Elenco di proprietà d’investimento a Ras Al Khaimah – Opportunità imperdibiliNuovi progetti turistici tradune e montagne

Immobiliare a Ras Al Khaimah, UAE: emirato in crescita con politiche favorevoli agli investitori e uno stile di vita costiero

Perché investire in proprietà a Ras Al Khaimah

Ras Al Khaimah (RAK) è uno degli emirati a più rapida crescita negli Emirati Arabi Uniti, offrendo una combinazione accattivante di immobili accessibili, bellezze naturali e governance pro-investimento. Situato a solo un'ora a nord di Dubai, RAK sta guadagnando attenzione globale grazie alla sua costa panoramica, ai vantaggi fiscali, ai mega-progetti in arrivo come il Wynn Al Marjan Island Casino Resort e alle iniziative del Golden Visa rivolte agli investitori immobiliari.

Con l'aumento dei prezzi a Dubai e la scarsità di spazi, RAK emerge come un'alternativa ricca di valore, fondendo tempo libero, turismo e potenziale di crescita a lungo termine. Il settore immobiliare dell'emirato è sostenuto dalla diversificazione del turismo, da nuove infrastrutture e da un forte supporto governativo.

Tipi di immobili disponibili

RAK offre una gamma diversificata di tipologie immobiliari in zone a proprietà libera e in affitto, adatte sia a privati che a aziende:

• Appartamenti fronte mare in comunità come Al Marjan Island e Mina Al Arab, ideali per case vacanza e rendimento da affitto.
• Ville e townhouse in complessi residenziali chiusi — spesso con giardini, accesso alla spiaggia o vista sul golf.
• Proprietà in fase di costruzione da importanti sviluppatori — con piani di pagamento flessibili e finanziamenti post-consegna.
• Immobili commerciali — spazi retail, uffici e terreni per progetti di ospitalità e logistica.
• Residenze a marchio alberghiero — unità completamente gestite da catene alberghiere globali, offrendo entrate passive e valore di rivendita.

Questi segmenti consentono agli investitori di entrare in vari livelli — dai neo-acquirenti agli sviluppatori istituzionali.

Proprietà straniera e aspetti legali

RAK ha introdotto regole di proprietà competitive per attrarre acquirenti e residenti internazionali:

• Proprietà libera al 100% disponibile per stranieri in zone designate.
• Idoneità al Golden Visa per investitori immobiliari che soddisfano determinati requisiti (tipicamente AED 2M+).
• Sistema di registrazione sicuro con certificati di titolo digitali e registro fondiario.
• Nessuna tassa sulla proprietà o tassa sulle plusvalenze per gli individui.

VelesClub Int. garantisce una guida legale completa attraverso le zone a proprietà libera di RAK, supporta le domande per il Golden Visa e assiste con le revisioni dei contratti di off-plan.

Prezzi degli immobili e rendimenti da affitto

Rispetto a Dubai e Abu Dhabi, RAK offre prezzi di ingresso significativamente più bassi con rendimenti competitivi. A partire dal 2025:

• Appartamenti waterfront: AED 750,000–1,800,000 (≈ €190,000–€450,000).
• Townhouse: AED 1.2M–2.5M a Mina Al Arab o Al Hamra Village.
• Ville: AED 2.5M–5M a seconda delle dimensioni, della posizione e dei servizi.
• Unità in fase di costruzione: a partire da AED 600,000 con piani di pagamento strutturati.

I rendimenti da affitto variano dal 6% al 9% per le unità residenziali, in particolare nelle zone a forte vocazione turistica come Al Marjan. Le proprietà commerciali e le locazioni per le vacanze possono superare il 10% con una gestione adeguata.

Quartieri e stile di vita

Ras Al Khaimah offre uno stile di vita più rilassato e integrato con la natura rispetto a Dubai. Le aree chiave includono:

• Al Marjan Island: Isola artificiale con resort di lusso, residenze sulla spiaggia e il vicino Wynn Casino Resort in apertura.
• Mina Al Arab: Comunità costiera sostenibile con case fronte mare, aree verdi e zone di ospitalità.
• Al Hamra Village: Quartiere vicino al golf con ville, townhouse e un marina.
• Torri Julphar e Al Qurm: Zone urbane centrali con appartamenti e spazi per uffici.
• Sobborghi di RAK City: Terreni e lotti per ville a prezzi accessibili vicino a corridoi di trasporto e scuole.

L'emirato offre anche accesso a montagne, spiagge, sport acquatici e resort benessere, attraendo residenti e turisti.

Chi acquista immobili a Ras Al Khaimah

Il mercato immobiliare di RAK è sempre più internazionale, con una domanda in crescita da parte di:

• Residenti degli Emirati Arabi Uniti in cerca di case per il fine settimana o immobili da investimento.
• Investitori stranieri interessati ai Golden Visa tramite acquisizione immobiliare.
• Acquirenti europei attratti da entrate da affitto esenti da tasse e dallo stile di vita costiero.
• Sviluppatori che acquisiscono terreni vicino all'Isola di Marjan o ai centri logistici.
• Pensionati e nomadi digitali che scelgono una base negli Emirati Arabi Uniti più tranquilla e conveniente.

Il futuro casino resort e i costanti incentivi governativi stanno trasformando la demografia degli acquirenti e aumentando il valore degli asset.

Come VelesClub Int. ti supporta

VelesClub Int. offre supporto completo per l'investimento immobiliare a Ras Al Khaimah:

• Selezione di proprietà residenziali, off-plan e commerciali verificate.
• Assistenza con la domanda per il Golden Visa e apertura di un conto bancario locale.
• Revisioni contrattuali, controlli di due diligence e credibilità degli sviluppatori.
• Pianificazione strategica degli affitti e partnership di gestione.
• Strategia di dismissione e rivendita sia per singole unità che per portafogli.

Che tu stia investendo in un appartamento fronte mare, avviando un'attività di ospitalità o trasferendoti per benefici di stile di vita e residenza, VelesClub Int. assicura che il tuo percorso immobiliare a RAK sia fluido, sicuro e strategicamente ottimizzato.