この記事の内容：

• 北キプロスの歴史
• 居住許可の有効期間
• 不動産価格
• 北キプロスのおすすめ都市

ああ、キプロスのこの弱点。これはアキレスの弱点ではないのでしょうか？ 北キプロスと南キプロスの歴史的対立についてはほとんど情報がありません。いつ、どの側から始まったかしかデータは示されていません。トルコ系キプロス人とギリシャ系キプロス人の間の領土を巡る争いは長年にわたり敵対的なものでした。数回交渉の場が設けられましたが、トルコ側またはギリシャ側が合意に至ることはありませんでした。1983年、北キプロスはトルコ共和国北キプロスを宣言しましたが、トルコ以外の国からは誰にも認められませんでした。これにより観光客の流入が減少し、北キプロスのいくつかのリゾート都市が衰退し、国の経済にも悪影響を及ぼしました。その後、両者はトルコ領とギリシャ領の「緑の境界」で分断され、休戦を確立しました。その結果、主なルールに従えば、キプロスの両方の部分を旅することができます：

• 北キプロスを通じての入国は違法とみなされるため、ロシア人はキプロスの国立ビザを取得するか、有効なシュengenビザを持ってキプロスの国際空港または海港から入国する必要があります。
• 北キプロスには独自の空港がありますが、トルコの航空会社とのみ運航しており、他の航空会社には閉鎖されています。さらに、エルカン空港に飛ぶことを決めた場合、南部はキプロスの国立ビザを発行することを拒否する可能性が高いです。
• 島のギリシャ部分から、特別な検問所を通じてトルコ側に行くことができます。手続きは短時間で済みますが、必須です。北キプロス側では特別なレターヘッドにスタンプを押すことが多く、この部分に約1か月滞在する権利を与えます。延長が必要な場合は、パスポート、帰国便のチケット、宿泊先、延長の目的が必要です。その後、さらに3か月滞在できます。
• 北キプロスでは、仕事のビザを取得することもできますが、職位が関連性のあるもので、地元のキプロス人の職を奪わないものでなければなりません。
• 北キプロスでは、定められたルールに従って不動産に投資することで居住許可を得ることが簡単です。重要なのは、住宅費の少なくとも30%が支払われ、売買契約が土地部門で執行されることです。以前は賃貸ビジネスが期待された収入をもたらさなかった場合でも、2022年末以降、ここでは不動産価格が大幅に上昇しました。パンデミック後、多くの観光客が北キプロスを発見し、非常に予算に優しい休暇を楽しんでいます。この地域を特に愛するのはイギリス人で、約80％の高級住宅が彼らのもので占められています。最近では、世界中のさまざまな場所から投資家が訪れるようになりました。まず第一に、手ごろな住宅価格に惹かれています。
• ここで仕事を探すために来るのはあまりお勧めできません。特別な許可なしで見つけたり、取得したりすることは不可能です。しかし、投資家になるか、バケーションホームを購入することは素晴らしい解決策です。

この地域の安全性に疑問を持つ人も多く、ここにはイギリスの軍事基地が存在しています。確かに軍事基地はありますが、これはキプロスがイギリスの植民地であったからです。しかし、そこが危険だという神話は誇張です。北キプロスの人々は非常に友好的でオープンです。国の犯罪率は低く、市民は穏やかで規則正しい生活を送っています。ほとんどの車には警報システムがなく、全ての家はグリルや特別な保護システムなしで建てられています。多くの大都市で生活する欧州の住人は特に驚くことでしょう。
北キプロスでは医学がよく発展しています。国民には医療が無料で提供されており、観光客は保険による医療を受けることができますが、緊急事態が発生した場合はそれなしでも入院できます。また、最近、北キプロスの首都で大規模な医療センターが建設中であることが知られました（イスラエルの子会社Hadassah Medical Ltdによるもので）、複雑な手術から患者の完全なリハビリテーションまで、幅広いサービスを提供します。利点は、このクリニックにホテルが建設され、医療センターの患者の親族が宿泊できることです。
この地域のキプロス人は子供を大切に扱います。素晴らしい幼稚園と学校があり、大学の教育レベルは世界中で認められています。トルコ系キプロス人は英語を流暢に話すため、この地域はイギリスの年金受給者に特に愛されています。彼らは退職後に地中海沿岸の家を好んで所有します。

不動産価格はさまざまです。一般的に、場所、築年数、ベッドルームの数、設備の充実度が価格を決定します。また、多層建築物や海岸までの距離も考慮されます。
建設中の物件にも注目するべきです。これらはずっと安く、将来的には自身の家を所有できる可能性があります。多くの面で、高値で売却できるかもしれません。この分野には落とし穴もあり、クレームがつくエージェントに捕まる可能性がありますので、信頼できるエージェンシーに相談してください。 

