부동산 구매 시 흔한 실수

해외 부동산을 구매할 때, 많은 구매자들이 의도치 않게 심각한 실수를 범하게 됩니다. 약 70%의 구매자가 이러한 함정에 빠지곤 합니다. 잘 알고 자신을 방어하여 나쁜 거래를 피하고, 필요하면 저희에게 연락해 전문가의 도움을 받아 이러한 미묘한 점을 탐색하고 올바른 선택을 하는 것도 고려해 보세요.

1. 숨겨진 비용

스페인, 크로아티아, 터키와 같은 일부 국가에서는 세금과 법적 수수료와 같은 ‘숨겨진’ 비용이 구매 가격을 최대 30%까지 부풀릴 수 있습니다. 조지아는 부동산 구매 시 추가 비용이 없는 몇 안 되는 국가 중 하나로 두드러집니다.

2. 부적절한 부동산 선택

개인 거주용 또는 투자용 아파트를 구매하든, 선택은 귀하의 목표와 일치해야 합니다. 개인 사용의 경우, 편의성, 직장, 학교, 필수 편의시설과의 근접성을 우선적으로 고려하세요. 투자의 경우, 잠재적인 수익성, 미래 가치 상승, 임대 수요에 중점을 두어야 합니다.

3. 수익성 및 투자 수익률

부동산 투자에서 수익을 창출하는 것이 귀하의 목표라면, 임대료를 평가하는 것이 중요합니다. 높은 임대 수익률은 더 빠른 투자 수익으로 이어집니다. 예를 들어, 조지아에서는 아파트에서 얻는 임대 수익이 인상적인 15-18%에 이를 수 있으며, 이는 전 세계 평균인 4-10%를 초과합니다.

4. 비자 및 국경 문제

열린 국경은 해외 부동산 소유의 편리함에 중요한 역할을 합니다. 예를 들어 스페인에 부동산을 소유할 경우, 매번 집에 방문할 때마다 쉔겐 비자가 필요할 수 있습니다. 반면, 조지아를 방문할 때는 비자가 필요하지 않습니다.

5. 문화적 적합성

문화적 선호, 라이프스타일 및 언어가 일치하는 국가를 선택하세요. 친숙한 사고방식과 라이프스타일, 이해하기 쉬운 전통 및 언어 선호가 있는 국가를 선택하면 편안한 환경을 보장하고 새로운 환경에 보다 원활하게 적응할 수 있습니다.

이러한 일반적인 함정을 피하는 것은 부동산 구매 경험을 크게 향상시키고 귀하의 투자 목표와 기대에 부합하도록 보장할 수 있습니다.