구하기가 불가능하기 때문입니다. 하지만 투자자가 되거나 휴가 주택을 구매하는 것은 훌륭한 선택이 될 수 있습니다.

많은 사람들이 이 지역의 안전성에 의문을 제기하는데, 영국 군사 기지가 여전히 존재하기 때문입니다. 그렇습니다, 이곳에는 군사 기지가 있습니다. 이는 사이프러스가 영국 식민지였다는 사실과 관련이 있습니다. 그러나 이곳이 위험하다는 신화는 과장된 것입니다. 북부 사이프러스 사람들은 매우 친절하고 개방적입니다. 범죄율이 낮아 주민들은 차분하고 규칙적인 삶을 살고 있습니다. 대부분의 차들은 경보 시스템이 없고, 모든 집에는 격자 같은 보호 장치가 없습니다. 이는 많은 유럽 대도시의 거주자들에게 놀라움으로 여겨지며, 우리의 동포들에게는 더욱 더 그렇습니다. 
북부 사이프러스의 의료 시스템은 잘 발달되어 있습니다. 시민들에게는 의료 서비스가 무료이며, 관광객들은 보험을 통한 도움을 받을 수 있지만, 긴급 상황이 발생하면 보험 없이도 입원됩니다. 최근 북부 사이프러스 수도에 이스라엘 자회사인 하다사 의료센터가 건설 중이라는 소식이 전해졌습니다. 이곳에서는 복잡한 수술부터 환자 재활까지 다양한 서비스를 제공할 예정입니다. 장점은 병원에서 환자 가족을 위해 설계된 호텔이 함께 마련된다는 점입니다.
이 지역의 사이프러스 사람들은 아이들에 대해 깊은 애정을 가지고 있습니다. 그들을 위해 훌륭한 유치원과 학교가 있으며, 대학 교육 수준은 전 세계적으로 인정받고 있습니다. 터키계 사이프러스인들은 영어를 매우 잘 구사하기 때문에 이 섬의 이 부분은 퇴직한 영국인들에게 인기가 높습니다. 그들은 은퇴 후 지중해 연안에 집을 두고자 합니다.

부동산 가격은 다양합니다. 일반적으로 위치, 건축 연도, 침실 수, 주택의 전체 구성, 다층 건물 및 해안과의 거리 등이 결정 요인이 됩니다.
건설 중인 부동산에 주목할 수도 있으며, 이들은 훨씬 저렴하게 구입할 수 있고, 미래에 당신의 소유가 될 수 있으며, 더 높은 가격에 매매할 수 있습니다. 하지만 이 분야에는 사기성 에이전트가 있을 수 있기 때문에, 평판 좋은 에이전시와 연락하는 것이 좋습니다. 

북부 사이프러스의 부동산 투자에 가장 적합한 도시들은 다음과 같습니다:

• 관광 도시인 키레니아와 파마구스타;
• 온화하고 차분한 삶을 원한다면 — 레프케와 모르푸;
• 모든 것을 아우르는 두 국가의 수도는 니코시아(레프코샤)입니다. 

키레니아의 매력은 경치입니다: 북쪽에는 산이 있고, 남쪽에는 바다가 있습니다. 동시에, 도시에는 발달된 인프라가 있으며, 국제 학교인 키레니아 미국 대학교와 키레니아 영국 학교가 개설되었습니다. 이러한 기관에서의 교육 학위는 유럽의 많은 명문 대학과 동등한 수준입니다. 키레니아 자체에서의 주택 가격은 도시 인근 지역보다 높습니다. 따라서 저렴한 가격으로 집을 찾고 있다면 키레니아 근처의 교외 지역으로 가는 것이 좋습니다. 이곳의 삶은 조용하고 차분하며, 관광객 유입도 적어 버스, 자가용 또는 택시로 중심부에 도달할 수 있습니다. 거리로는 14km 이내입니다. 

파마구스타는 깨끗한 모래 해변 외에도 이곳의 역사에 빠져들고 싶은 이들을 매료시킵니다. 고대 로마의 유적, 건물, 고고학 공원 등이 파마구스타에서 여러분을 기다립니다. 단, 이곳에서의 교육은 주로 터키어로 진행된다는 점을 염두에 두어야 합니다. 동부 지중해 대학교에 영어 사용자들을 위한 학교가 있습니다. 부동산 가격은 다양합니다. 500,000파운드에 아름다운 빌라를 구입할 수 있으며, 바닷가 근처에서는 80,000-100,000파운드에 2룸 아파트를 살 수도 있습니다.

