ジョージアは、長期契約において年率10〜13％という驚異的な賃貸利回りで注目を集めています。バトゥミへの投資を考えているなら、賃貸収入を最大化するためのアパート購入場所をご紹介します。

1. バグラトioni地区 - 利益をもたらす選択肢:

旧市街のすぐ外に位置するバグラトioni地区は、賃貸収入を生むための最適な場所として浮上しています。この地域の不動産価格は比較的手頃で、投資の魅力を高めています。

- スタジオアパートメント:

   - 購入価格: €40,674
   - 月額賃料: €426
   - 利回り: 12.57%

- 1ベッドルームアパートメント:

   - 購入価格: €56,754
   - 月額賃料: €473
   - 利回り: 10.00%

- 2ベッドルームアパートメント:

   - 購入価格: €89,388
   - 月額賃料: €615
   - 利回り: 8.26%

- 3ベッドルームアパートメント:

   - 購入価格: €110,670
   - 月額賃料: €946
   - 利回り: 10.26%

これらの利回りは2023年第3四半期のデータに基づいていますが、税金や追加費用は考慮されていないため、純利益がわずかに減少する可能性があります。

2. スタジオアパートメントと大きな物件:

スタジオは最も高い収益性を誇りますが、バトゥミの市場はスタジオユニットの供給過剰に直面しています。そのため、再販の見込みに関しては、より広い物件の方が好まれる傾向があります。

バトゥミで不動産投資を検討する際は、オプションやロケーションを慎重に比較検討し、活況を呈する賃貸市場を最大限に活かしてリターンを最大化しましょう。