부동산을 상속인에게 이전하는 과정은 주로 해당 부동산이 등록된 소유 형태에 따라 달라집니다.

자유 소유권

관리자가 상속 사건에 대한 법원의 결정을 받은 후, 귀하의 상속인은 해당 부동산의 완전한 소유자가 됩니다.

임대 소유권

임차인의 사망은 그의 권리와 의무가 상속인에게 이전되는 것을 포함하지 않습니다. 태국 법원은 유언 검증 절차에서 이러한 사건을 심리하지 않습니다 (법적으로 이는 계약법의 대상이지 자산이나 재산이 아닙니다).

어떻게 해야 할까요? 임대 소유권으로 부동산을 구매할 때는 상속인이 장기 임대를 통해 이러한 권리를 얻는 절차를 계약서에 반드시 포함해야 합니다.

부동산이 태국 회사에 의해 구매된 경우

외국인이 부동산이 등록된 태국 회사의 자본금에 지분을 소유하고 있다면, 태국에서 유언장에는 부동산이 아닌 회사의 그 지분을 명시해야 합니다.

문서 준비 절차에는 많은 세부사항이 있으므로, 상속 문제에 대해 미리 준비하는 것이 좋습니다.