과거에 디지털 노마드들은 이동성을 중시했습니다—숙소에서 숙소로 옮겨 다니며 살아가는 것이 그들의 전부였습니다. 하지만 2024년은 새로운 형태의 글로벌 시민인 원격 근무 투자자로의 전환을 의미합니다. 오늘날의 노마드들은 그들이 사랑하는 일을 하면서 자산 가치가 상승하는 부동산에 부분적으로 뿌리를 내리는 새로운 라이프스타일과 전략을 혼합하고 있습니다.

이 블로그는 부동산 기회, 원격 근무 인프라, 법적 경로, 생활 매력이 완벽하게 조화를 이루는 10곳의 목적지를 탐구합니다. 이는 투자할 준비가 되어 있고 단순히 방문하는 것에 그치지 않는 디지털 노마드에게 이상적입니다.

1. 포르투갈

• 노마드에게 적합한 이유:

  • 월 €3,040 이상의 소득을 올리는 원격 근무자를 위한 디지털 노마드 비자 제공

  • 영어 사용이 널리 퍼져 있고, 고속 인터넷과 카페 문화가 발달해 있습니다.

• 부동산 이점:

  • 부동산 투자가 장기 거주권으로 이어질 수 있습니다.

  • 리스본, 포르투, 마데이라에서 높은 수요

• 추가 장점: 노마드들이 한 곳에서 거주와 투자 전략을 결합할 수 있습니다.

2. 조지아

• 노마드에게 적합한 이유:

  • 다양한 국적에 대해 365일 무비자 체류 가능

  • 강력한 스타트업 환경, 저렴한 생활비, 외국 소득에 대한 소득세 없음

• 부동산 이점:

  • 외국인이 부동산을 전적으로 소유할 수 있습니다.

  • 저렴한 진입 장벽과 높은 임대 수익 잠재성

• 주요 도시: 트빌리시, 바투미

3. 태국

• 노마드에게 적합한 이유:

  • 확립된 외국인 거주지(치앙마이, 방콕, 푸켓)

  • 태국 엘리트 비자, 원격 근무자 및 투자자를 위한 장기 체류 가능

• 부동산 이점:

  • 외국인이 콘도 소유 가능

  • 특히 해변 지역에서 저렴한 고급 부동산

• 주의: 외국인은 토지를 소유할 수 없고, 콘도만 가능합니다.

4. 멕시코

• 노마드에게 적합한 이유:

  • 디지털 노마드 비자 및 임시 거주 비자 옵션 제공

  • 튤룸, 플레이아 델 카르멘, 멕시코 시티에서 강력한 커뮤니티 존재

• 부동산 이점:

  • 주요 도시 외 지역에서 저렴한 부동산

  • 외국인은 해안 및 국경 지역에서 피데이코미소(은행 신탁)를 통해 구매 가능

• 투자 최적지: 식민지 도시 및 해변 마을.

5. 콜롬비아

• 노마드에게 적합한 이유:

  • 메델린은 저렴한 생활비로 떠오르는 원격 근무 허브입니다.

  • 온난한 기후, 안정적인 인터넷, 그리고 다채로운 문화

• 부동산 이점:

  • 외국인이 소유할 수 있습니다.

  • 중앙 메델린 지역에서 높은 수익률

• 추가 장점: 부동산 투자를 통해 쉽게 거주권을 취득할 수 있습니다.

6. 스페인

• 노마드에게 적합한 이유:

  • 2023년에 도입된 디지털 노마드 비자로, 소득 기준은 약 €2,300/월입니다.

  • 세계적 수준의 인프라, 보건 의료 및 라이프스타일 제공

• 부동산 이점:

  • 발렌시아, 세비야, 말라가에서 주택 임대 기회 제공

  • 골든 비자 또는 장기 체류를 통한 EU 거주권 취득 방식

• 전문 팁: 스페인의 임대 시장은 규제를 받습니다—지역 법규를 조사하세요.

7. 인도네시아 (발리)

• 노마드에게 적합한 이유:

  • 발리는 세계적인 원격 근무 중심지입니다.

  • 장기 원격 근무 체류를 위한 B211A 비자 및 ‘세컨드 홈 비자’ 제공

• 부동산 이점:

  • 외국인을 위한 임대 및 토지 사용 옵션 제공

  • 우붓, 짱구, 울루와뚜에서 높은 ROI

• 주의: 소유권 법이 복잡하여 법적 도움이 필요합니다.

8. 크로아티아

• 노마드에게 적합한 이유:

  • 1년 체류와 가족 혜택이 포함된 디지털 노마드 비자 제공

  • 스플리트와 두브로브니크 같은 해안 도시는 원격 근무에 적합합니다.

• 부동산 이점:

  • 외국인 소유 허용

  • 유럽 연합에 비해 여전히 경쟁력 있는 부동산 가격

• 장점: 아름다운 경관과 쉥겐 지역 접근성.

9. 파나마

• 노마드에게 적합한 이유:

  • 친선 국가 비자에는 원격 근무자와 기업가가 포함됩니다.

  • 미국 달러 경제, 뛰어난 인프라

• 부동산 이점:

  • 외국인 소유에 제한 없음

  • 파나마 시티와 보카스를 중심으로 임대 수익률이 높음

• 추가 장점: 해외 소득에 대한 세금 혜택.

10. 몬테네그로

• 노마드에게 적합한 이유:

  • 비EU 국가지만 많은 국적에게 무비자 또는 장기 체류 옵션 제공

  • 코토르, 부드바, 티바트는 경치가 아름답고 조용하여 집중 작업하기 좋은 곳입니다.

• 부동산 이점:

  • 근처 크로아티아에 비해 낮은 가격

  • 투자로 시민권 프로그램이 최근 중단되었으나 재개 가능성 존재

• 추가 매력: 유로 기반 경제와 아름다운 해안선.

이 나라들이 투자하고자 하는 노마드에게 매력적인 이유는?

1. 유연한 비자 또는 노마드 친화적인 거주권

1년짜리 디지털 노마드 비자에서 장기 투자 경로에 이르기까지, 이 나라들은 구조를 가지고 이동성을 지원합니다.

2. 유리한 부동산 소유 법률

최고의 지역은 외국인을 위한 전체 소유 또는 임대 소유권을 제공하며, 불필요한 행정 절차가 없습니다.

3. 높은 임대 수요

단기 임대 시장 또는 계절 관광은 투자 시 비어있는 동안에도 현금 흐름 자산으로 전환할 수 있습니다.

4. 삶의 질 및 인프라

빠른 인터넷, 공동 작업 공간, 커뮤니티 허브, 의료 서비스, 안전이 핵심입니다.

결론: 일하는 곳에 투자하고, 사랑하는 곳에 살아라

2024년 디지털 노마드에게 부동산은 단순한 투자가 아닌 라이프스타일 전략입니다. 이 리스트의 최고의 국가들은 비즈니스와 여가의 매끄러운 조화를 제공합니다:  유연한 비자 옵션, 현명한 부동산 법률, 원격 근무와 창의성을 위한 활기찬 커뮤니티 가 조성되어 있습니다.

해변에 위치한 발리의 콘도를 구매하든 리스본의 도심 아파트를 구매하든, 미래는 스마트한 투자를 통해 잘 사는 방법을 아는 사람들에게 달려 있습니다. 귀하의 다음 목적지가 다음 포트폴리오의 성공이 되길 바랍니다.