新しい居住者にとって魅力的な税制で知られるポルトガルが、重要な変更を行おうとしています。ポルトガルのコスタ首相は、2024年から新しい「非習慣的居住（NHR）」居住者のための特別税制を終了することを最近発表しました。この動きは、2023年7月時点で89,000人の外国人がこれらの税制上の利点を利用していることからの反応です。

NHRの優遇措置の本質とは一体何でしょうか？

NHR制度の下で、新しい居住者はポルトガルで得た収入に対して10年間、固定の20%の税率を享受します。海外で得た収入は一般的にポルトガルの課税対象外ですが、年金は10%の税率が適用されます。

これを視覚化すると、通常のポルトガル市民は14%から48%の累進課税のスケールが適用されます。

NHRの地位は特に移住者やデジタルノマドの間で人気があり、ポルトガルを選ぶ人々が増加しています。その結果、国内の住宅需要が急増し、不動産価格が上昇しています。

実際、ポルトガルは2023年第3四半期にEU地域で最も高い住宅価格の上昇を記録し、Eurostatの報告によると驚異的な8.7%の上昇を見せました。この急速な価格上昇は、地元住民が住宅を購入または賃貸することをますます困難にしており、社会的緊張を高め、政策立案者の対応を促しています。

NHR税制の終了決定は、ポルトガルの税制と居住資格に対するアプローチの変化を示しており、国の不動産市場や外国人居住者やデジタルノマドにとっての魅力度に影響を与える可能性があります。この進展に関する最新情報をお待ちください。