トビリシ不動産への投資：魅力的なチャンス

国際的な不動産投資をお探しで、他の場所での高価格にがっかりしているなら、ジョージアの首都トビリシが理想的な目的地かもしれません。トビリシの不動産市場には、投資家にとって魅力的な利点がいくつかあります。

手ごろな価格: 先進国の首都の中で、トビリシは非常に低い不動産価格で際立っています。完成したアパートは4万5000ドル以下の価格から購入可能で、投資家にとって非常にアクセスしやすいものとなっています。

増加する観光客数: トビリシは観光が急速に増加しており、訪問者数は着実に増加しています。2017年の前半だけでも、市は観光客の数が30%増加し、トビリシ空港は国際旅行者の数が42%以上増加しました。新しい航空路線が随時追加されているため、今後数年で高消費の欧州からの観光客の流入が期待されています。

高い稼働率: 宿泊施設の需要はホテルの客室数を上回っており、特に賑やかな夏の間では顕著な稼働率を示しています。効果的にマーケティングされた物件は80%を超える稼働率を記録しており、競争力のある宿泊料金と高い賃貸収入の可能性を提供しています。

競争が少ない: トビリシには、高価な国際市場に対応する宿泊施設が不足しています。これは、投資家にとってこのギャップを埋め、ハイエンドな賃貸物件に対する需要に応える大きなチャンスです。

優れた賃貸利回り: 高い需要と限られた供給の組み合わせは、優れた賃貸利回りを生む理想的な環境を作り出します。賢明な投資家は最大15%のグロス賃貸利回りを得る可能性があり、魅力的な収益源を提供します。

キャピタルゲインの可能性: 現在トビリシ不動産に投資することは、初期の外国投資家としての立場を確立し、急速なキャピタルゲインの可能性を提供します。トビリシの不動産市場が広く認知されるにつれて、価格は急速に上昇する可能性があり、先行投資者にとって魅力的なリターンを提供します。

外国人バイヤーへの障壁なし: 他の国とは異なり、ジョージアは外国投資家を歓迎します。外国人は完全な自由保有権で不動産を購入でき、物件の登録手続きは簡単で効率的で、数時間で完了します。

不動産税がない: ジョージアでの不動産所有は、不動産税がない利点があります。他国での不動産所有によく見られる追加コストの負担を軽減します。

自由なビザ制度: ジョージアは世界で最も自由なビザ制度を誇っており、さまざまな国の旅行者がストレスなく入国できる環境を提供しています。多くの訪問者は最大1年間ジョージアに滞在できるため、投資機会を探る十分な時間があります。

永住権の取得可能性: 永住用のセカンドホームを求める方には、トビリシが魅力的な選択肢です。ジョージアで10万ドル以上の不動産投資を行うと永住権を取得する可能性が得られ、ジョージア国民と同様の利益を享受できます。

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