エジプトの不動産市場は著しい上昇を見せており、販売増と外国人買い手からの需要が急増しています。最近の政策変更により、外国人は外貨で支払うことを条件に制限なしに不動産を購入できるようになり、すでに具体的な成果が出ています。ここでは、投資家と開発者にとっての重要な展開とその意味を探っていきます。

1. 販売と需要の増加:
   - 2023年第3四半期には、カイロの住宅セクターで約7,000軒のアパートが外国人買い手に成功裏に販売されました。この数は第4四半期には9,000に達する見込みです。
   - 新たに販売される住宅ユニットへの需要の急増により、価格が顕著に上昇し、2023年10月には40〜45%の驚異的なジャンプが記録されました。
   - 賃貸料金も上昇しており、年間で22%の大幅な増加を見せています。

2. 開発者の反応:
   - 開発者は増加する需要に応じて、新しいプロジェクト、特にホテルなどのホスピタリティセクターにおいて新規プロジェクトを開始しています。
   - オフィス不動産市場では、今後2〜3年以内に複数のクラスA物件が導入される予定で、市場の成長を反映しています。

エジプトは現在、中東および北アフリカ地域で不動産プロジェクトの総価値において第2位であり、2023年上半期には完工したプロジェクトが5,000億ドル、進行中のプロジェクトが7億7,100万ドルに達しています。この不動産活動の急増は、エジプトに新たな投資機会を開いており、投資家にとって期待の持てる展望を提供しています。

エジプトでの不動産投資を検討しているなら、今が市場のポテンシャルを探る絶好の機会です。ただし、投資に適した物件を選ぶことが重要です。市場の動向が成長と収益性を支持しているため、情報に基づいた判断がこの活況を呈する不動産市場での成功の鍵となります。