2023年を通じて賃貸価格は上昇を続け、バレンシアでは+21.6%増加しました。専門家たちはスペインの賃貸市場の状況を分析し、予測を立てました。

2023年に何が起こったのか：

恒久的なレンタルは季節的なレンタルに置き換わっています。

11月末時点で、物件の賃料は前年より9.2%高く、全国平均は€11.9 / 平方メートルです。

最も人気のある市場では、平均価格がさらに急騰しました：バレンシアで+21.6%、パルマで+19.3%、マラガで+15.2%、バルセロナで+14.4%、マドリードで+12.4%です。

短期レンタルについては？

2023年下半期には、季節的なレンタルが人気を集めました：第3四半期の終わりには、スペイン全体の供給の最大10%を占めました。

季節的なレンタルは、サン・セバスティアンで32%、バルセロナで28%、マラガで15%、マドリードで11%を占めています。価格は引き続き上昇しています（このトレンドは2024年も続く可能性が高いです）。

収益性

県庁所在地の中では、ムルシアとレイダが賃貸目的の購入を考えている投資家に最も高いリターンを提供しています：それぞれ年率8.3%と8%です。

マドリードでは収益性は5.2%、バルセロナでは5.8%に達しています。

2024年の専門家による予測

2024年には、マドリードとバルセロナの活発な市場によって、「収益性が増加」する可能性があります。他の地域では需要が少ないため、収益性は安定したまま、またはわずかに減少する可能性があります。