かつての急成長を見せていた住宅価格は鈍化しましたが、不動産市場に興味深い変化が起こっています。物件が自己投資を回収する期間は大幅に短縮されており、特にアンカラ、イスタンブール、イズミル、ガジアンテプなどの主要都市で顕著です。

イスタンブールでは、膨大な需要により、現在の投資回収期間は18年から21年にまで短縮されており、2021年末の21年から23年と比較されています。

イズミルは人気が急上昇し、賃貸料も大幅に上昇しました。この高騰は、パンデミックの際に一時的にこの地に避難した多くの人々が永住を決めたことに起因しており、典型的な回収期間は2年短縮されています。

アンカラは、賃貸料金の上昇と「内部移住」に伴う住民の大幅な流入で際立っており、地震のリスクが最も低い地域の一つです。その結果、投資回収期間は15年から18年に短縮されています。

ガジアンテプは、地震の影響を大きく受けながらも、投資回収が早まっています。実際に住宅不足に直面しているこの都市では、2022年に22年から24年と記録された回収期間が16年から18年に短縮されています。

このトルコ不動産市場の変化は、投資家にとって魅力的な機会を提供し、特定の都市での迅速なリターンと収益性の可能性を際立たせています。