興味深い展開があり、トルコの不動産市場はその軌道において顕著な変化を経験しました。3年ぶりに、販売および賃貸料の物件価格の成長率が減速の兆しを見せ始めました。特に需要が低い地域では、物件価格がわずかに下落するのを目撃しました。

主な数字はこちら：

10月の販売：9月と比べて3.6%増、昨年同月と比べて驚異の88%の急増（ただし、前年の100%以上の成長率にはやや及びません）。

賃貸：9月までに3.72%の増加、2022年10月と比べて141.27%の大幅な成長が見られました。特に、需要が低い地域であるシールトおよびクタヒヤでは、著しい価格の引き下げが観察されました。

10月の価格減少について：

価格はわずかに下落し、イスタンブールでは販売価格が1%減少し、賃貸価格が3%減少しました。外国人に人気のアンタルヤでは、賃貸価格が6%も下がりました。

しかし、物件購入の観点からは、アンタルヤ、アダナ、イズミル、イスタンブール、コジャエリ、アンカラなど、一部の州は依然として価格成長でリードしています。

過去5年間でトルコの不動産の風景は大きな変化を見せました：

• 販売用住宅は価格が844.58%増加しました。
• 賃貸コストは1006.58%上昇しました。
• 住宅の投資回収期間は16.5年に減少しました。興味深いことに、住宅需要の減少が、多くの売主、特にセカンダリーマーケットの売主を交渉によりオープンにしています。

その結果、一部は最大20%引きの大幅な割引がより一般的になっています。この変化は、進化するトルコの不動産市場における買い手にとっての潜在的な機会を示しています。

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