驚くべきことに、スペインではIdealistaポータルの報告によると、昨年比9.3%の賃貸価格の上昇が見られました。皮肉なことに、現行の住宅法は賃料の上昇を2023年には2%、2024年には修正後の3%に制限しています。

では、特に法律が賃貸価格を抑制しているように見える中で、なぜこの驚異的な賃貸価格の上昇が起こっているのでしょうか？

その答えは、賃貸物件に対する需要が供給を大きく上回っていることにあります。その結果、物件所有者たちは、法律に定められた固定価格を高くするよう主張しています。

特に、以下の都市では賃貸コストの最も顕著な年次上昇が記録されています：

1. バレンシア – 22.1%
2. アリカンテ – 18.6%
3. バルセロナ – 18.1%
4. マラガ – 17.9%
5. マドリード – 10.7%

現在、バルセロナが賃貸料金の最も高い都市で、平方メートルあたり平均€20です。マドリードはその後に続き、平方メートルあたり€17.7です。

政府内で市場規制についての議論が続く中、重要な疑問は残ります：これらの急騰する価格を考慮すると、賃貸用不動産への投資は依然として有利な事業なのでしょうか？