これまで、デジタルノマドは移動性を重視していました。スーツケースから生活し、AirbnbからAirbnbへと移動していました。しかし、2024年は新たなグローバル市民である リモートワーカーとしての投資家を迎えています。今日のノマドは、生活と戦略を融合させて、働きながら愛していることをする間に価値が上がる 不動産を所有する ために部分的に根を下ろす傾向があります。

このブログでは、不動産の機会、リモートワークインフラ、法的経路、ライフスタイルの魅力が完璧に混在する10の目的地を探ります。投資の準備が整ったデジタルノマドに最適な場所です。

1. ポルトガル

• ノマドにとっての魅力:

  • 月収€3,040以上のリモートワーカー向けのデジタルノマドビザが利用可能

  • 英語が広く話され、高速インターネット、カフェ文化が発展

• 不動産のメリット:

  • 不動産投資は長期的な居住権につながる可能性があります

  • リスボン、ポルト、マデイラでの高い需要

• ボーナス: ノマドは、居住権と投資戦略を同じ場所で組み合わせることが可能です。

2. ジョージア

• ノマドにとっての魅力:

  • 多くの国籍に対して365日ビザなし滞在可

  • 強力なスタートアップシーン、手頃な生活費、海外収入に対する所得税なし

• 不動産のメリット:

  • 外国人が完全に不動産を所有可能

  • 低い参入障壁と高い賃料回収の可能性

• 主要都市: トビリシ、バトゥミ

3. タイ

• ノマドにとっての魅力:

  • 確立されたエクスパットハブ（チェンマイ、バンコク、プーケット）

  • タイエリートビザがリモートワーカーや投資家に長期滞在を許可

• 不動産のメリット:

  • 外国人によるコンドミニアム所有が許可されています

  • 特にビーチエリアでは手頃なラグジュアリー物件が多い

• 注意: 外国人は土地を所有できず、コンドミニアムのみ所有可能です。

4. メキシコ

• ノマドにとっての魅力:

  • デジタルノマドビザと一時居住ビザの選択肢

  • トゥルム、プラヤ・デル・カルメン、メキシコシティに強力なコミュニティが存在

• 不動産のメリット:

  • 主要都市の外で手頃な不動産が手に入る

  • 外国人は海岸地帯・国境地帯でfideicomiso（銀行信託）を通じて購入可能

• 投資の甘い地点: コロニアル都市やビーチタウン。

5. コロンビア

• ノマドにとっての魅力:

  • メデジンはリモートワークのハブとして台頭し、生活費が低い

  • 温暖な気候、良好なインターネット環境、活気ある文化

• 不動産のメリット:

  • 外国人は不動産を完全に所有可能

  • メデジン中心部の地区で高い利回り

• ボーナス: 不動産投資を通じて居住権への道が簡単です。

6. スペイン

• ノマドにとっての魅力:

  • 2023年に導入されたデジタルノマドビザ、月収基準は約€2,300

  • 世界レベルのインフラ、医療、ライフスタイル

• 不動産のメリット:

  • バレンシア、セビリア、マラガの賃貸のチャンス

  • ゴールデンビザまたは長期滞在を通じたEU居住権の経路

• プロのアドバイス: スペインの賃貸市場は規制されています。地元の規則を調査してください。

7. インドネシア（バリ）

• ノマドにとっての魅力:

  • バリはグローバルなリモートワークの中心地です

  • 長期リモートワーク滞在のためのB211Aビザや「セカンドホームビザ」

• 不動産のメリット:

  • 外国人向けにリースまたは土地利用のオプションがあります

  • ウブド、チャングー、ウルワツのヴィラに高い投資収益率

• 注意: 所有権法は複雑です—法的支援をお勧めします。

8. クロアチア

• ノマドにとっての魅力:

  • 1年間の滞在が可能なデジタルノマドビザ + 家族への特典

  • スプリットやドブロブニクのような沿岸の町はリモートワークに対応

• 不動産のメリット:

  • 外国人による所有が許可

  • 不動産価格はまだEUにとって競争力があります

• 特典: 驚くべき景観とシェンゲンエリアへのアクセス。

9. パナマ

• ノマドにとっての魅力:

  • フレンドリーナションビザはリモートワーカーや起業家を含む

  • 米ドル経済、素晴らしいインフラ

• 不動産のメリット:

  • 外国人所有に対する制限なし

  • パナマシティやボカス・デル・トロで強い賃料利回り

• ボーナス: オフショア収入に対する税優遇。

10. モンテネグロ

• ノマドにとっての魅力:

  • EU以外でありながら、多くの国籍に対してビザなしまたは長期滞在のオプションを提供

  • コトル、ブドヴァ、ティヴァットは風光明媚で静かで集中して働くのに最適です

• 不動産のメリット:

  • クロアチアに比べて価格が低い

  • 最近停止された投資による市民権プログラムが再開する可能性がある

• 魅力的な点: ユーロ基盤の経済、素晴らしい海岸線。

これらの国が、投資を希望するノマドたちに魅力的な理由

1. 柔軟なビザやノマドに優しい居住権

1年間のデジタルノマドビザや長期の投資家に対する道筋など、これらの国は構造を持って移動性をサポートしています。

2. 有利な不動産所有法

最良の場所は、外国人に対して完全またはリースホールドの所有を提供しています。余計な手続きなしで。

3. 高い賃貸需要

短期賃貸市場や季節的な観光により、あなたの投資を現金収入を生む資産に変えることが可能です。

4. 生活の質とインフラ

高速インターネット、コワーキングスペース、コミュニティハブ、医療、安全が重要です。

結論: 働く場所に投資し、愛する場所に住む

2024年のデジタルノマドにとって、不動産は単なる投資ではなく、ライフスタイル戦略です。このリストに掲載されている国々は、ビジネスと楽しみをシームレスに融合させています。 柔軟なビザオプション、スマートな不動産法、リモートワークと創造性を育む活気あるコミュニティを提供しています。

バリのビーチフロントコンドミニアムを購入するか、リスボンの市内のフラットを手に入れるかにかかわらず、未来は賢く投資しながら快適に暮らすことを知っている人々に属します。次の目的地をあなたのポートフォリオの新たな成功としましょう。