記事内容：

• スペイン：居住許可取得のための投資。
• 北部または南部：どこで物件を買うのが最適か？
• ロシア人が正しく購入する方法。

こんにちは！ スペインで不動産を所有することになると、こんな挨拶を受けるのが嬉しいものです。果たして難しいのでしょうか？ 一緒に考えてみましょう。

スペイン味のある国での不動産投資は難しくなく、特有の利点があります：

• 外国人はあらゆる種類の不動産を購入できます。
• 50万ユーロ以上の物件を購入すると、所有者は居住許可を申請でき、5年以上居住すれば永住権を申請できる。
• 不動産の価格はさまざまで、地域や場所に応じて異なります。
• 王国での不動産投資は利益となり、常に価格が上昇し、需要が途切れることはありません。
• シェンゲンビザ。物件の価値にかかわらず、家の所有者は最大90日間、国内に滞在できます。
• 外国籍の市民が比較的有利な金利で国の住宅ローンを申請できるのも利点ですが、ロシア人には難しい部分があります。
• 居住許可があれば、EU内を自由に旅行できます。
• 充実したインフラも重要な要素です：学校、大学、商店、薬局、地下鉄といったものが高水準に整備されており、投資家の収入にも影響します。
• さらに、気候や風景：暑い夏と穏やかな冬は多くの観光客を惹きつけます。良好な地理的位置も、EU諸国への自由な移動と素晴らしい海辺での休暇を可能にします。

スペインを選ぶ際にすぐに浮かぶ疑問：北部と南部のどちらが良いのか？

おそらく、他の国と同様に、北部と南部の人々は大きく異なります。王国の北部はより控えめであり、威厳があります。自身の確固たる原則を持つ高ステータスのビジネスマンのようです。ここでは、ただカフェに座っているだけではなく、常に何かしらのビジネスに関わっています。南部のように穏やかで落ち着いたリズムの生活はなく、この地域は経済の重要な部分と見なされ、休む暇すらないのです。しかし同時に、観光客は途切れることなく訪れ、スペイン人自身も高収入を求めて北部へ移動しています。

南部はその気候でも魅力的です。冬がほとんどないため、穏やかで快適な生活が送れます。南部では観光業やサービス業が非常に発展しており、地元の80％以上の人々がホテル業界で働いています。新参者が仕事を探すのも容易で、主に農業の部分で収穫に従事することが多いです。暑い夏には、南部の人々はお昼前での仕事が多く、これが賃金水準に悪影響を及ぼすこともあります。スペインの南部のほとんどの地域は観光業と国の工業地区からの助成金に依存して生活していますが、にもかかわらず、多くの外国人や国内の投資家が南部の不動産に常に投資し続けています。

北部か南部か—どちらを選ぶかはあなた次第です。ここでは、自分の好みをすべて考慮に入れることが重要です：生活と仕事をしたいのか、それともただ休暇を過ごしたいのか。私たちは、あなたが満足できる選択をできるよう最大限の努力をします。

選択が決まると、希望と機会が一致したとき、最も重要な疑問が浮かびます：どのように正しく取引を行うか。

今日、購入を行う際にロシア人はある種の課題に直面しています。制裁により、ロシアの銀行口座からスペインの銀行口座への資金移動が難しくなっています。また、預金を開設する際も一定の限度額が設定され、銀行には特定の制限があります。居住許可を持っていると取引の手続きが簡略化され、その後に住宅を購入することができます。

スペインでの居住許可を取得する方法は複数あります：

• 起業家でスペインで合法的にビジネスを行いたい場合、主な要件は独自性、王国の経済を支援、そして新しい雇用の創出です。
• デジタルノマドビザプログラムは、スペインに住みたいが、同時に他の国の雇用プログラムのオンライン社員である人々のためのプログラムです。ここで重要なのは、スペインの労働省のルールに従って、スペインの企業との労働契約を正しく締結することです。
• 学生用の居住許可。国内の大学のいずれかで学ぶための書類を提出する必要があり、授業料、全日制のフォーマット、教育機関の認定が記載されている必要があります。

以上のことから、常に解決策を見つけることができます。したがって、スペインに永久居住するために移住する、またはそこの不動産を購入するという目標を設定した場合は、それを実現するお手伝いをいたします。現在提供中の投資や居住のための不動産物件を確認するには、こちらのリンクをフォローしてください。