ドバイの不動産市場は、特に著名なエリアの外でアパートに対する明確な需要の高まりを見せています。ナイトフランクの情報によると、全体の供給が著しく増加しています。2028年までに、およそ85,200の住宅物件が完成すると予測されており、そのうち69％にあたる59,000戸がアパートメントです。以下に詳しい概要を示します：

年末の期待：

- 当初は、今年中に約40,000の住宅物件の完成が予定されていました。
- しかし、2023年第二四半期時点で、居住可能なユニットはわずか8,600戸でした。
- アナリストは、開発業者が発表した85,200戸のうち30％から40％の完成を延期する可能性があると指摘しており、これはドバイの一般的な業界慣行と一致しています。

短期の予測：

- 今年、40,000の住宅物件の引き渡し目標が達成されれば、2024年から2028年にかけてさらに42,500戸が完成する見込みです。
- これにより、年間平均では8,500戸が引き渡される計算です。
- 特に、住宅不動産の長期的な引き渡し率は75％減少しており、ドバイの人口が350万人を超えた最近の状況において、アパートの価格に戦略的な影響を与えています。

主なプロジェクト：

- ビジネスベイのアヤコンシティ複合施設は、2つのタワーに3,145の区画を予定しており、徐々に完成が近づいています。
- ジュメイラ・レイク・タワーズ（JLT）地区では、2027年に2,700戸のアパートメントから成るセブンシティプロジェクトの引き渡しが行われる予定です。
- ダマクラグーンズプロジェクトの完成により、2026年にはヴィラおよびタウンハウスの供給が急増し、5,100戸の住宅ユニットが提供される見込みです。
- エマールプロパティーズは、主にMBRシティとアラビアンランチで約3,900のユニットを2025年までに完成させる複数のヴィラプロジェクトを進めています。

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