기사 내용:

• 거주 허가 프로그램의 변경 사항
• 투자 비용
• 투자에 적합한 매력적인 지역
• 2024년 예측

"그리스에는 과거를 떠올리게 하고 미래에 영감을 주는 정신이 가득하다" — 이는 유명한 레오나르도 다 빈치가 이 나라를 설명한 방법입니다. 그리스는 여전히 신비롭고 멀리 있는 곳입니다: 한편으로는 고도로 발달한 국가 수준까지 성장한 경제, 다른 한편으로는 잔해, 사원, 고대 구조물 — 이 모든 것이 우리를 먼 과거로 되돌려 놓습니다. 그리스는 항상 관광객들에게 개방적이었고, 2014년부터 거주 허가를 받기 위한 프로그램을 시작했습니다. 일부 EU 국가와 비교할 때 최소 투자 기준이 상대적으로 낮았습니다. 따라서 250,000유로에 주거용 또는 상업용 부동산을 구입하면 즉시 거주 허가를 받을 수 있었습니다. 게다가, 부동산은 임대할 수 있고 5년 후에 판매할 수 있습니다. 국가에 지속적으로 거주할 필요는 없었습니다. 이 프로그램에 따라 투자자들은 언어나 국가의 역사에 대해 걱정할 필요가 없었습니다.

그리스 골든 비자의 장점:

• 그리스 거주 허가는 비자 없이 샹겐 국가를 방문할 수 있으며 최대 90일간 체류할 수 있는 권리를 부여합니다.
• 거주 허가를 소지하면 언제든지 해당 국가에 들어갈 수 있으며, 이동 여부는 의무가 아닌 권리입니다.
• 국가의 유리한 세제 혜택을 이용할 수 있는 기회. 투자자들은 거주자와 마찬가지로 글로벌 소득에 대해 고정 세금을 지급합니다.
• 그리스는 시민이 이중 국적을 가질 수 있도록 허용합니다.
• 그리스의 거주 허가는 유럽 수준의 교육과 의료를 받을 수 있는 기회를 제공합니다. 거주자들은 다른 EU 국가에서도 고품질 의료 서비스를 받을 수 있습니다.

안타깝게도 현재 이 절차는 러시아 시민에게 중단된 상태입니다: 현재 투자로 거주 허가를 취득하는 것은 불가능합니다. 이전 규칙에 따라 부동산을 구입하라고 제안받으면 주의해야 합니다. VelesClub Int는 이 문제에 있어 정직하고 공개적인 정보를 제공합니다. 현재 골든 비자 프로그램이 유효하지 않지만, 이곳에서 부동산 소유자가 되는 것은 여전히 수익성이 높습니다. 그리스에 집을 구입하면 이를 임대하여 소득을 얻거나, 휴가 기간 동안 이곳으로 와서 쉴 수 있는 기회를 가질 수 있습니다. 필요한 경우 언제든지 판매가 가능합니다.  
투자 세계에서 길을 잃지 않도록, 그리스의 부동산 구매를 위한 매력적인 지역과 투자 한도가 500,000유로로 인상된 지역을 살펴보겠습니다. 이 정보는 부동산 시장을 이해하는 데 도움이 될 것입니다. 

법 4251/2014 (제20조 C)에 따라 인상된 금액은 그리스의 다음 지역에 적용됩니다:

• 아테네의 북부, 중앙 및 남부 지역;
• 아티카—Vari Vula Vulyagmeni 자치구;
• 테살로니키 시의 여러 구역;
• 산토리니 및 미코노스 섬의 부동산.

나머지 모든 지역은 동일한 투자 금액인 250,000유로를 유지합니다.

부동산 구매를 위한 가장 인기 있는 장소 중 하나는 아티카 반도입니다. 이곳은 아세안 해의 삼면이 바다로 둘러싸인 역사적인 장소로, 기후 또한 주목할만하다. 바다 가까이 있음에도 불구하고 꽤 건조하며, 극한의 더위를 견디지 못하는 사람들에게 적합합니다. 아티카의 중심은 그리스의 수도 아테네입니다. 높은 부동산 가격에도 불구하고 아테네는 모든 면에서 아름답습니다. 많은 무료 해변과 국가 최대의 공항이 있으며, 잘 발달한 인프라가 있습니다. 이곳은 모두 고대 그리스의 정신으로 가득 차 있습니다: 하드리안의 아치, 제우스 신전 등. 아테네에서 멀지 않은 곳에 있는 불리야그메니 온천 호수는 뛰어난 치유 특성을 지닙니다. 관광객들은 언제든지 이곳을 찾는 것을 좋아하며, 따라서 임대할 부동산을 구입하는 것은 수익성 있는 선택입니다. 아테네의 부동산.

