トルコでは、観光目的の住宅物件の短期レンタルを規制する法律に最近改正が加えられました。これらの変更は、物件所有者と短期滞在の宿泊施設を借りようとしている人々の両方に重要な規制をもたらします。知っておくべきポイントは以下の通りです。

1. 許可とライセンス: 観光目的のレンタル契約を締結する前に、物件所有者は文化・観光省から特別な許可を取得し、適切なライセンスを取得しなければなりません。

2. 省発行の看板の表示: 観光目的で賃貸される住宅物件では、文化・観光省が発行する特別な看板を入り口に掲示することが義務付けられています。この看板は物件のステータスを明確に示すものです。

3. ライセンス取得のための全員一致の同意: 短期レンタル活動のためのライセンスを取得するには、物件が所在する建物の所有者全員の全員一致の同意が必要です。この要件は、共同所有者全員が物件を短期レンタルに利用することに同意していることを保証します。

4. 複合施設の章例外: 短期レンタル活動が住宅複合施設の章に明記されている場合、別個のライセンスは不要です。この規定は以前の要件には含まれていませんでしたが、特に古い住宅複合施設において、所有者の4/5の承認を得た上で追加できます。

5. 特定の建物への適用: 複数の建物から成る住宅複合施設については、この規制は観光目的で宿泊施設が賃貸される建物のみに適用されます。少なくとも1つのTAPU（不動産権利証書）が発行された新しい複合施設では、新しい所有者が所有者の同意を得るか、所有者の80%以上の承認を得た上で章を改正する必要があります。

6. 省の検査: 省は短期レンタルに使用される建物の検査を行い、規制遵守を確保する権限を持っています。

7. 長期レンタルの免除: 100日を超える賃貸契約は、この法律の対象外です。この法律は短期レンタルに特に焦点を当てています。

8. インフラ要件: 短期レンタルに適した住宅複合施設のための具体的なインフラ要件はまだ明確にされておらず、この領域でのさらなる発展を示しています。

これらの法改正は、トルコの短期レンタル市場を規制し、物件所有者に指針を提供し、観光客に提供される宿泊施設の質と安全を維持することを目的としています。トルコで短期レンタルに関与している場合、または検討している場合は、これらの新しい規制を理解し、遵守することが重要です。