기사 내용:

• 두바이 부동산 가격 상승
• 투자 전략: 단기 및 장기
• 피할 수 있는 실수 
• 부동산으로 돈 버는 방법
• 투자하기 좋은 인기 지역

사막의 변두리에서 시작된 이 도시는 현재 부동산 수요가 급증하고 있습니다. 많은 투자자들이 이곳 아파트를 구매하기 위해 열망하고 있습니다. 두바이는 전 세계 관광객들이 사계절 내내 몰리는 매력적인 도시입니다. 따뜻한 기후, 모래 해변, 푸른 바다는 이 도시가 지속적으로 인기를 끌게 하는 요인 중 하나입니다. 또한 세계에서 가장 높은 마천루와 고급 호텔, 국제학교, 양질의 의료 서비스, 활발한 스포츠 조건 등으로 갖춰진 개발된 인프라도 큰 매력입니다. 이 분야의 전문가들에 따르면, 두바이 부동산 가격은 매년 8%씩 상승하고 있으며, 이러한 추세는 계속될 것이라고 예측하고 있습니다. 그러나 투자자들을 가장 매료시키는 점은 부동산 및 매각 소득에 대한 세금 부재입니다. 주택 구매를 통해 거주권을 확보할 수 있다는 점도 많은 사람들을 기쁘게 하고 있습니다. 꿈의 아파트가 현실이 될 수 있을까요? 투자자에게 더 유리한 옵션은 무엇일까요? 한번 알아보도록 하겠습니다.

부동산 시장에서 돈을 버는 방법은 보통 두 가지입니다:

• 단기 투자: 부동산을 구매하고 일정 시간이 지난 후 수익성 있게 재판매하는 방법,
• 장기 투자: 오랜 기간 부동산을 임대하는 방법입니다.

이러한 방법에 대해 언급할 때, 거래를 전문 에이전시와 함께 신중하게 진행해야 한다는 점을 유념해야 합니다. 에미리트의 안전성에 대해 아무리 좋은 말을 들어도, 많은 부동산 중개인이 존재하는 만큼 이 점에서 불필요한 손실을 볼 수도 있습니다. 대부분의 중개인은 새로운 건물이나 '건설 중'인 프로젝트만을 제공하며, 판매 후 '많은 금액'을 약속하지만, 이러한 약속은 항상 진실이 아닙니다. 그래서 아래에 투자 부동산을 구매할 때 실수를 피할 수 있는 방법을 제안합니다:

1. 장기 투자가 안정적인 연 소득을 가져다줄 수 있는 더 나은 선택이라고 생각합니다. 여기에서 2차 시장에서 훌륭한 옵션을 찾을 수 있습니다. 따라서 재판매로 빠른 수익을 기대하지 마세요.
2. 많은 사람들이 무이자 할부나 은행 대출에 대해 깊이 생각하지 않지만, 여기에도 함정이 존재합니다. 개발자는 자신의 판매 계획이 있으며, 할부 계획은 더 많이, 더 빠르게 판매하는 데 도움을 줍니다. 하지만 할부 기간 동안 가치에 대해 과도한 비용을 지불하게 됩니다. 그리고 대출을 통해 부동산을 구매하게 되면 이미 은행에 대해 추가 비용을 지불하게 되는 것입니다. 우리는 항상 고객에게 이 점을 경고합니다. 
3. 할부 없이, 2차 시장에서 부동산을 안전하게 구매할 수 있습니다. 왜냐하면 이 경우 개발자로부터의 이자가 없으며, 판매 시 가격이 현실적이기 때문입니다.
4. 구매 시에는 부동산의 위치를 결정해야 합니다. 이는 주택 자체의 가격과 미래 임대 비용에 모두 영향을 미칩니다. 이 방법으로 잠재적인 연 소득을 계산할 수 있습니다.
5. 전문 투자자는 이미 가격이 높은 도시의 고급 지역에서 건설 중인 시설에 적게 투자합니다. 높은 가격으로 인해 큰 수익을 얻기 어렵기 때문입니다. 따라서 이러한 객체를 스스로 찾으려고 하지 말고, 이 분야의 전문가에게 연락하는 것이 좋습니다. 

부동산을 “장기적으로” 구매하는 방법, 수익을 얻는 방법은 무엇인가요?

