驚くべき展開として、ナイトフランク社の2022年9月から今年9月までの高級不動産価格の分析によると、フィリピンのマニラが住宅コストの上昇率のリーダーであることが明らかになりました。価格上昇率におけるトップ5の市場は以下の通りです：

1. フィリピン、マニラ：+21.2%
2. UAE、ドバイ：+15.9%
3. 中国、上海：+10.4%
4. インド、ムンバイ：+6.5%
5. スペイン、マドリード：+5.5%

予想に反して、ドバイはトップの座を獲得できず、主に第三四半期に需要が徐々に減少したためです。投資家はより選り好みをし、市場に変化が現れています。一方、マニラは上昇トレンドとして浮上しました。

しかし、サンフランシスコ（アメリカ）が9.7％の大幅な減少を経験するなど、一部の都市では「マイナス成長」が見られ、フランクフルト（ドイツ）では5.4％の減少が記録されました。サンフランシスコの不動産市場はパンデミックからの回復に苦しんでおり、エリートバイヤーはフロリダのようなより有望な場所を選んでいます。

将来のポジティブな価格差を活用しようとする人々には、フィリピンや一般的に東南アジアをより詳しく調査することをお勧めします。（新興市場における戦略的投資のために、VelesClubと共に不動産の機会を探求してください。）