北キプロスの不動産投資に最適な都市は以下の通りです：

• リゾート地のキレニアとファマグスタ；
• 落ち着いて穏やかな生活向けのレフケとモルフォ；
• そして、二つの国の首都であるニコシア（レフコシャ）。 

キレニアの魅力は壮大な景色です：北側には山々があり、南側には海があります。同時に、都市には発展したインフラがあり、国際学校が開校されています：アメリカン大学キレニア校やキレニア英国学校です。これらの機関の教育証明書は、多くの名門大学と同等のレベルです。キレニア自体の住宅価格は、市内近郊よりも高めです。そのため、手頃な価格の家を探している場合は、キレニアの郊外を訪れてみることをお勧めします。この場所では観光客が多くないため、生活がより穏やかで静かです。市内中心部へはバスや自家用車、タクシーで簡単にアクセスできます。距離は最大で14kmです。

ファマグスタは、最も美しい砂浜に加え、歴史を体験したい方々を魅了します。古代ローマの遺跡や考古学公園など、ファマグスタは皆様を歴史の世界へと誘います。ただし、ここの子供の教育は主にトルコ語で行われている点に留意してください。英語を話す人向けに、東地中海大学内に学校が設立されています。不動産価格は非常に幅広く、500,000ポンドで美しいヴィラを購入できますし、海の近くの二部屋のアパートは80,000〜100,000ポンドの価格帯です。

レフケは海から遠く、むしろ家族全員が自分の家で生活するのに適した場所であり、肥沃な土地にあります。気候条件のおかげで、デーツ、レモン、ミカン、プラムなどの果物の栽培が可能です。しかし、レフケは単なる農村町ではありません。ここでもインフラは大都市に引けを取らず、学校、幼稚園、道路が整備されています。教育はトルコ語で行われ、この地域はかつてオスマン帝国に属していました。住民はトルコ文化と伝統を大切にし、19世紀のオスマン帝国の稀有な建築遺産を保持しています。町には、主にアジアやアフリカからの学生が通う欧州の大学もあります。

モルフォもまた、小さな町で都心の喧騒から解放されています。周囲は緑で囲まれており、一方は松の森、もう一方は柑橘類の果樹園です。しかし、町の主な名所はサン・ママス教会です。12世紀に建てられ、幾度となく修築されましたが、神殿の内部は当初の形を保っています。入場は有料であり、地元住民にとっては単なる教会ではなく、実際に博物館です。ただし、入場チケットは一枚発行され、寺院への訪問と考古学博物館への訪問が含まれます。モルフォの内部の街路は石畳で、ここを歩くことはより色彩豊かで興味深いものです。

ニコシアまたはレフコシャ：北キプロスの人々は自らの首都をこう呼びます。“緑の区域”、UNの緩衝地帯がこの町に存在します。過去の対立の唯一の名残は、検問所にいる軍人の存在ですが、それを除けば街の一方からもう一方に移動可能です（これは少し前に記載した内容です）。この町は海面から170mの高さに位置し、トルコとギリシャの二つの民族の秘密を抱えています。ニコシアには、外側は古代の外観を保ちながらも、内部は現代人の便利さのために多くの変遷を経た数多くの建築物があります。レフコシャは北キプロスの主要な金融経済センターであり、大手企業、銀行、政府機関、ショッピングモールが密集しており、国の経済レベルを決定づける要素が全て揃っています。もちろん、これが住宅の購入や賃借料にも影響を及ぼします。この地域では、他の地域と比較して不動産価格が最も高く、新しい複合施設や高級エリアのアパートは100,000ポンドから始まっていますが、南キプロス側の同様のアパートの価格よりも依然として安いです。 

北キプロスの不動産：購入すべき場所。

最近、メディアにキプロスがシュengen圏に参加したとの情報が流れました。これが大きな波紋を呼び起こしました：南がどのようにして北なしで参加できるのでしょうか？ 私たちも最近この件に関する記事を公開し、このようなコメントもありました。しかし、さて、北キプロスで不動産を所有しているあなたは何を失うのでしょうか？ 正直に言って、何も失いません。シュengen圏に参加するために、キプロスは統一され、一つの共和国として同じ入出国のパスを持つか、北キプロスをトルコ共和国北キプロスとして独立した国として認識する必要があります。そうすれば、国境の検問所やビザのルールについての合意が見直されることになります。 どちらのケースにおいても、あなたはキプロスに不動産を所有することになります。時間は止まらず、ルールは変わり、法律は改正されており、多様な選択肢を提供する専門家の助けが必要です。正しい選択を行い、不動産購入に関する正確なアドバイスを受けるために。 

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