ギリシャでは短期賃貸物件が注目を集めており、その背景には多様な要因があります。国内移住や学生、移民の増加、観光セクターの回復といった要素が、国の不動産市場を変革しています。

短期賃貸需要の推進要因

1. 国内移住：ギリシャでは、村や小さな町からアテネやテッサロニキといった主要都市に働きに出る人々が増えています。この動きにより、一時的な宿泊施設へのニーズが高まっています。

2. 学生と移民：学生と移民の流入により、短期賃貸物件の需要が増加しています。学生は教育機関の近くでの住居を求め、移民は定住する際の一時的な住居を必要とします。

3. 利用されていない住宅：ギリシャには、銀行やファンドが所有する閉鎖された住宅を含む余剰の利用されていない住宅があります。多くの個人も空き物件を所有しており、修理やテナント関連の問題に対処することをためらっています。

4. 観光の復活：観光セクターの復活は、大きな影響を及ぼしています。観光客の帰還が、人気のある観光地での短期賃貸需要を増加させています。

市場のトレンド

1. 価格の上昇：不動産の販売価格と賃貸料金が上昇しており、特に人気のエリアで顕著です。需要の急増により、価格の上昇が見られます。

2. 人口減少地域の停滞：人口が減少し、産業が限られた地域では、物件価格は停滞しています。

3. サービス付きの小さなアパートへの需要：手入れの行き届いた住宅複合施設内の小さなアパートが非常に人気です。これらのアパートは、短期賃貸において伝統的なホテルの客室の便利な代替案を提供しています。

4. 商業用不動産：ギリシャにおける高級オフィスの需要は依然として堅調で、商業用不動産全般への関心が見られます。

5. 海外からの投資：裕福な外国人がギリシャの不動産市場に関心を寄せています。ミコノスやサントリーニなどの島々には多大な投資が集まり、キクラデス諸島、コルフ、クレタ、ロドス、アッティカ沿岸の高級不動産にも強い需要が寄せられています。

ギリシャの不動産市場は変革を迎えており、短期賃貸物件がその重要な要素となっています。国内移住、学生や移民の流入、利用されていない住宅、観光の復活といった要因が、リアルエステートの風景を変えています。特に、サービス付き住宅複合施設内の小さなアパートへの需要が高まっており、商業用不動産や高級物件にも需要があります。