마케도니아는 면적 기준으로 가장 큰 지역으로 여겨집니다. 이 지역은 북쪽에 위치하며, 산악 지형에서 계곡 및 숲에 이르기까지 다양한 풍경을 자랑합니다. 이곳에도 많은 건축 기념물이 있습니다.  할 키키디 리조트 지역은 마케도니아에서 가장 중요한 장소 중 하나로 여겨집니다. 이곳은 유명한 블루 플래그가 수여된 깨끗한 해변으로 인해 인기가 있으며, 이 지역의 해변은 국가 소속입니다. 할 키키디의 부동산 가격은 대개 위치에 따라 다릅니다. 해변 근처의 주택은 일반적으로 훨씬 더 비쌉니다. 사실, 바다 근처에서 역사적인 장소에 살고 있다는 것은 동화 속에 있는 듯한 기분을 줍니다. 

비해변 지역 외에도 마케도니아에는 국가의 문화 수도인 테살로니키가 있습니다. 이곳에는 최대 규모의 아리스토텔레스대학교가 있습니다. 하지만 테살로니키의 주요 명소는 유네스코 세계유산에 지정된 상부 도시입니다. 할 키키디와 마찬가지로 테살로니키의 부동산 가격도 도시의 어느 지역에 주택이나 아파트가 위치하는지에 따라 다릅니다. 당신의 선택은 이 숙소를 계획하고 있는 목적에 따라 달라져야 합니다. 따라서 역사적이고 다채로운 도시인 라다디카는 하이킹과 관광에 적합하며, 아리스토텔레스 광장은 젊은 세대에게 흥미로운 장소입니다.

항상 그리스의 섬들은 투자자들에게 인기를 잃지 않았습니다: 크레타, 로도스, 코르푸, 산토리니. 많은 관광객들이 이곳에 대한 이야기를 늘 듣게 되어, 이는 자연스럽게 부동산 구매에 대한 욕구에 영향을 미칩니다. 코르푸에서는 200,000-300,000유로 범위에서 집을 구입할 수 있습니다. 아파트는 더 저렴하게 구매할 수 있으며, 가족 단위 관광객들에게 매우 인기가 있어 연중 내내 임대가 가능합니다. 우리는 이미 코르푸를 가족 휴양에 적합한 멋진 곳으로 소개했습니다.

로도스는 아름다운 해변이 많기로 유명하며, 그 중 대부분은 무료입니다. 로도스 섬은 터키에서 운영하는 페리 노선이 있으며, 이는 여행객이 바다를 통해 이동할 수 있도록 돕습니다. 이 섬은 도데카니스 제도의 가장 큰 섬입니다. 상점, 카페, 오락 센터가 있음에도 불구하고 농업용 토지도 있습니다: 올리브 과수원, 포도원, 감귤 과수원. 로도스에서 단독 아파트의 평균 가격 범위는 80,000에서 150,000유로입니다.

크레타 섬은 그리스에서 가장 큰 섬 중 하나로, 주요 명소는 유명한 크노소스 궁전이며, 또 다른 이름은 미노타우르스의 미로입니다. 이 섬에는 두 개의 국제공항과 하나의 국내공항이 있습니다. 큰 의료 센터와 3개의 대학이 개설되었습니다. 전반적으로 이 섬의 인프라는 대도시에 비해 손색이 없습니다. 부동산 가격 또한 변동성이 있습니다. 그래서 타운하우스는 150,000에서 300,000유로로 구입할 수 있습니다. 하지만 프리미엄 빌라의 경우 약 500,000유로 이상을 지불해야 합니다. 

산토리니는 남부 에게해에 위치한 화산 기원 섬입니다. 산토리니는 신혼여행자들의 섬으로도 잘 알려져 있으며, 이는 우연이 아닙니다: 이 섬은 아름다운 석양과 멋진 경관을 자랑하는 천국과 같습니다. 섬의 풍경은 다양하여 한편으로는 화산암, 다른 한편으로는 맑고 투명한 바다로 이루어져 있습니다. 그러나 무엇보다도 관광객들은 에게해를 바라보며 화산 분화구 가장자리에 세워진 흥미로운 건축물에 매료됩니다. 이곳의 부동산 가격은 항상 비쌌고, 최근 자료에 따르면 계속해서 상승하고 있습니다. 따라서 이 섬에서 부동산을 구입하는 것은 자산의 수익성 있는 투자가 될 것입니다.

올해 초, 투자자를 위한 새로운 조건에 대한 정보가 언론에 보도되었습니다. 이 보도에 따르면, 2024년 5월 1일부터 거주 허가를 위한 최소 투자 금액이 250,000유로에서 400,000유로로 인상될 것으로 예상됩니다 — 비프리미엄 부문에서는. 이미 500,000유로로 인상된 인기 지역에서는 800,000유로로의 증가가 예상됩니다. 이는 그리스 부동산 시장의 불안정성을 초래할 가능성이 높습니다. 헬라스의 땅에 빌라, 타운하우스, 또는 아파트를 소유하고자 하는 욕구가 있었다면 지금 기회를 놓치지 마십시오. 저희 직원이 여러분의 소원과 예산에 맞는 최적의 옵션을 선택하는 것을 도와드릴 것입니다. 상담을 원합니다.