해변 아파트를 구매하고 새로운 국가에서 살고, 일하거나 은퇴할 권리를 얻는 것을 상상해 보세요

2025년, 많은 정부가 부동산 기반의 거주 프로그램을 통해 이와 같은 혜택을 제공하고 있습니다. 이러한 골든 비자 또는 부동산 링크 허가는 투자자들에게 단순한 수익을 넘어서 자유, 세금 혜택, 그리고 국제적 이동성을 제공합니다.

이 가이드는 부동산 구매가 거주권을 제공하는 10개국을 탐색합니다. 일부는 일시적이고, 다른 일부는 영구적입니다. 우리는 진입 비용, 법적 경로, 주요 장점, 그리고 왜 각 국가가 2025년 투자자에게 매력적인지를 다룹니다.

1. 그리스

• 거주 경로: 투자에 의한 영구 거주
• 최소 투자액: €250,000–€800,000 (지역에 따라 다름)
• 주요 장점:
  • 최소 체류 요건 없음
  • 완전한 쉔겐 여행 권리
  • 외국 연금 수령자를 위한 7%의 고정 세율
  • 잘 발달된 부동산 시장
  • 이 거주 프로그램에 대해 더 알아보기

2. 터키

• 거주 경로: 투자에 의한 시민권
• 최소 투자액: $400,000
• 주요 장점:
  • 6~8개월 내에 완전한 시민권 취득
  • 이중 시민권 허용
  • 부동산 보유세 없음
  • 3년 후 부동산 재 판매 가능
  • 여기서 거주 여정을 시작하세요

3. 아랍 에미리트 (UAE)

• 거주 경로: 10년 부동산 비자
• 최소 투자액: AED 200만 (~$545,000)
• 주요 장점:
  • 부동산 소유자를 위한 장기 거주
  • 개인 소득세 또는 상속세 없음
  • 안정적이고 비즈니스 친화적인 환경
  • 강력한 인프라 및 임대 시장
  • 이 나라가 당신의 목표에 맞는지 확인하세요

4. 태국

• 거주 경로: 장기 거주 (LTR) 비자
• 최소 투자액: $250,000+ (소득 또는 자산 요건과 결합)
• 주요 장점:
  • 부동산 투자자를 위한 10년 갱신 가능한 비자
  • 외국 소득에 대한 태국 세금 면제
  • 다중 출입 비자 및 빠른 처리 서비스
  • 은퇴자 및 디지털 유목민에게 이상적
  • 이 비자에 대한 전체 정보 요청하기

5. 몰타

• 거주 경로: 몰타 영구 거주 프로그램 (MPRP)
• 최소 투자액: €300,000 + 정부 수수료 및 기부금
• 주요 장점:
  • 물리적인 거주 없이도 영구적인 EU 거주권
  • 효과적인 법인세율 5%
  • 쉔겐 지역 접근 가능
  • 세금 전가 없음
  • 부동산 기반 거주에 대해 알아보세요

6. 세인트키츠 네비스

• 거주 경로: 투자에 의한 시민권 (부동산)
• 최소 투자액: $400,000 (공동 소유 허용)
• 주요 장점:
  • 4~6개월 내에 두 번째 여권 획득
  • 개인 소득세, 자본이득세, 상속세 없음
  • 150개국 이상 비자 없는 여행 가능
  • 카리브해 라이프스타일과 글로벌 이동성
  • 재배치에 대한 법적 옵션 확인하기

7. 앤티가 바부다

• 거주 경로: 투자에 의한 시민권 (부동산)
• 최소 투자액: $200,000 (공동 소유)
• 주요 장점:
  • 5년 동안 단 5일 체류
  • 글로벌 세금 보고 요구 사항 없음
  • 영국, EU, 카리브해 국가들에 비자 없이 접근 가능
  • 빠른 처리 및 가족 친화적인 프로그램
  • 오늘 당신의 거주 권리를 열어보세요

8. 키프러스

• 거주 경로: 부동산을 통한 영구 거주
• 최소 투자액: €300,000 (신규 개발만 해당)
• 주요 장점:
  • 빠른 2~3개월 처리
  • 영어가 통용되는 환경과 일반 법률 시스템
  • 17년 동안 비거주 세금 상태 유지
  • 낮은 부동산 세금과 높은 안전 지수
  • 이 프로그램에 대해 전문가와 상담하기

9. 도미니카

• 거주 경로: 투자에 의한 시민권 (부동산)
• 최소 투자액: $200,000
• 주요 장점:
  • 3~5개월 내 시민권 취득
  • 전 세계 소득에 대한 세금 없음
  • 투명성을 위한 정부 지원 프로젝트
  • 140개국 이상 비자 없는 접근 가능 (영국 제외)
  • 어떻게 투자하고 체류할 수 있는지 알아보세요

10. 이탈리아

• 거주 경로: 선택적 거주 비자 + 세금 인센티브
• 최소 투자액: 부동산 + 수동 소득 (€31,000 이상 연간)
• 주요 장점:
  • 은퇴자 및 원격 전문가에게 매력적
  • 신규 거주자 대상으로 하는 고정 세금 시스템 (€100,000/년, 전 세계 소득에 적용)
  • 우아한 라이프스타일과 EU 내 이동성
  • 남부 지역의 접근 가능한 부동산 시장
  • 전문가의 안내로 이동 계획 세우기

올바른 국가 선택을 위한 팁

1. 목표를 명확히 하세요: 세금 최적화, 더 나은 삶의 질, 대체 거주 계획, 혹은 두 번째 여권 취득을 원하십니까? 각 국가는 서로 다른 조합을 제공합니다. 우선 당신의 우선사항을 정의하세요.
2. 퇴출 계획을 조사하세요: 부동산을 재판매해도 거주권을 잃지 않습니까? 일부 프로그램은 자본을 전액 회수할 수 있지만, 다른 프로그램은 구속 기간이나 재판매 제한이 있을 수 있습니다.
3. 관료주의를 이해하세요: 배경 조사, 번역된 문서, 인증된 은행 명세서, 그리고 부동산 감정 같은 법적 절차를 예상하세요. 과정이 어떻게 진행되는지 아는 것이 지연이나 거부를 방지할 수 있습니다.
4. 프로그램의 안정성을 모니터링하세요: 정부 정책은 특히 수요가 높은 프로그램에서는 변동이 있습니다. 최근 변화에 주목하고 프로그램이 당신의 필요와 일치한다면 신속하게 행동하세요. 기준이나 조건이 더 엄격해질 수 있습니다.

부동산을 글로벌 자산으로 전환하세요

2025년, 투자에 의한 거거권은 자본 수익도 중요하지만, 글로벌 접근성과 세금 유연성, 그리고 마음의 평화를 확보하는 것이 중요합니다. 이사를 계획하고 있다면, 단순한 집을 사지 말고 세계 속에서 당신의 자리를 사세요.

옵션 비교에 대한 전문가의 도움이 필요하신가요?

VelesClub Int.는 투자자와 가족들이 최적의 거주 프로그램을 선택하고, 시장을 평가하며, 전체 신청 과정을 관리할 수 있도록 도와줍니다. 요청을 남겨 전문가와 상담하세요.