ギリシャの不動産価格は上昇傾向にあり、特に2022年と比較して特定の地域での顕著な増加が見られます。Spitogatosポータルによると、ギリシャの住宅市場は驚くべき成長を示しています。

価格上昇率が最も高い地域

いくつかの地域では、著しい価格上昇が見られました：

- ピレウス郊外：価格は23.2%上昇し、平均€1700/㎡に達しました。
- コルフ：21.5%の増加があり、平均価格は€2000/㎡です。
- テッサロニキ：21.2%の上昇を記録し、平均価格は€2100/㎡です。
- 西アテネ：19.2%の成長が見られ、平均€1800/㎡です。
- テッサロニキ郊外：価格は18.9%上昇し、平均€1500/㎡に達しました。

㎡あたりの最高価格は、南アテネで€3100です。

トレンドの例外

しかし、全体のトレンドに逆らって、価格が下落したいくつかの地域もあります：

- カストリア：価格は16%減少し、平均€588/㎡です。
- ボエオティア：9.3%の減少があり、平均価格は€1300/㎡です。

これらの地域は、ギリシャの中心部に位置し、海から遠く、外国の投資家にあまり人気がないことに注意が必要です。

「ゴールデンビザ」の影響

ピレウス郊外は、価格成長のトップパフォーマーとして際立っています。これは、不動産購入による「ゴールデンビザ」取得のための最低基準が€250,000に維持されていることによるものです。

「ゴールデンビザ」プログラムは現在ロシア人には利用できませんが、投資を通じて取得したトルコの二重国籍を持つ個人は、ギリシャの「ゴールデン」居住許可の申請が可能です。