레프케는 바다에서 멀리 떨어진 곳에 위치하며, 가족과 함께 자가 주택에서 살기에 적합합니다. 기후 조건은 대추야자, 레몬, 귤, 자두 및 기타 과일의 재배를 가능하게 합니다. 하지만 레프케는 단순한 농촌 마을이 아닙니다. 이곳의 인프라도 대도시에 비해 부족함이 없습니다. 학교, 유치원, 도로 등 모든 것이 양호하게 이루어져 있습니다. 교육은 터키어로 진행됩니다. 왜냐하면 이 지역은 한때 오스만 제국의 소속이었기 때문입니다. 주민들은 터키 사람들의 문화와 전통, 19세기 오스만 제국의 의외의 건축유산을 보존했습니다. 이 마을에는 유럽식 대학교도 있으며, 주로 아시아와 아프리카 출신의 학생들이 다닙니다.

모르푸는 도시의 번잡함에서 벗어난 작은 마을입니다. 소나무 숲과 감귤 과수원에 둘러싸여 있기 때문에 녹음이 우거져 있습니다. 하지만 이 도시의 주요 명소는 마마스 성당입니다. 12세기에 지어진 성당은 지금까지 여러 차례 재건되었지만, 내부 스타일부터 원래 모습이 보존되었습니다. 입장료가 있으며, 현지 주민들에게는 단순한 교회가 아닌 진정한 박물관으로 여겨집니다. 한 장의 티켓으로는 사원 방문과 고고학 박물관 방문이 가능합니다. 모르푸의 내부 거리에는 포장도 되어 있어 걷기에는 더욱 흥미롭습니다. 

니코시아 또는 레프코샤 — 북부 사이프러스인은 자신들의 수도를 이렇게 부릅니다. '녹색 지역', 유엔 완충지대가 이 도시에 위치하고 있습니다. 과거의 갈등을 상기시키는 유일한 것은 검문소에 있는 군인들로, 그 외에는 한 지역에서 다른 지역(남부)으로 쉽게 이동할 수 있습니다(위에서 언급했습니다). 이 도시는 해발 170m에 위치하며, 두 민족인 터키와 그리스의 비밀을 간직하고 있습니다. 니코시아에는 고대 시대의 역사적 외관을 간직한 건축물들이 많이 있으며, 내부는 현대인의 편의에 맞게 여러 변화를 겪었습니다. 레프코샤는 북부 사이프러스의 주요 금융 및 경제 중심지입니다. 많은 글로벌 기업, 대사관, 은행, 정부 기관, 쇼핑 센터가 이곳에 위치하고 있으며, state의 경제 수준을 결정하는 모든 것이 자리 잡고 있습니다. 물론, 이 지역 부동산의 매매와 임대 비용에 영향을 미칩니다. 이 지역의 부동산 가격은 다른 지역에 비해 가장 높습니다. 새로운 단지와 명망 있는 지역에서 아파트의 가격대는 100,000파운드 이상입니다. 이는 여전히 사이프러스 남쪽에서 같은 아파트의 가격보다 저렴합니다. 

북부 사이프러스의 부동산: 어디서 구매할까요?

최근, 사이프러스가 셴겐 지역에 진입할 것이라는 미디어 보도가 있었습니다. 이는 많은 감정을 불러일으켰습니다: 남부가 어떻게 북부 없이 가입할 수 있나요? 최근 이 주제에 대한 기사도 발표했으며, 이러한 성격의 댓글이 있었습니다. 하지만 한번 알아보겠습니다: 북부 사이프러스의 부동산 소유자로서 무엇을 잃게 되나요? 손에 손을 얹고, 아무것도 상실하지 않습니다. 셴겐 지역에 가입하기 위해서는 사이프러스가 통합되어 동일한 출입국 통과 증명서를 갖춰야 하거나, 북부 사이프러스를 독립 국가, 즉 터키 공화국 북부 사이프러스로 인정해야 합니다. 그 경우, 국경 기초와 비자 규정에 대한 합의가 수정될 것입니다.  어느 경우든, 당신은 사이프러스에 자신의 재산을 소유하고 있습니다. 시간은 멈추지 않으며, 규칙은 변하고 법이 수정되고 있습니다. 이를 위해서는 올바른 선택을 돕고 부동산 구매에 대한 정확한 조언을 제공할 수 있는 전문가들이 필요합니다. 

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