タイの不動産投資：リアルな機会と懸念

タイのアクセス可能な住宅

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2025/8/18

この記事の内容：

投資家の不安
別のパタヤ
北部の首都、チェンマイ

多くの人々が海外の不動産購入を夢見ていますが、多くはそれが利益を生まない、危険で非常に高価であると思っています。投資のホラー物語を解明してみましょう：

外国の法律を知らないことによる不動産購入の恐れ。この恐れは正当ですが、極端ではありません。取引を完了する前に、専門家がこの国での住宅購入のすべての複雑さを理解するのを助けてくれます。
資金を移すことができず、取引が失敗するのではないかという恐れ。もちろん、制裁のためにすべての銀行が資金移動を助けてくれるわけではありません。しかし、信頼できる代理店を通じて購入すれば、さまざまなオプションが提供されるでしょう。
「だまされる」のではないかという恐れ。この恐れも存在します。詐欺師はどこにでもいます。しかし、良い代理店は悪い評価を持たれないように気を使ってくれます。彼らにとって評価は何よりも重要です。
お金が足りず、すべてが非常に高価であるという恐れ。多くのお客様は、ほとんどの国で、住宅ローンがなくても分割払いのオプションがあると言うと驚きます。適切な専門家の助けを借りれば、この問題も解決できます。
税金、公共料金、手数料等の支払いが難しいという恐れ。この問題の解決策は存在します：あなたが外国で家やアパートを必要としている目的によってすべてが異なります。もし住む予定であれば、住民と同じように費用が発生します。パッシブ収入を得るために購入する場合、賃貸時にテナントがそのサービスを支払い、自分自身は年次税を支払うことになりますが、それは再び購入の目的に依存します。
手頃な価格の住宅が、悲惨な状態のひどい場所にあるのではないかという恐れ。ここでは、「手頃」という言葉の意味と、どの国にいるかが重要です。確かに、EUでは不動産価格が高く、不動産のアジア市場とは違いますが、適切に選択すればどこでも希望するオプションを見つけられます。信頼できる代理店を通じて行うことが非常に重要です。

あなたの不安を少しでも和らげるために、タイを例にとって手頃な住宅を考えてみましょう。

近年、多くの観光客がタイを選び、私たちの同胞も大いに不動産を購入し始めました。誰かは「冬」のために住宅を購入し、誰かは永住のために移住し、誰かは賃貸を計画しています。それぞれ異なる目的と機会があります。しかし、手ごろで「安い」というのは依然として異なる概念です。安い住宅はおそらくセカンダリーマーケットにあり、望ましくない地域に、修理が必要な状態で、さらには借金を抱えていることもあります。しかし、「手頃」とは、見かけ上は海から遠く、もしかしたら完成していない高級な設備の近くにある住宅です。

たとえば、多くの同胞がパタヤを候補にしています。島の不動産と比べると、パタヤはもちろん、はるかに手頃です。ここでは、4万ユーロからアパートを購入できますが、プーケットではその価格は2倍、あるいは3倍になります。ただし、この都市は非常ににぎやかで活発であることを考慮することが重要です。ここには、15メートルの仏像や、街と海を見渡せる観光スポットとして人気の仏教寺院など、多くの地元の見どころがあります。パタヤは、手頃な価格にもかかわらず、アクセス可能な水もあります。たとえば、ジョムティエンエリアは、実質上は一面のビーチですが、水が濁っているため、あまり泳ぐ人はいません。しかし、都市の近くには白い砂と瑠璃色の水を持つ小さな島があります。これらの場所は、多くの観光客には馴染みが薄く、旅行代理店ではあまり提供されないため、「地元の人々」がそのビーチを楽しんでいます。いずれにせよ、すべてはあなたのニーズ次第です。ここで不動産を購入することは、賃貸に最適（休暇シーズンに収益を上げるため、価格が安定して上昇します）です。そして、常に楽しみの中心で生活することは全く別のことです。

手頃な住宅は、国内の北部地域でも検討できます。ロシア人はあまり注目しませんが、ここには恒久的な居住に適した素晴らしい場所があります。 北部の首都、チェンマイは、さまざまな国からのデジタルノマドに長く愛されています。そう、ここには海はありませんが、インフラは整っており、海辺の街のように湿気が多くなく、サービスも素晴らしく、山の景色も素晴らしいです。チェンマイでは、比較的良心的な価格で良いアパートを購入することができ、その価格は地域や建設年、コンドミニアムかアパートかによって異なります。これらすべては、この地域に関する情報を持つ専門家の助けを借りて簡単に選択できます。

特定の住宅を購入する目標を設定する際には、まずその住宅が満たすべき目的を決定します。未経験者には、本当に難しいことです。常にサイトにアクセスして探すことになります。だからこそ、私たちは単にサービスを提供するのではなく、あなたが正しい選択をする手助けをしたいと考えています。手頃な住宅に関するオンライン相談を受ける。