エジプトの新行政首都（NAC）は、カイロから45キロメートルの場所に位置し、重要な投資の可能性を持つ変革的な不動産プロジェクトとして浮上しています。エジプト政府は、カイロの過密、交通渋滞、住宅不足の課題に対処しようとしており、NACは政府機関、大使館、国際的な投資家のための現代的なハブとなることを目指しています。

新カイロの必要性:

旧カイロは過密、交通渋滞、環境汚染に悩まされており、エジプト政府は650万〜700万人の住民、主に公務員や外交官を収容できる新しい首都を構想しています。

開発のハイライト:

- NACには、世界最大の正教会とエジプトで二番目に大きいモスクなど、著名な建物が既に存在しています。
- エジプト国防省の新本部「オクタゴン」は、中東最大全体複合施設の一つです。
- 現在進行中のプロジェクトには、グリーンリバーパーク、大規模なスタジアム、国際空港、アイコニックタワーやオブリスコキャピターレなどの象徴的な超高層ビルがあります。

新カイロの特徴:

- スマートインフラ：NACは、カイロとを結ぶ電動モノレール鉄道を備えた「スマート」メトロポリスとして設計されています。
- 拡張された施設：人工湖、教育機関、テクノロジーパーク、病院、モスク、教会、ホテル、そしてディズニーランドに匹敵するテーマパークがあります。
- 高層ビル：アフリカで最も高い建物であるアイコニックタワーや世界最高層のビルであるオブリスコキャピターレが建築のハイライトです。

投資家の関心:

- NACは国際的な投資家から大きな関心を集めており、UAEやその他の資金源から多くの投資が行われています。
- 2022年までに、総投資額は1兆エジプトポンド（約324億ドル）を超えました。
- 2023年第2四半期では、NACはエジプトの総投資の25%を占め、97件のプロジェクトに6850万ドルが投資されました。

不動産価格:

- 新カイロの平均アパート価格は平方メートルあたり約1万7200エジプトポンド、ヴィラは平方メートルあたり約2万400エジプトポンドです。
- 近代的な建物が市場を席巻しており、開発業者によって直接販売され、10年間の無利息分割払いなどのさまざまな支払いオプションが提供されています。

商業物件：商業物件は投資家にとって特に魅力的であり、多くが年間15%から22%の固定収益を提供しています。開発業者は無利息の分割払いのような、投資家に優しい条件を提供しており、契約はアラビア語とロシア語の両方で用意されています。

NACが形を成す中、エジプトの野心的な都市開発プロジェクトに参加するためのユニークな機会を提供しています。都市の戦略的な立地、現代的なインフラ、さまざまな施設が、国内外のバイヤーにとっての魅力を高めています。

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