우리는 이미 재판매가 가장 빠르고 쉬운 방법이라고 언급했습니다. 이 경우 주요 장점은 부동산의 위치, 바다 접근성, 창문에서 보이는 전망, 인프라입니다. 스튜디오와 같은 아파트는 수익성이 좋게 판매될 수 있습니다. 하지만 이 방법은 시장을 면밀히 연구하지 않을 경우 위험할 수 있습니다.
두 번째로는 부동산을 임대하는 것입니다. 여기에 두 가지 옵션이 있습니다: 하루 단위로 임대할 수 있으며, 이는 연간 약 15%의 수익을 가져올 수 있고, 또는 장기 임대(약 6-8% 연간 수익)를 선택할 수 있습니다. 두 가지 방법 모두 투자자에게 인기가 있습니다. 하지만 하루 단위로 임대하는 경우 관광 및 상업 마케팅 부서의 허가를 받아야 합니다. 연간 허가는 온라인으로 신청할 수 있으며, 장기 임대의 경우 임대인은 관리 회사에 약 5%의 비용만 지불하면 되므로 전혀 허가를 발급받을 필요가 없습니다.

또 다른 수익원은 상업용 부동산입니다. 이 범주에는 연간 약 10%를 가져다줄 수 있는 시설이 포함됩니다. 이는 도시의 고급 지역에 위치한 사무실, 관광객들 사이에서 인기 있는 상점 체인, 대규모 조직에 임대할 수 있는 물류 창고 등을 포함됩니다. 여기서의 장점은 계약이 장기사용을 기준으로 체결되어 부동산 시장의 변화에 ​​의존하지 않는다는 것입니다. 하지만 단점은 5%의 부가가치세를 지불해야 한다는 점입니다.

안정적인 수익을 얻기 위해 아파트, 아파트 또는 빌라를 구매할 때 반드시 해당 부동산이 위치한 지역에 주목하십시오. 우리는 다음과 같은 지역을 추천합니다:

다운타운 — 이 지역은 두바이의 중심부에 위치하며, 만의 해변을 따라 있습니다. 여기에서는 가구가 완비된 스튜디오 또는 아파트를 선택하여 즉시 임대를 시작할 수 있습니다. 이 지역은 버즈 칼리파, 두바이 몰, 세계적으로 유명한 분수 단지와 같은 두바이의 유명한 관광 명소가 위치해 있어 가장 인기 있는 지역입니다.
비즈니스 베이 — 이 지역은 처음에 상업용 부동산 구매를 위한 투자자에게 제안되었습니다. 실제로 대기업과 사무실이 이 지역에 위치합니다. 또한 고급 호텔도 위치하고 있으며, 훌륭한 도시 및 만의 전경을 감상할 수 있습니다. 개인 해변은 없지만, 국제학교와 높은 수준의 유치원이 있어 신혼 부부의 임대 선택지로 고려될 만합니다.
두바이 마리나 — 이 지역은 많은 투자자들에게 선택받고 있으며, 결코 우연이 아닙니다. 이곳에서는 비즈니스 및 휴양 목적의 부동산을 구매할 수 있습니다. 해변 접근이 가능한 지역으로, 많은 아파트가 바다 전망을 제공합니다. 이는 분명히 가격에도 영향을 미칩니다. 또한 이 지역은 시내 중심가에 가까워 좋은 교통망을 갖추고 있습니다. 확실히 이곳은 투자에 유리한 지역이지만, 동시에 매우 비싼 지역 중 하나입니다. 

구매 단계에서 이제 막 개발이 시작된 지역인 MBR 시티, 두빌랜드와 같은 곳도 주목할 것을 권장합니다. 향후 몇 년간 상당한 수익을 올릴 수 있을 것입니다. 

    
결론적으로, 최근 몇 년 간 급증한 두바이의 인기는 여전히 그 자리를 지키고 있으며, 도시의 발전과 함께 계속 성장할 것입니다. 따라서 이 도시에 있는 부동산으로 수익을 올릴 수 있는 기회를 드립니다. 재판매와 임대 사업 모두 가능합니다. 우리의 전문가가 고객님께 맞는 옵션을 선택하는 데 도움을 드리며, 법률 관련 문제에 대해서도 우리의 변호사들이 상담해드립니다. 상담을 원하신다면 여기를 클릭하십시오.