すべてが標準化されています。これは欧州では確かです。9月末、欧州議会の内部市場および消費者保護委員会（IMCO）が短期賃貸のための欧州全体のルールを採択しました。10月には欧州議会でも承認される必要があります。これは、EU諸国の観光賃貸市場にまもなく統一されたルールが現れることを意味します。

昨年、アムステルダム、パリ、バルセロナを含む13の欧州都市が、EUに対して緊急の対応を呼びかけました。彼らは、長期賃貸が短期賃貸に変わりつつあり、価格が急騰して居住者に問題を引き起こしていると主張しました。

一部の都市や国は、たとえば住宅を貸出できる日数の上限を設定することによって、自らプロセスを規制しようとしています。アムステルダムがかつて行ったように、所有者に登録やライセンスを取得させることもその例です。

しかし、ルールを守るためには、当局がウェブサイトから関連情報にアクセスする必要があります。たとえば、物件の所在地、所有者の身元、ゲストの人数、滞在期間などを知ることが重要です。現在、欧州にはこのための法的枠組みはありません。

2022年11月、欧州委員会はEUがそのようなデータを共有するためのルールを提案しました。そして今、この計画はIMCO委員会によってほぼ満場一致で支持されています。

何が変わるか

EU諸国は、プラットフォームから広告活動に関するデータ（特定の住所、関連登録番号、広告URLなど）を受け取るための単一のデジタルエントリーポイントを設置する必要があります。

必要なEU加盟国では、短期賃貸用の物件登録のためのオンライン手続きが簡便に始まります（簡単であることを願っています）。

情報への公開アクセスが増加し、当局、オンラインプラットフォーム、ホスト、市民が新しいルールをよりよく理解できるようになります。

オンラインプラットフォームは、所有者が提供する情報が正確で完全であること、および登録番号が広告に明確に表示されることを保証しなければなりません。

加盟国は、登録システムを適応させ、適切なITインフラを構築するために18ヶ月の猶予があります...