2023年初頭の時点で、ハンガリーの不動産市場は興味深いダイナミクスを示しており、新築住宅の平均価格は€149,000、二次市場の住宅は262万フォリント（€68,600）となっています。地元住民からの需要の減少が顕著であり、最大の利益を得るための購入場所についての再検討が求められています。

ハンガリー各地の価格ポイント：

ブダペスト：

再販オプションは€140,000から開始します。
国内で最も高額な不動産が集まっています。

北ハンガリー（ミシュコルツ、エゲル、サルゴタールヤン）：

再販のチャンスは€35,000からスタートします。
最も予算に優しい地域です。

ニュアンスの理解：
ブダペストが注目の中心である一方で、物件価格は通りやエリアによって大きく異なることに留意することが重要です。例えば、コルトー通りの平均平方メートル単価は€6,500であるのに対し、ヒョース通りでは€580です。

外国人に優しい利点：
ハンガリーの首都やリゾートタウンの不動産は、特に外国人にとって魅力的です。その主な理由は2つあります：

永住権：不動産の購入によって永住権の取得が可能です。

賃貸機会：特にブダペストでは、賃貸物件を提供することが求められており、潜在的な収益率は4%から8%に及びます。

住宅購入者にとっての好機：
販売が減少している中、地元向けの新しい住宅補助プログラムを待つことは外国人にとって戦略的な利点をもたらします。銀行融資を必要としない方は、スローマーケットの状況の中で売主と有利な条件や割引を交渉することができます。